Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Zwei renovierte Familienhäuser in Felsőkanda zu verkaufen – Ruhe und Natur an einem Ort! In der Nähe der Donau, auf der Inselseite von Mohács, in Felsőkanda, bieten wir zwei komplett renovierte, einander gegenüberliegende Einfamilienhäuser zum Verkauf an. Die Grundstücke liegen einander gegenüber an einer einzigen, verkehrsfreien Straße, wo die Ruhe und die Nähe zur Natur einen ruhigen Alltag garantieren. Die Häuser sind im aktuellen Zustand voll möbliert und sofort bezugsfertig. In dieser schnelllebigen Welt bietet diese friedliche Umgebung einen wahren Zufluchtsort. Das Anwesen kann eine perfekte Wahl für die Organisation von Yoga-Camps und für diejenigen sein, die neue Energie tanken möchten, sodass es nicht nur als Zuhause, sondern auch für geschäftliche Zwecke eine hervorragende Möglichkeit bietet. Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács im Komitat Baranya am linken Donauufer. Die Siedlung liegt auf der Insel Mohács, die durch die Donau vom Rest der Stadt getrennt ist. Das Gebiet ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen umgeben und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet hervorragende Möglichkeiten für Angler und Wassersportler. Was die Infrastruktur betrifft, so befinden sich die nächsten größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács. Ein Geschäft, Hausarztdienste und eine Schule für Kinder gibt es jedoch auch im 5 km entfernten Zentrum von Újmohács. Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, sodass eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (3 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Durch diese Entwicklung werden die Reisezeiten deutlich verkürzt und das Gebiet ganzjährig erreichbar. Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten. Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, die nächste Zugverbindung ist in Mohács. Trotz seiner ruhigen, natürlichen Lage ist das Dorf leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land. Besonderheiten der Immobilien: Beide Häuser wurden einer Komplettsanierung unterzogen, der Dachstuhl wurde erneuert, die modernen Kunststofffenster und -türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet, die Wärmedämmung erfolgt durch eine 10 cm dicke Beplankung. Auf den eingezäunten Grundstücken ist eine Bewässerungsanlage installiert und die sorgfältig gepflegten Gärten werden über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Eines der Häuser ist mit 100 m² Wohnfläche großzügig geschnitten und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in eine komfortable, mechanisierte Küche, zu der auch eine geräumige Speisekammer gehört. Von hier aus ist das Badezimmer zugänglich. Wenn wir den Flur weiter entlanggehen, gelangen wir in das Wohnzimmer, von dem aus sich das Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank abschließt. Ein Kamin rundet die warme Atmosphäre des Hauses ab. Zum Anwesen gehört ein 3530 m² großes, gepflegtes Grundstück, welches die Möglichkeit bietet, Gemüse anzubauen, einen Nutzgarten anzulegen oder auch kleinbäuerliche Landwirtschaft zu betreiben. Der gepflegte Hof ist mit kleinen Kieselsteinen bedeckt, die Vegetation ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern geschmückt. Entworfen wurden ein pavillonüberdachter Sitzbereich und ein großer, überdachter Parkplatz. Darüber hinaus befanden sich auf dem Grundstück eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und eine Räucherei. Das andere Anwesen besteht aus einem kleineren Hauptgebäude und einem Gästehaus. Das Hauptgebäude ist 35 m² groß und beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer und ein Zimmer. Das Gästehaus bietet zusätzlich 17 m², wo sich ein Flur und ein Schlafzimmer befinden. Das zum Anwesen gehörende, 2270 m² große Grundstück ist gepflegt und angelegt und bietet mit seiner herrlichen grünen Umgebung und dem vorhandenen Grillplatz optimale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Versorgung: Die Objekte verfügen über Trinkwasser- und Stromanschluss. Die Möglichkeit zum Anschluss besteht über die vor den Häusern verlaufende Gasleitung. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über ein Schachtsystem. Heizung: Beide Häuser werden über einen elektrischen Konvektor und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Preis: 42.500.000 HUF. / Haus, also 84.000.000 HUF. Dieses Sonderangebot kann eine perfekte Wahl für zwei Familien, für die Gastronomie oder für diejenigen sein, die naturnah in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten. Wenn Sie eine komplett renovierte, bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen, stressfreien Umgebung suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder die Objekte persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Urtext
Két felújított családi ház eladó Felsőkandán – nyugalom és természet egy helyen!

A Duna közelségében, Mohács szigeti oldalán, Felsőkandában kínálunk eladásra két, egymással szemben fekvő, teljeskörűen felújított családi házat. Az ingatlanok egyetlen, forgalomtól mentes utcában, egymással szemben találhatók, ahol a csend és a természet közelsége garantálja a nyugodt mindennapokat. A házak jelenlegi állapotukban teljes bútorzattal, azonnal költözhetően várják új tulajdonosaikat. Ebben a felgyorsult világban ez a békés környezet igazi menedéket kínál. Az ingatlan tökéletes választás lehet jógatáborok szervezésére, feltöltődésre vágyók számára, így nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is kiváló lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna bal partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőség a horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Az ingatlanok jellemzői: Mindkét ház teljeskörű felújításon esett át, tetőszerkezetük megújult, a korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátottak, a hőszigetelésről pedig 10 cm vastag borítás gondoskodik. A körbekerített, zárt telkeken az öntözőrendszer kiépített, a gondosan karbantartott kerteket saját kút látja el vízzel.
Az egyik ház tágas, 100 m²-es alapterületű, praktikus elrendezéssel. Az előszobából egy kényelmes, gépiesített konyhába lépünk, amelyhez egy tágas spájz is tartozik. Innen érhető el a fürdőszoba. A folyosón továbbhaladva a nappaliba jutunk, ahonnan a hálószoba nyílik, saját gardróbhelyiséggel. Az otthon meleg hangulatát egy kandalló teszi teljessé. Az ingatlanhoz egy 3530 m²-es, szépen gondozott telek tartozik, amely lehetőséget biztosít veteményes kialakítására, konyhakert gondozására vagy akár kisebb gazdálkodásra. A rendezett udvar apró kaviccsal borított, a növényzet ápolt, fákkal és bokrokkal díszített. Kialakításra került egy pavilonnal fedett kiülő, valamint egy nagy, fedett autóbeálló. Emellett egy hűthető nyári konyha, műhely és füstölő is helyet kapott a telken.
A másik ingatlan egy kisebb főépületből és egy vendégházból áll. A főépület 35 m²-es, benne egy konyha, egy fürdőszoba és egy szoba kapott helyet. A vendégház további 17 m²-t kínál, ahol egy előszoba és egy hálószoba található. Az ingatlanhoz tartozó 2270 m²-es telek gondozott, parkosított, és a gyönyörű zöld környezetben grillező is rendelkezésre áll, tökéletes lehetőséget nyújtva a szabadtéri kikapcsolódásra.

Közművek: Az ingatlanok rendelkeznek ivóvízellátással és elektromos energiával. A házak előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a csatlakozásra. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Fűtés: Mindkét otthon melegéről elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Irányára: 42.500.000 Ft. / ház, egyben 84.000.000 Ft

Ez a különleges ajánlat tökéletes választás lehet akár két család számára, akár vendéglátásra, vagy olyanoknak, akik a természet közelségében szeretnének élni egy nyugodt, zöld környezetben. Ha egy teljeskörűen felújított, azonnal költözhető ingatlant keres egy csendes, stresszmentes környezetben, akkor ez az ajánlat Önnek szól!
Amennyiben szeretne további információt, vagy személyesen megtekintené az ingatlanokat, keressen minket bizalommal!