Haus kaufen, Nagybaracska

Übersetzter Text
Neu gebautes Haus direkt am Wasser, mit Steg, sogar mit Doppelgrundstück! Leichtbau, mit doppelter Wärmedämmung (15 + 12 cm), Bramac-Ziegeldach, 90 % fertiggestellt. Der Eigentümer und Bauherr hat es für seine eigenen Zwecke unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Der Bau ist ausführlich dokumentiert! Laut Grundbucheintrag handelt es sich um ein Wochenendhaus, aufgrund seiner Größe eignet es sich aber auch für ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, 25 qm große Terrasse mit Blick auf das Wasser. Im Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (im baulichen Zustand). Nebenkosten: -Strom 3 x 20 Ampere - Leitungswasser - Abwasserableitung in einen geschlossenen Abwassertank mit zwei Gruben - kein Leitungsgas - Kabelfernsehen, schnelles Internet über optisches Kabel (Telekom) Elektrische Heizung mit einem modernen 12-kW-Boiler . Im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeverteilung mit einer Fußbodenheizung, im Dachgeschoss mit Heizkörpern. 7 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Nádas utca und die Uferpromenade. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine überdachte Fläche von ca. 30 Quadratmetern: Parkplatz, Bootslager, Grillplatz. Und am Ufer des Füzessees, 20 m vom Grundstück entfernt, gibt es einen Angelsteg! Das Nachbargrundstück von 420 Quadratmetern kann ebenfalls erworben werden, sodass die beiden Grundstücke zusammen 840 Quadratmeter groß sind! Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein kleineres Wohnhaus in Leichtbauweise und ein Wohnwagen. Gesamtzielpreis 43,9 Mio. HUF. Der Füzessee (Ferenc-Kanal auf Google-Karte) ist ein Nebenwasser der Donau und wird vom Ferenc-Kanal mit Wasser versorgt. Er wird vom örtlichen Fischereiverein als Angelteich betrieben. Hundert Meter entfernt ist der Ferenc-Kanal bereits ein natürliches Gewässer, in dem Sie auch angeln können. Die Insel Füzes ist ein ruhiges, gut belüftetes Urlaubsgebiet, das von natürlichen Gewässern umgeben ist. Ideal zum Entspannen. Diese Immobilie wird exklusiv von Czakó Ingatlaniroda beworben. Rufen Sie an, fordern Sie einen Grundriss an oder kommen Sie persönlich vorbei!

Urtext
Közvetlen vízparti, újépítésű ház, stéggel, akár dupla telekkel is!
Könnyűszerkezetű épület, dupla hőszigeteléssel(15 + 12 cm), cserepes Bramac tetővel, 90 %-os készültségi állapotban.
A tulajdonos-építtető saját célra építette, minőségi anyagok felhasználásával.
Az építés részletesen dokumentálva van!
Földhivatali bejegyzés szerint hétvégi ház, de a méreténél fogva családi háznak is alkalmas.
Földszinten: nappali, konyha-étkező, közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba, műszaki helyiség, a víz felé 25 nm-es terasz.
A tetőtérben: társalgó, 2 hálószoba, fürdőszoba(szerkezetkész állapotú).
Közművek:
-elektromos áram 3 X 20 Amper
- vezetékes víz
- szennyvízelvezetés zárt, kétaknás szennyvíztárolóba
- vezetékes gáz nincs
- kábel tv, gyors internet optikai kábelen(Telekom)
Elektromos fűtés modern,12 kw-os kazánnal.
Földszinten a hőleadás padló fűtéssel, a tetőtérben radiátorokkal.
Nappaliban 7 kW-os, inverteres klíma.
A telek a Nádas utca felől és a vízpart felől is megközelíthető.
A telek hátsó részén egy kb 30 nm-es fedett szín: kocsibeálló, csónaktároló, grillező hely.
A telektől 20 m-re lévő Füzes-tó partján pedig egy horgászstég!
A szomszédos, 420 nm-es telek is megvehető, így a két telek együtt 840 nm! A szomszédos telken egy kisebb közművesített lakható könnyűszerkezetes épület és egy lakókocsi áll. Együttes irányár 43,9 mFt.
A Füzes-tó(Google térképen Ferenc tápcsatorna) egy Duna-holtág, a Ferenc csatornából kapja a víz utánpótlást. Halastóként a helyi horgászegyesület működteti.
Száz méterrel odébb a Ferenc csatorna már természetes víz, itt is lehet horgászni.
A Füzes sziget természetes vizekkel határolt, csendes, jó levegőjű üdülőövezet.
Kikapcsolódásra ideális.
Ezt az ingatlant kizárólag a Czakó Ingatlaniroda hirdeti.
Hívjon, kérjen alaprajzot, vagy jöjjön el személyesen!