Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf in Mohács Szőlőhegy, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung! Entdecken Sie dieses kleine Familienhaus, dessen Lage an sich schon etwas Besonderes ist: Es liegt inmitten der Hügel von Mohács Vzőlőhegy, in einer ruhigen Straße, wo die Ruhe des Landlebens auf modernen Komfort trifft. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die dem Lärm der Stadt entfliehen und ein harmonisches Leben in der Nähe der Natur führen möchten. Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Umgebung, die den perfekten Hintergrund für einen erholsamen Alltag bietet. Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Ein echtes kleines Juwel liegt im Kreis Baranya, am rechten Donauufer. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer entfernt, Pécs ist 45 Kilometer entfernt und Budapest ist 200 Kilometer entfernt. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Postamt und alle grundlegenden Dienstleistungen. Die Donauküste und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren. Das Szőlőhegy liegt nördlich der Stadt, getreu seinem Namen ist es für seine Weinberge und Weinherstellung bekannt und ein ideales Terrain für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Die Gegend bietet eine ruhige, friedliche Umgebung und bietet einen perfekten Zufluchtsort abseits des Lärms der Stadt. Das Stadtzentrum von Mohács ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass viele städtische Dienstleistungen und kulturelle Attraktionen leicht zu erreichen sind, während Szőlőhegy selbst eine ruhige ländliche Umgebung bietet. Erreichbarkeit: Mohács verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die schnelle Erreichbarkeit erfolgt über die Autobahn M6, die eine bequeme und schnelle Anreise aus der Landeshauptstadt Pécs sowie aus anderen Städten der Region ermöglicht. Nach der Abzweigung von der Autobahn gelangt man über die Autobahn 56 oder 57 in die Stadt. Szőlőhegy ist direkt mit der Stadt Mohács verbunden, die von hier aus über lokale Straßen leicht zu erreichen ist, wir können das Grundstück jedoch auch über eine unbefestigte Straße erreichen. Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen mit der übrigen Region und mit lokalen Bussen, die auch in die Weinberge fahren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mohács, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Pécs und in andere größere Städte abfahren. Die Weinregion ist vor allem durch die Nähe zum Stadtzentrum gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der ausgebaute Radweg sorgt für eine sichere und angenehme Fahrt. Grundstück: Das 4.000 m2 große, landwirtschaftlich geeignete und frei von Pestiziden gelegene, auf 2 Kartennummern gelegene Grundstück verfügt über einen Obstgarten (ca. 50 Bäume), einen Küchengarten, einen Keller, ein Kelterhaus, einen Wintergarten, einen Sommergarten Küche, eine Weinlaube, ein eingebauter Parkplatz und Lagerräume. Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Merkmale der Immobilie: Dieses Haus mit einer Grundfläche von 55 m2 wurde komplett renoviert, einschließlich der Dachkonstruktion, der Erneuerung der elektrischen Leitungen und dem Einbau neuer Holztüren und Fenster. Die Wände bestehen aus Ziegeln mit 10 cm Isolierung. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, die in einem Raum untergebracht sind, Schlafzimmer und Badezimmer. Versorgung: Das Anwesen verfügt über ein Trinkwassernetz und ein 3-Phasen-Stromnetz. Es ist nicht möglich, Gas anzuschließen. Das Abwasser wird mit einem 3-m3-Fermenter gelöst. Im Hof befindet sich ein Bohrbrunnen, eine Hydrophoreseanlage wurde installiert, die derzeit nicht genutzt wird, aber jederzeit in Betrieb genommen werden kann. Heizung: Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen und 2 Elektroheizkörper, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Das Grundstück ist frei von Belastungen. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung in Mohács zu tauschen oder ggf. in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit, ein so entzückendes Zuhause zu besitzen, nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott. Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.