Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Einzigartige Immobilie in Mohács zu verkaufen. Diese Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Mohács besticht durch ihre Besonderheiten. Das Gebäude umfasst nur zwei Wohnungen: eine im Erdgeschoss mit 115 m² und eine im Obergeschoss mit 150 m². Was macht sie so besonders? – Eine 150 m² große Wohnung im Obergeschoss ist im Stadtzentrum von Mohács eine Seltenheit. – Die Außenwände der 1990 erbauten Wohnung im ersten Obergeschoss bestehen aus Ziegeln, die Innenwände sind jedoch nicht tragend und lassen sich daher leicht verändern. So kann die Inneneinrichtung individuell an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden. Es ist sogar möglich, zwei separate Wohnungen zu schaffen. – Die Wohnung verfügt über eine großzügige 10 m² große Terrasse, auf der bequem Gartenmöbel Platz finden. Weitere Informationen zur Ziegelwohnung im ersten Obergeschoss: drei vollwertige Zimmer, ein 50 m² großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und in gutem Zustand. Die Fenster sind doppelwandige Holzfenster aus dem Jahr 1990. Die Wände sind gefliest, und der Boden ist mit Teppich auf Betonfundament ausgelegt. Kommen Sie vorbei und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause in der Innenstadt planen! Die 115 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang: Vom geschlossenen Treppenhaus führen zwei Eingänge, einer in die Küche, der andere direkt ins Zimmer. Die straßenseitigen Zimmer sind geräumig, nach Westen ausgerichtet, und die Nachmittagssonne fällt durch die großen Fenster herein. Vom Esszimmer, das an die Küche angrenzt, hat man einen Blick auf den lauschigen Innenhof. Zur Wohnung gehören außerdem eine Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen 40 m² großen Abstellraum, in dem vieles Platz findet. Im halbüberdachten Innenhof lässt es sich gemütlich Kaffee trinken oder sogar zu Mittag essen. Diese beiden Wohneinheiten bieten insgesamt 216 m² Wohnfläche auf einem 611 m² großen Grundstück und stellen eine hervorragende Investition im Stadtzentrum dar! Das Besondere an diesem Gebäude ist sein Baujahr: 1940. Das Mischmauerwerk wurde 1990 beim Bau der Wohnung im Obergeschoss verstärkt. Das Mauerwerk ist in gutem Zustand und frei von Staunässe. Die Immobilie ist bewohnbar und bietet nach einer kleinen Renovierung eine lohnende Investition für ihren neuen Eigentümer. Rufen Sie an, kommen Sie vorbei und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause gestalten! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne präsentiere ich Ihnen verschiedene Optionen – lassen Sie uns gemeinsam Ideen entwickeln, die Ihren Bedürfnissen entsprechen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 06209737207 Referenznummer: HZ096340

Urtext
Mohácson egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan eladó.A társasházi ingatlan Mohács belvárosában egyedi adottságokkal rendelkezik.
A társasházban csak 2 lakás van, a földszinti lakás 115m2-es, az emeleti pedig 150m2.
Miért egyedi ?
- Mert 150m2-es emeleti lakás Mohács belvárosában ritkaság
- Mert az 1990-ben épült 1.emeleti lakás külső falai téglából épültek., viszont a belső falak könnyen alakíthatóak, mert nem tartófalak .Így a család igényeire szabható a belső tér kialakítása.
Vagy akár két lakás is kialakítható.
-Mert nagyméretű 10m2-es terasza van ahol kényelmesen elfér a kertibútor.
Néhány adat még az emeleti tégla lakásról:
3 egész szoba
50m2-es nappali + étkező,
a fürdő káddal és épített zuhanyzóval, külön wc, kamra, tároló
A tető Bramac cseréppel fedett jó állapotú.
Az ablakok két rétegű faablakok 1990-ben kerültek beépítésre.
A burkolatok kerámia és a betonaljzaton szőnyegpadló.
Jöjjön nézze meg tervezzük meg együtt új belvárosi otthonát!

A földszinti 115m2-es kertkapcsolatos lakás:
A zárt lépcsőházból a két bejárata is van az egyiken a konyhába jutunk., a másik egyenesen a szobába vezet.
Az utcára néző szobák tágasak nyugati fekvésűek , nagyméretű ablakokon beszűrődik a délutáni nap fénye. A konyhából az étkező nyílik , ez a helyiség a belső intim udvarra néz.
A lakás része a kamra, a tágas fürdő zuhanyzóval, káddal, és a különálló wc is.A szobákban a burkolat jó minőségű parketta. A a földszinti lakáshoz ingatlanhoz tartozik tároló, 40m2-es, így sok minden elfér itt.
Az udvarban a féltető alatt kényelmesen kiülhetünk kávézni ,vagy akár ebédelni is.
Tehát ez a két ingatlan összesen 216m2 lakótérrel rendelkezik, a telek területe pedig 611m2 ,egyben jó befektetés itt a város központjában!
Az ingatlan sajátossága, hogy 1940-ben épült, a vegyes falazatú 1990-ben amikor az emeleti lakás kialakításra került a falait megerősítették. A falazat jó állapotú, nincs vizesedés. Az ingatlan lakható, egy kis átalakítás után igazán értékálló befektetés új tulajdonosa számára.
Hívjon, jöjjön tervezzük meg új otthonát !
Várom a hívását!
Sorolhatnám még a lehetőségeket, az ön igényeihez igazodva ötleteljünk együtt!
Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ096340