Haus kaufen, Monostorapáti

Übersetzter Text
Wochenendhaus oder dauerhaftes Zuhause im Balaton-Hochland – Familienhaus in Monostorapáti zu einem unschlagbaren Preis! Monostorapáti ist ein wahrer Geheimtipp im Balaton-Hochland. Abseits des Trubels am Seeufer, eingebettet in die ruhige und beschauliche Landschaft des Hinterlandes, besticht der Ort durch viele Vorzüge, die ihn selbst für Wohnungssuchende zum Verlieben machen: die unberührte Natur und die familiäre Atmosphäre. Die meiste Zeit des Jahres eine Oase der Ruhe, erwacht Monostorapáti erst im Sommer zum kulturellen Leben, wenn die Veranstaltungsreihe im Tal der Künste stattfindet. Weitere Informationen: In Monostorapáti, nahe dem Tal der Künste, im Stadtteil Kapolcs, Táliándörögd, Hegyesd. Zum Verkauf: Stadthaus, teilweise renoviert 2018, Südwestausrichtung. Dieses 60 m² große, ebenerdige Einfamilienhaus mit zwei Zimmern steht auf einem 305 m² großen, gepflasterten Grundstück und bietet einen Whirlpool, eine Sitzecke im Garten sowie einen 20 m² großen Abstellraum, der auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus, das stilistische Merkmale der Volksarchitektur aufweist, aber im Laufe der Jahre modernisiert wurde, steht auf einem Steinfundament. Die Mauern sind 50–60 cm dick, die Decke ist eine Balkendecke. Ein Dachausbau ist nicht möglich. Das Grundstück ist 11 m breit und 35 m lang und verfügt über alle Anschlüsse; ein Gasanschluss ist jedoch nicht vorhanden. Das Haus wurde 1939 erbaut und diente damals als Wohnhaus einer Bauernfamilie. Später wurde es zu einem Hofladen umgebaut und 2015 vom jetzigen Eigentümer erworben. Beheizt wird es durch zwei Kamine in Küche und Schlafzimmer sowie durch eine 5-kW-Heizplatte von Bonjour in Bad und Schlafzimmer, die sich per WLAN-Modul fernsteuern lässt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler. Den Grundriss des Hauses und die Raummaße finden Sie in der beigefügten virtuellen Tour. Ein Besuch lohnt sich vor der Besichtigung. https://my.matterport.com/show/?m=chYDbTYBWH2 Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2018 wurde das gesamte Dach erneuert, ein neuer gemauerter Schornstein errichtet, die Decke mit Steinwolle gedämmt und das Dach mit neuen Ziegeln gedeckt. Fenster und Türen wurden durch dreiteilige Kunststofffenster und -türen ersetzt, die zur Straße hin mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Die Innenausstattung wurde erneuert, und Küche und Bad wurden ebenfalls modernisiert. Gleichzeitig wurden die Wasserleitungen und die Elektrik (3 x 16 A) erneuert und ein neuer Stromzähler installiert. Zum Garten gehören außerdem zwei Gartenwasserhähne, ein 20 m² großes Nebengebäude, ein Gartenhäuschen, ein überdachter Holzschuppen und ein Whirlpool, der selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Im Hof stehen Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, und neben dem Eingangstor finden drei weitere Stellplätze Platz. Das Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz für Familien, da Schule und Kindergarten nur 100 m entfernt sind. Es ist auch eine perfekte Alternative für alle, die ein Ferienhaus suchen, das sie gelegentlich vermieten möchten, da das nahegelegene Kunstfestival „Tal der Künste“ jedes Jahr viele Besucher anzieht. Monostorapáti liegt 36 km von Veszprém und 12 km von Tapolca entfernt und ist über die Straße 77 aus allen Richtungen gut erreichbar. Bei Fragen oder Besichtigungswunsch rufen Sie bitte die oben genannte Nummer an! Nach einem kurzen Gespräch verbinde ich Sie mit dem Eigentümer, sodass Sie ihn persönlich kennenlernen können.

Urtext
HÉTVÉGI HÁZ VAGY ÁLLANDÓ OTTHON A BALATON FELVIDÉKEN- CSALÁDI HÁZ MONOSTORAPÁTIBAN KIHAGYHATATLAN ÁRON ELADÓ

Monostorapáti egyike azoknak a rejtett gyöngyszemeknek a Balaton-felvidéken, amely nem közvetlenül a tóparti nyüzsgésben fekszik, hanem a hátország csendesebb, nyugodtabb ölelésében. Számos olyan tulajdonsága van, amiért új otthont keresőként is könnyű beleszeretni: a természeti környezet, a családias légkör. Az év nagy részében a nyugalom szigete, csak nyaranta kapcsolódik be a régió kulturális vérkeringésébe, amikor is a Művészetek Völgye programsorozatnak köszönhetően megtelik élettel.

Bővebben:

MONOSTORAPÁTIBAN, közel a Művészetek Völgyéhez, Kapolcs, Táliándörögd, Hegyesd szomszédságában ELADÓ belterületi, 2018-ban részlegesen felújított, DNY-i tájolású. 60 m2-es, földszintes, 2 szobás családi ház 305 m2-es térkövezett telekkel, jakuzzival, kerti kiülővel, valamint egy 20 m2-es tárolóval, amiben akár további lakrész is kialakítható.

A népi építészet stílusjegyeit magán hordozó, azonban az évek alatt modernizált ház kőalapra épült, falazata 50-60 cm-es kő falak, födéme gerendafödém, tetőtere nem beépíthető.
Telke 11 m széles, 35 m hosszú, összközműves, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba.

1939-ben épült, ekkor egy paraszt család otthonául szolgált, majd az idő előrehaladtával gazadabolt lett, jelenlegi tulajdonosa 2015-ben vásárolta.
Fűtéséről 2 kandalló a konyhában és a hálóban, valamint 5 Kw-os Bonjour fűtőpanel gondoskodik a fürdőben és a hálószobában, melyek távoli vezérléssel, Wi-fi modullal is vezérelhetőek. Használati melegvíz ellátását egy 80 literes villanybojler szolgáltatja.

A ház alaprajzáról, a helyiségek méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni.
https://my.matterport.com/show/?m=chYDbTYBWH2

2018-ban a felújítások alkalmával a komplett tető cserélve lett, új falazott kéményt kapott az épület, a födém kőzetgyapot szigetelést, a tető új cserépfedést. Nyílászáróit 3 rtg műanyag nyílászárókra cserélték, melyek az utcafront felől redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A belső tér burkolatai megújultak, valamint a konyha és a fürdőszoba is ekkor került kialakításra. Ezzel egyidejűleg megvalósult a vízvezetékek és az elektromos hálózat cseréje is (3 x 16 A), új villanyóra került kialakításra.

A kert további tartozékai 2 kerti csap, egy 20 m2-es melléképület, filagória, fedett fa tároló, valamint egy jakuzzi, mely természetesen a vételár részét képezi. Parkolás az udvarban 2 gépjármű számára, illetve a kapubejárat mellett, további 3 gépjármű számára lehetséges.

Ideális lehet állandó lakhatásra családoknak, hiszen az iskola, óvoda 100 m-en belül van. Tökéletes alternatívája azoknak, akik nyaralót keresnek, amit alkalomszerűen ki is adnának, hiszen a közelben megrendezésre kerülő Művészetek Völgye fesztivál minden évben tömegeket mozgat meg. Monostorapáti Veszprémtől 36, Tapolcától 12 km-re fekszik, a 77-es úton könnyedén megközelíthető bármely irányból.

Kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen a fent megadott számon! Egy rövid beszélgetést követően összekötöm a tulajdonossal, így személyesen vele fog találkozni.