Haus kaufen, Monor

Übersetzter Text
Investieren Sie in Monori zum 3:1-Preis! Nur 37 Autominuten von Budapest entfernt, zählt diese Siedlung zu den beliebtesten Wohngebieten. Das in der Anzeige angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Weinkeller befindet sich auf einem 1728 m² großen Grundstück, nur 6 Minuten vom Ortskern entfernt. ACHTUNG: Aufgrund der Beschaffenheit und Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, drei separate Parzellen abzutrennen, auf denen jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein anderes Gebäude errichtet werden kann (gemäß den örtlichen Denkmalschutzbestimmungen kann eine Baugenehmigung für ein 450 m² großes Grundstück erteilt werden). Daraus lassen sich zwei Wohneinheiten des bestehenden Grundstücks auswählen oder mit einer separaten Flurstücksnummer erwerben! Technische und mechanische Daten: - Decke: Stahlbetonbalken E7-60 mit EB 60-19-Auskleidung dazwischen. - Mauerwerk: B30-Blockziegel, - 7 cm Dryvit-Dämmung, - Tata-Ziegeldach, - zweilagige Holzfenster und -türen, - Stahlrahmentreppe mit Akazienholzverkleidung, - Heizung: primäre Holzvergaserheizung mit ATMOS-Kessel, sekundäre Inverter-Klimaanlage (Heizen/Kühlen). Extras: - Klimaanlage vom Typ Gree (Heizen/Kühlen), - Weinkeller mit Klinkerverkleidung in gutem Zustand, - Alarmanlage (Multi Alarm), - geprüfter Bohrbrunnen (Wasserversorgung mit Hydrophorpumpe + 1 kleinerer und 1 größerer Pufferspeicher). Gebäudeausstattung, 1. Untergeschoss (52 m²): - Terrasse (31 m²), - Diele/Eingangshalle, - Wohn-/Esszimmer, - Küche, - Badezimmer/WC (Badewanne + Dusche - Warmwasserversorgung über 80-Liter-Boiler). 2. Obergeschoss (45 m²): - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Dachterrasse (6 m²). 3. Untergeschoss: (10 m x 8 m Grundfläche) - Heizraum, - Abstellraum, - Hobbywerkstatt.

Urtext
Monori befektetés 3:1-ben!

Budapesttől mindössze 37 perc autóút távolságra elhelyezkedő település sokak számára kedvelt agglomerációs területek egyike.
A település központjától 6 perc távolságra található a hirdetésben kínált, 1728 m²-es telken álló önálló családi ház borospincével.

FIGYELEM: A telek adottsága és mérete LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT 3 KÜLÖN ÁLLÓ TELEK LEVÁLASZTÁSÁHOZ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZZAL - vagy bármely felépítmény - építésére (a helyi örökségvédelmi építési szabályzat szerint 450 m² telek esetén adható ki építési engedély). EBBŐL EREDŐEN A JELENLEGI TELEKRŐL 2 EGYSÉGNYI TERÜLET VÁLASZTHATÓ LE, ILLETVE ADHATÓ EL, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL!

Műszaki, gépészeti adatok:
- födém: E7-60 vasbetongerendák közötte EB 60-19 béléstest.
- falazat: B30-as blokk tégla,
- 7 cm dryvitos szigetelés,
- Tatai cserépfedés,
- fa 2 rétegű nyílászárók,
- acél vázas, akác borítású lépcsőfeljáró,
- fűtés: elsődleges faelgázosító ATMOS kazán, másodlagos inverteres (hűtő-fűtő) klíma.

Extrák:
- Gree típusú (hűtő-fűtő) klíma,
- szép állapotú klinker tégla burkolattal rendelkező borospince,
- risztó rendszer (Multi Alarm)
- bevizsgált fúrt gyűrűs kút (hidrofor szivattyúval történő vízellátás + 1 kisebb és 1 nagyobb méretű puffer tartály).

Épület jellemzői,
1. alsó szint (52 m2):
- terasz (31 m2)
- előszoba/előtér,
- nappali-étkező,
- konyha,
- fürdő-wc (kád+ tusoló - meleg víz ellátás 80L-es bojler)
2. felső szint (45 m2):
- nappali,
- hálószoba,
- emeleti terasz 6 m2.
3. Pince szint: (10m x 8m alapterület)
- kazán ház,
- táróló,
- hobby műhely.