Haus kaufen, Molnári

Übersetzter Text
In Molnári steht ein 160 m² großes Einfamilienhaus mit neuem Dach und gepflegtem Grundstück zum Verkauf! Molnári (Gemeinde Zala) liegt 16 km von Nagykanizsa und nur 10 km von Letenye entfernt. Die Mur, der Grenzfluss zwischen Ungarn und Kroatien, ist nur 1 km entfernt. Slowenien ist in 20 km Entfernung. Durch das benachbarte Murakeresztúr verläuft eine Bahnlinie, sodass der Ort auch für Bahnreisende ideal ist. In dieser ruhigen und angenehmen Umgebung biete ich dieses gut erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich auch für die Landwirtschaft eignet. Es ist baulich stabil, in gutem Zustand und bietet eine sehr gute Raumaufteilung – eine ausgezeichnete Wahl für große Familien und zwei Generationen. Objektmerkmale: - 160 m² Nettowohnfläche - Erbaut in den 1970er Jahren auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden und Blechdach, wurde es in den 1990er Jahren erweitert und erhielt so seine heutige Form. Das Objekt ist gut erhalten und zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus. Ausrichtung: Süd-Nordwest. Räume im Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer/WC, Speisekammer, Flur. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Wohnküche, Badezimmer/WC, Flur. Fenster: Kunststoff und Holz, ausgestattet mit Jalousien. Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschluss vorhanden. Stromnetz mit Kupferkabel. Zentralheizung mit Brennstoffgemisch. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Im Obergeschoss sorgen neben der Brennstoffgemischheizung auch elektrische Heizkörper für eine optimale Temperatur. Bohrbrunnen im Heizraum, zugänglich von innen. Keller unter dem Nebengebäude, 15 m². CSOK, Darlehen möglich. Sie können sich für die Immobilie bewerben, die unser bankenunabhängiger Experte kostenlos in unserem Büro für Sie vorbereitet. Das Grundstück ist 1844 m² groß und verfügt über Lagerräume (55 m²) und eine Garage (32 m²) im Hof sowie Obstbäume und Wirtschaftsgebäude im hinteren Bereich. Der restliche Teil des Grundstücks ist Ackerland, das derzeit im Rahmen von Lohnanbau genutzt wird. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf. Unser Büro bietet seinen Kunden einen umfassenden und kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditabwicklung, der Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Konditionen.

Urtext
Molnáriban 160 m2 családi ház, új tetővel, szépen gondozott telekkel ELADÓ!

Molnári, -Zala vármegyében- Nagykanizsától 16 km-re, Letenyétől mindössze 10 km-re található. 1 km-re a Mura folyótól, amely itt határfolyó Magyarország és Horvátország között. Szlovénia 20 km-en belül elérhető. A szomszédos Murakeresztúron vasútvonal halad át, így vonattal utazóknak is ideális a település.

Ebben a csendes, nyugodt, kellemes környezetben kínálom megvételre ezt a megóvott állapotú, gazdálkodásra is alkalmas családi házat az alábbi paraméterekkel.
Szerkezetileg stabil, jó állapotú, nagyon jó elosztású, mely nagy családosoknak, két generációnak is kiváló választás.

Az ingatlan jellemzői:
- 160 m2 nettó alapterületű
-1970-es években épült beton alapra, tégla falazattal, lemez tetővel, a 90-es években tovább bővítették, így nyerte el mai formáját
- az ingatlan megóvott, szép állapotú, tágas, világos terek jellemzik
- D-NY tájolású
- helyiségek alsó szinten: 2 hálószoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdő-WC, kamra, előszoba
-felső szinten: 2 hálószoba, amelyből az egyik erkélykapcsolatos, konyha-étkező, fürdő-WC, előtér kapott helyet
- ablakok műanyag és fa szerkezetűek, rolóval felszereltek
- víz, villany, gáz, csatorna bevezetésre került
- villany hálózat rézkábeles
- fűtése központi-vegyes tüzelésű
-földszinten a szobákban cserépkályha is rendelkezésre áll
- felső szinten a vegyes tüzelésen kívül, elektromos hősugárzókkal is biztosított az optimális hőmérséklet
- fúrt kút a kazánházon belül elérhető
-pince a melléképület alatt kialakítva, nagysága 15 m2
- CSOK, HITEL igényelhető az ingatlanra, melyet bankfüggetlen szakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban
A telek 1844 m2 nagyságú, melynek az udvari részén tárolók /55 m2/ és garázs /32 m2/ kapott helyet, hátsó részén gyümölcsfák és gazdasági épületek találhatóak.
A telek további része szántó, jelenleg bérművelésben hasznosított.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással,
hitel ügyintézéssel energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.