Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Bauernhaus in Sáros zu verkaufen – Ruhe, Stille, Möglichkeiten! Auf der Inselseite von Mohács, im Sáros dűlő, bieten wir ein Gehöft zum Verkauf an, das zwar renovierungsbedürftig, in seinem derzeitigen Zustand jedoch bewohnbar ist. Dieses ländliche Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten – egal, ob Sie davon träumen, ein Eigenheim zu errichten oder Landwirtschaft zu betreiben. Das große Grundstück mit 4 topografischen Nummern und einer Gesamtfläche von 10.101 m2 sowie die zahlreichen Nebengebäude bieten hervorragende Möglichkeiten für die Landwirtschaft, Viehzucht oder auch die Schaffung eines autarken Lebensstils. Das Anwesen ist völlig nachbarschaftsfrei und bietet daher eine ruhige, friedliche Umgebung, in der die Nähe zur Natur und die Ruhe dominieren, sodass Sie in wahrer ländlicher Ruhe leben können. Lage: Sáros dűlő liegt im Kreis Baranya, im sogenannten Újmohácsi-Teil der Stadt Mohács, am rechten Donauufer auf der Insel Mohácsi. Das Gebiet ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen umgeben und ermöglicht seinen Bewohnern ein ruhiges, naturnahes Leben. Was die Infrastruktur betrifft, so befinden sich die nächstgelegenen größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács. Ein Geschäft, Hausarztdienste und eine Schule für Kinder stehen jedoch auch im 5 km entfernten Zentrum von Újmohács zur Verfügung. Erreichbarkeit: Die Siedlung ist derzeit mit der Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter in Betrieb ist, sodass eine kontinuierliche Verbindung zwischen der Stadt und der Insel gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung in der Region wird sich in den kommenden Jahren deutlich verbessern, da die voraussichtlich in wenigen Jahren zu errichtende Donaubrücke (5 km) eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács schaffen wird. Durch diese Entwicklung werden die Reisezeiten deutlich verkürzt und das Gebiet ganzjährig erreichbar. Mit dem Auto: Aus Richtung Mohács ist das Anwesen über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Mit dem Bus: In Újmohács können Sie sich auch bequem mit dem Bus fortbewegen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung der Siedlung an die Stadt gewährleisten. Mit dem Zug: Újmohács hat keinen Bahnhof, der nächste Bahnanschluss ist in Mohács. Trotz seiner ruhigen, natürlichen Lage ist das Dorf leicht erreichbar und somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus auf dem Land. Grundstück: Das Wohngebäude befindet sich auf einem 1098 m² großen Grundstück, im Kaufpreis sind jedoch die dazugehörigen, unter drei weiteren topografischen Nummern eingetragenen Grundstücke enthalten, zusammen mit denen sich die Gesamtfläche des Grundstücks auf 10.101 m² beläuft. Diese Größe bietet hervorragende Möglichkeiten für die Landwirtschaft, Viehzucht oder sogar die Schaffung eines autarken Lebensstils. Die Obstbäume auf dem Grundstück und zahlreiche Nebengebäude – darunter eine Garage, Scheunen, Ställe, Schweineställe und Lagerräume – bieten die notwendige Infrastruktur für das ländliche Leben und die landwirtschaftlichen Aktivitäten. Der gebohrte Brunnen liefert das für die Bewässerung benötigte Wasser und stellt auch Wasser für die Tiere bereit. Objektausstattung: Das Objekt ist in Ziegelbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 98 m², ist renovierungsbedürftig, jedoch im jetzigen Zustand bewohnbar, so dass ein sofortiger Bezug möglich ist. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die einen durch eine Glaswand abgetrennten Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, eine Speisekammer und drei Zimmer umfasst. Das Dachgeschoss kann zu zwei weiteren Räumen ausgebaut werden, sodass die Immobilie je nach Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren saniert. Versorgung: Das Anwesen verfügt über Trinkwasser und Drehstrom. Die Ableitung des Abwassers erfolgt über einen Schacht. Heizung: Die Heizung erfolgt über einen Holzkamin mit Heizkörpern und die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, ein Haus mit so großem Potenzial zu besitzen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó tanya Sároson – csend, nyugalom, lehetőségek!

Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról álmodik. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.

Elhelyezkedés: Sáros dűlő Baranya vármegyében, Mohács városának úgynevezett Újmohácsi részén, a Duna jobb partján, a Mohácsi-szigeten helyezkedik el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (5 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken helyezkedik el, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, további három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, amelyekkel együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.
A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.
A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is lehetőség nyílik, így az ingatlan tovább bővíthető a növekvő igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.