Haus kaufen, Monoszló

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXUS-IMMOBILIENAGENTUR präsentiert: In einer MALERISCHEN Umgebung, in der Nähe des Plattensees, biete ich ein vielseitiges, WUNDERVOLLES, 1615 m² großes, RENOVIERTES, dreistöckiges WEINGUT mit 9 Zimmern und 10 Hektar Weinbergen zum Verkauf an! Der Keller des mit dem Titel „Ungarns schönstes Weingut“ ausgezeichneten Gutes ist ca. 300 Jahre alt, 2012 wiederaufgebaut. In der ungarischen Region Toskana wurde ein Anfang der 2000er Jahre gekaufter 10 ha großer Weinberg neu bepflanzt, der 2004 seine erste Weinlese einbrachte. Seitdem produziert der Besitzer hochwertige, weltberühmte und preisgekrönte Rotweine. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 1615 m². Darin befinden sich 9 einzigartig und speziell eingerichtete EXKLUSIVE-Zimmer mit Panoramablick auf das Káli-Becken und das gesamte Anwesen sowie 12 Badezimmer. Die Zimmer sind auch mit einem „KONE“-Aufzug erreichbar. Auf der mittleren Ebene befinden sich ein elegantes Restaurant und eine Küche mit einer großen Terrasse für kulinarische Erlebnisse sowie ein geräumiger, gemütlicher Empfangsbereich mit einem riesigen Kamin. Von hier aus gelangen wir auf die Panoramaterrasse. Diese Ebene umfasst ein Büro, einen Tagungsraum für 25 Personen, ein Deluxe-Zimmer und eine Suite. Es gibt 1 Suite und 7 Deluxe-Zimmer im ersten Stock. Auf der untersten Ebene wurde ein Wellnessbereich geschaffen: Der gemütliche Innenpool und die dazugehörige 15 qm große Sauna mit dem 3 qm großen Kalttauchbecken sorgen für wohlige Entspannung. Kellerei und Weinkeller liegen getrennt voneinander auf dieser Ebene (der Transport der geernteten Trauben in den Keller erfolgt im Umkreis von knapp 200 m). Die Besonderheit des Anwesens ist sein fast 300 Jahre alter, vollständig restaurierter Weinkeller, der mehrfach mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Seine weltberühmten Weine haben Gold-, Silber- und Bronzemedaillen gewonnen. Insbesondere handelt es sich dabei um den wertvollsten Weinberg des Landes (2017). Auch vom Außenpool (6,5 m x 17,5 m) bietet sich ein schöner Ausblick auf das Anwesen. Das Gebäude wird von mehr als 17 ferngesteuerten Kameras überwacht. Breitband-Internet ist im Gemeinschaftsbereich verfügbar. Heizung: Holzvergaser, computergesteuerter Pelletkessel + Solarkollektor. Das Gebäude weist einen hohen Baustandard auf, ist für mehrere Nutzungen geeignet und kann durch zusätzliche Stockwerke und Anschlussgebäude erweitert werden. Im Preis inbegriffen sind sämtliche zur Instandhaltung des Weingutes notwendigen Geräte und Möbel, Werkzeuge und Maschinen sowie das Recht zur Nutzung des Markennamens und der vorrätigen Weine. Rund um das Anwesen befindet sich ein großes Jagdgebiet. Es eignet sich besonders für touristische Zwecke, aber auch ideal für ein modernes Familienanwesen! Der Standort ist mit dem Auto erreichbar, verfügt aber auch über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz. Das beliebte, exklusive Beherbergungsobjekt ist Austragungsort für Familien-, Freundes- und Firmenevents, Weinreisen, Weinproben und Hochzeiten und bietet Wein- und kulinarische Genüsse. Preis: 5,5 Mio. EUR Pläne: Schaffung eines 5-Sterne-S-Gourmethotels, Entwicklungskosten: Ca. 18,5 MIO. EURO. Kapitalrendite ca. 13–15 Jahre (es gibt 20-jährige Kredit- und Antragsoptionen). Die für die Erweiterung infrage kommende Grundstücksgröße beträgt 6.500 m² (eine vollständige Planungsdokumentation für die Erweiterung liegt vor). Der derzeitige Eigentümer könnte die Entwicklung sogar leiten. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Dr. Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!

 

A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. 

A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.

 

A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.

 

A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.

 

Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.

 

A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.

 

Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).

 

Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).

 

A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.

 

Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.

Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.

 

Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.

 

 

Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.

 

A birtok körül nagy vadászterület van.

 

Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!

 

Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.

 

A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.

 

Ára: 5,5 M EUR

 

Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).

A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.

 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!

Dr. Vincellér Zsuzsa

+36 30 815 2510

v.zsuzsa@citycartel.hu