Haus kaufen, Nagybaracska

Übersetzter Text
In Nagybaracska, im Bezirk Bács-Kiskun, steht ein komplett saniertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das 1981 erbaute Haus in Massivbauweise verfügt über eine Bruttogeschossfläche von über 210 m², wovon das Erdgeschoss mit über 110 m² Wohnfläche und das angrenzende, ca. 100 m² große Untergeschoss zusätzliche, flexibel gestaltbare Möglichkeiten bietet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Zimmer, eine helle, große Küche, eine Speisekammer, ein über 15 m² großes Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Eingangshalle. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch, das Haus ist lichtdurchflutet und alle Räume sind großzügig geschnitten. Das Untergeschoss dient derzeit als Lagerraum, die Grundrisse sind jedoch bereits so geplant, dass je nach Bedarf des neuen Eigentümers ein separater Wohnbereich, eine Gewerbeeinheit oder ein Freizeitraum entstehen kann. Das Untergeschoss ist direkt vom Haus aus oder über einen separaten Außeneingang zugänglich. Im Zuge der umfassenden Sanierung zwischen 2014 und 2017 wurden die Wasser- und Stromversorgung, die Heizungsanlage, die Fenster und Türen sowie die Verkleidungen erneuert und das gesamte Haus neu gestrichen. Für Heizung sorgen ein Gasbrennwertkessel, ein Kombikessel und eine Fußbodenheizung. Die Stromversorgung erfolgt über 220 V und 380 V, Warmwasser wird über einen Elektro- und einen Gasboiler bereitgestellt. Das Dach ist mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und ist an das Abwassernetz angeschlossen. Der äußere Zustand des Hauses ist tadellos und gepflegt. Es hat zwei Eingänge, einen von der Straße und einen von der Küche aus. Das Grundstück ist über 600 m² groß und verfügt über einen gepflegten, von Bäumen gesäumten Garten, der für ein ordentliches und ansprechendes Ambiente sorgt. Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Baja California entfernt in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfüllt die Bedingungen des OtthonStart Plusz-Darlehens. Richtpreis: 35.000.000 HUF (Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber nach separater Vereinbarung übernommen werden.) Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich stehe Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der Darlehensabwicklung über den Kaufvertrag bis hin zur Abwicklung mit dem Grundbuchamt. Kontakt: Mátyásné Kiss Dalma +36 30 357 6420

Urtext
Nagybaracskán teljes körűen felújított családi ház eladó.

Bács-Kiskun vármegyében, Nagybaracskán kínálunk megvételre egy 1981-ben épült, blokk téglaszerkezetű, teljes körűen felújított családi házat. Az ingatlan bruttó alapterülete meghaladja a 210 m²-t, melyből a földszinti, lakófunkciót betöltő szint több mint 110 m²-es hasznos alapterületet biztosít, míg a hozzá tartozó, mintegy 100 m²-es szuterén további, szabadon alakítható lehetőségeket kínál.

A földszinti lakótér három tágas szobából, egy világos, nagy méretű konyhából, kamrából, több mint 15 m²-es étkezőből, fürdőszobából, külön WC-ből, valamint előszobából áll. A helyiségek elosztása átgondolt és praktikus, a ház kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség tágas és világos.

A szuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál, azonban az alaprajzi elosztások már kialakításra kerültek, így az új tulajdonos igénye szerint akár külön lakrész, vállalkozásra alkalmas egység vagy rekreációs tér is létrehozható. A szuterén a házból közvetlenül, valamint külön külső bejáraton keresztül is megközelíthető.

A 2014–2017 között megvalósult teljes felújítás során megújult a víz- és villamoshálózat, a fűtési rendszer, a nyílászárók és a burkolatok, továbbá a teljes festés is elvégzésre került. A fűtés többféle módon biztosított: kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán és padlófűtés egyaránt rendelkezésre áll. Az energiaellátás 220 és 380 V-ról biztosított, a melegvizet villanybojler és gázbojler szolgáltatja. A tető 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott.

Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, csatornahálózatra csatlakoztatott. A ház külső állapota kifogástalan, karbantartott. Két bejárattal rendelkezik, utcafront felől és a konyha irányából egyaránt megközelíthető. A telek mérete meghaladja a 600 m²-t, parkosított, fásított udvarral, amely rendezett, gondozott környezetet biztosít.

A családi ház Baja városától néhány perces autóútra található, jól megközelíthető, csendes környezetben. Az ingatlan kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, megfelel az OtthonStart Plusz hitel feltételeinek is.

Irányár: 35.000.000 Ft
(A bútorzat a vételár részét nem képezi, de külön megállapodás alapján igény szerint maradhat.)

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bátran időpont-egyeztetés céljából! A teljes ügylet lebonyolításában – a hitelügyintézéstől kezdve az adásvételi szerződésen át a földhivatali ügyintézésig – végig mellettem számíthat a támogatásomra.

Kapcsolat:
Mátyásné Kiss Dalma
+36 30 357 6420