Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Renoviertes Familienhaus in Felsőkanda zu verkaufen – mit Gästehaus, garantiert stressfreie Umgebung! In Felsőkanda, auf der Inselseite von Mohács, in der Nähe der Donau, bieten wir ein komplett renoviertes Familienhaus mit Gästehaus zum Verkauf an, das aufgrund seiner Nähe zur Natur und der ruhigen Umgebung eine ideale Wahl für verschiedene Aktivitäten sein kann. Das Objekt liegt ruhig und verkehrsfrei an einer Einbahnstraße. Damit ist Entspannung und Erholung für alle garantiert, die danach suchen. Die Immobilie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das Gebiet ist von einem wunderschönen Wald umgeben, der dem Ort noch mehr Zauber verleiht. Das Gebiet eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern auch für geschäftliche Zwecke, wie etwa Lifestyle-Camps, Yoga-Camps, Unterkünfte oder sogar ein Ferienhaus. Die Umgebung und Lage des Anwesens bieten besondere Möglichkeiten für Ruhe- und Erholungssuchende. Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács im Komitat Baranya am linken Donauufer. Die Siedlung liegt auf der Insel Mohács, die durch die Donau vom Rest der Stadt getrennt ist. Das Gebiet ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen umgeben und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Der nur 1 km entfernte Fluss bietet hervorragende Möglichkeiten für Angler und Wassersportler. Was die Infrastruktur betrifft, so befinden sich die nächsten größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács. Ein Geschäft, Hausarztdienste und eine Schule für Kinder gibt es jedoch auch im 5 km entfernten Zentrum von Újmohács. Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, sodass eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (3 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Durch diese Entwicklung werden die Reisezeiten deutlich verkürzt und das Gebiet ganzjährig erreichbar. Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten. Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, die nächste Zugverbindung ist in Mohács. Trotz seiner ruhigen, natürlichen Lage ist das Dorf leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land. Grundstück: Das zum Anwesen gehörende, 2270 m² große Grundstück ist gepflegt, mit Rasenflächen und Landschaftsgärten angelegt und bietet in der herrlichen grünen Umgebung auch einen Grillplatz, der optimale Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und abgeschlossen und bietet somit maximale Privatsphäre. Objektausstattung: Das Objekt besteht aus einem kleineren Hauptgebäude und einem Gästehaus. Das Hauptgebäude ist 35 m² groß und beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer und ein Zimmer. Das Gästehaus bietet zusätzlich 17 m², wo sich ein Flur und ein Schlafzimmer befinden. Das Haus wurde einer Komplettsanierung unterzogen: Der Dachstuhl wurde erneuert, moderne Kunststofffenster und -türen eingebaut, die auch mit Moskitonetzen ausgestattet sind und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für ausreichende Energieeffizienz. Versorgung: Das Anwesen ist mit Trinkwasser und Strom versorgt, die vor dem Haus verlaufende Gasleitung ermöglicht den Anschluss. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über ein Schachtsystem. Heizung: Das Haus wird durch einen elektrischen Konvektor und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage beheizt, und Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Felújított családi ház eladó Felsőkandán – vendégházzal, garantált stresszmentes környezet!

Felsőkandán, Mohács szigeti oldalán, a Duna közelében eladásra kínálunk egy teljesen felújított, vendégházzal ellátott családi házat, amely a természet közelsége és a csendes környezet révén ideális választás lehet különféle tevékenységekhez. Az ingatlan egy utcából álló, nyugodt, forgalommentes helyen található. Ezáltal garantált a pihenésre és feltöltődésre vágyók számára. Az ingatlan teljes bútorzattal, azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A környéket gyönyörű erdő öleli körbe, amely még varázslatosabbá teszi a helyet.
A terület nemcsak lakhatásra, hanem üzleti célokra, például életmódtáborok, jógatáborok, szállásadás vagy akár nyaraló céljára is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan környezete és elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál azok számára, akik pihenésre, kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna bal partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: Az ingatlanhoz tartozó 2270 m²-es telek gondozott, füvesített, parkosított, és a gyönyörű zöld környezetben grillező is rendelkezésre áll, tökéletes lehetőséget nyújtva a szabadtéri kikapcsolódásra. A teljes birtok körbekerített és zárt, így maximális privát szférát nyújt.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan egy kisebb főépületből és egy vendégházból áll. A főépület 35 m²-es, benne egy konyha, egy fürdőszoba és egy szoba kapott helyet. A vendégház további 17 m²-t kínál, ahol egy előszoba és egy hálószoba található. A ház teljeskörű felújításon ment keresztül: a tetőszerkezet megújult, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval is el vannak látva, valamint 10 cm vastag hőszigetelés biztosítja a megfelelő energiahatékonyságot.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított, míg a ház előtt elhelyezkedő gázvezeték lehetőséget ad a rákötésre. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Fűtés: Az otthon melegéről elektromos konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.