Haus kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht in einer ruhigen Straße von Mosonmagyaróvár, in einer äußerst freundlichen Umgebung, ein 1969 erbautes Einfamilienhaus mit einem Teilkeller, einer Bruttogeschossfläche von 100 m², einer Nettowohnfläche von 84 m² und einem privaten Grundstück von 829 m². Seit 2011 erfolgten durch den Eigentümer kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen, wobei ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang entstand. Diese hintere Wohnung verfügt über eine Küche + Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Dieser Teil ist klimatisiert, bedarf aber weiterer Renovierung. Durch Entfernen der Trennwand lässt es sich problemlos wieder in einen Raum umwandeln. Das erste Mehrfamilienhaus ist eine Sanierung, die 2024 abgeschlossen sein wird. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Zuge der laufenden Sanierung wurde das komplette Wasser- und Stromnetz der Liegenschaft erneuert, neue Sanitäranlagen und Beläge eingebaut, 3 Zimmer mit Laminat und die übrigen Zimmer mit Fliesen ausgelegt. Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster und -türen mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften, die mit Rollläden ausgestattet sind. Von der Gesamtsanierung muss lediglich das Dach erneuert werden, das aber derzeit seine Aufgabe einwandfrei erfüllt. Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel und einen ebenfalls neuen Gaskessel, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Elektroboiler. Das Haus verfügt zudem über eine Außendämmung, die eine budgetschonende Nachhaltigkeit garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Bohrbrunnen und eine große Garage, die zur Unterbringung mehrerer Autos genutzt werden kann oder auf Wunsch auch als Werkstatt dienen kann. Der Hof ist sehr gepflegt und bietet Möglichkeiten für Potlucks und Grillabende und ist ein idealer Ort für Treffen mit Familie und Freunden an angenehmen Sommerabenden. Wenn Sie diese Immobilie voller Möglichkeiten besichtigen möchten, zeige ich sie Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung. Suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext

Eladó Mosonmagyaróvár csendes utcájában, rendkívül barátságos környezetben egy 1969-es építésű, részben alápincézett, bruttó 100, nettó 84 nm-es alapterületű családi ház, amely 829 nm-es saját telekkel rendelkezik.

2011-től folyamatos felújítások és korszerűsítések zajlottak a tulajdonos jóvoltából, ezalatt az idő alatt kialakításra került egy külön lakrész saját bejárattal. Ebben a hátsó lakrészben konyha+étkező, egy hálószoba, valamint fürdő és WC kapott helyet. Ez a rész klimatizált, viszont további felújítást igényel.

Az elválasztófal elbontásával újra könnyedén egy térré alakítható.

Az első lakrész felújítása megtörtént, ami 2024-ben fejeződött be.

Ez egy amerikai konyhás nappaliból, 3 hálószobából és fürdőszobából áll.

A folyamatos felújítás során cserélve lett az ingatlan teljes víz és villanyhálózata, új szaniterek és burkolatok kerültek beépítésre, a 3 szoba laminált padlóval lett burkolva, a többi helyiség járólappal.

Új, kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárókat kapott az ingatlan, ezek redőnnyel szereltek.

A teljes felújításból már csak a tető cseréjére van szükség, de a feladatát jelenleg is tökéletesen végzi.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, utóbbi szintén új, a hőleadás radiátorokkal történik. A meleg víz ellátásáról pedig villanybojler gondoskodik.

A ház külső külső szigetelést is kapott, ez garantálja a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

A telken található fúrt kút és egy nagy méretű garázs is, több autó tárolására szolgál vagy igény szerint műhelyként is funkcionálhat.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, lehetőséget nyújt bográcsozásra, grillezésre, ideális helyszínt biztosítva a kellemes nyári estéken családi és baráti összejöveteleknek.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a lehetőségekkel teli ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!