Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Renovierter Bauernhof in Felsőkanda zu verkaufen – garantiert lärmfreie Umgebung! Auf der Inselseite von Mohács, in Felsőkanda, in der Nähe der Donau, bieten wir ein komplett renoviertes Bauernhaus zum Verkauf an. Es gibt nur eine Straße, die Anzahl der Nachbarn ist minimal. Das Gebiet ist verkehrsfrei, nur die Anwohner fahren Auto, daher ist die Gegend von absoluter Ruhe geprägt. Das Objekt wartet im aktuellen Zustand, vollmöbliert, auf seine neuen Bewohner und ist sofort beziehbar. Das Gebiet ist von einem wunderschönen Wald umgeben, was den Charme des Ortes noch besonderer macht. Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács im Komitat Baranya am linken Donauufer. Die Siedlung liegt auf der Insel Mohács, die durch die Donau vom Rest der Stadt getrennt ist. Das Gebiet ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen umgeben und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet hervorragende Möglichkeiten für Angler und Wassersportler. Was die Infrastruktur betrifft, so befinden sich die nächsten größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács. Ein Geschäft, Hausarztdienste und eine Schule für Kinder gibt es jedoch auch im 5 km entfernten Zentrum von Újmohács. Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, sodass eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (3 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Durch diese Entwicklung werden die Reisezeiten deutlich verkürzt und das Gebiet ganzjährig erreichbar. Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten. Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, die nächste Zugverbindung ist in Mohács. Trotz seiner ruhigen, natürlichen Lage ist das Dorf leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land. Grundstück: Zum Anwesen gehört ein 3530 m² großes, gepflegtes Grundstück, welches die Möglichkeit bietet, Gemüse anzubauen, einen Nutzgarten anzulegen oder auch kleinbäuerliche Landwirtschaft zu betreiben. Der gepflegte, umzäunte Hof ist mit kleinen Kieselsteinen bedeckt, die Vegetation ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern geschmückt. Entworfen wurden ein pavillonüberdachter Sitzbereich und ein großer, überdachter Parkplatz. Darüber hinaus befanden sich auf dem Grundstück eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und eine Räucherei. Objektausstattung: Das Haus wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Der Dachstuhl wurde erneuert, moderne Kunststofffenster und -türen eingebaut, die zudem mit Moskitonetzen ausgestattet sind und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für ausreichende Energieeffizienz. Es verfügt über eine Grundfläche von 100 m² und eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in eine komfortable, mechanisierte Küche, zu der auch eine geräumige Speisekammer gehört. Von hier aus ist das Badezimmer zugänglich. Wenn wir den Flur weiter entlanggehen, gelangen wir in das Wohnzimmer, von dem aus sich das Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank abschließt. Versorgung: Das Anwesen ist mit Trinkwasser und Strom versorgt, die vor dem Haus verlaufende Gasleitung ermöglicht den Anschluss. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über ein Schachtsystem. Heizung: Die warme Atmosphäre des Hauses wird durch einen Kamin vervollständigt, außerdem wurden ein elektrischer Konvektor und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Felújított tanya eladó Felsőkandán – garantált zajmentes környezet!

A Mohács szigeti oldalán, Felsőkandában, a Duna közelségében eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított tanyát. Csupán egyetlen utca található, a szomszédok száma minimális. A terület forgalommentes, csak az ott élők közlekednek, így teljes nyugalom és csend jellemzi a környéket. Az ingatlan jelenlegi állapotában, teljes bútorzattal várja új lakóit, így azonnal birtokba vehető. A környéket gyönyörű erdő öleli körbe, amely még különlegesebbé teszi a hely varázsát.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna bal partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: Az ingatlanhoz egy 3530 m²-es, szépen gondozott telek tartozik, amely lehetőséget biztosít veteményes kialakítására, konyhakert gondozására vagy akár kisebb gazdálkodásra. A rendezett, zárt udvar apró kaviccsal borított, a növényzet ápolt, fákkal és bokrokkal díszített. Kialakításra került egy pavilonnal fedett kiülő, valamint egy nagy, fedett autóbeálló. Emellett egy hűthető nyári konyha, műhely és füstölő is helyet kapott a telken.

Az ingatlan jellemzői: A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot. 100 m²-es alapterületű, praktikus elrendezéssel bír. Az előszobából egy kényelmes, gépiesített konyhába lépünk, amelyhez egy tágas spájz is tartozik. Innen érhető el a fürdőszoba. A folyosón továbbhaladva a nappaliba jutunk, ahonnan a hálószoba nyílik, saját gardróbhelyiséggel.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Fűtés: Az otthon meleg hangulatát egy kandalló teszi teljessé, valamint elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.