Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
In Nagykanizsa, im Stadtteil Kiskanizsa, in einer ruhigen Straße, steht ein Einfamilienhaus mit Dachgeschoss, insgesamt 146 m2 Wohnfläche, Gaszentralheizung, mit angeschlossenem 1190 m2 großem Grundstück und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden, Schieferdächern und traditionellen Holztüren und -fenstern errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Im Erdgeschoss gibt es traditionelle Holzfenster, im Dachgeschoss wurden Kunststoff-Isolierfenster und -türen eingebaut. Die Räumlichkeiten der Immobilie: Erdgeschoss: 3 Zimmer, 2 Küchen, Speisekammer, Flur, Eingang, Bad, WC, Terrasse. Dachgeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer, Zimmer, Bad + WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, zusätzlich gibt es noch einen ca. 50 qm großen Dachbodenbereich, der zur Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und die energetische und ästhetische Modernisierung und Verschönerung wird nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umgesetzt. Eine bessere Energieeffizienz kann durch den Einbau moderner Fassaden- und Deckendämmung sowie den Austausch von Fenstern durch isolierte Türen und Fenster erreicht werden. Das Grundstück ist gerade, gepflegt und verfügt über insgesamt 76 qm Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Abstellräume). Unter dem Haus befindet sich ein 16 qm großer Keller. Ich kann das Objekt für größere Familien empfehlen. Das Nebengebäude eignet sich zur Bewirtschaftung eines Gewerbebetriebes. Wenn unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen das Objekt nach Vereinbarung eines flexiblen Termins. Wenn Sie einen Kredit für eine vorübergehende Unterkunft benötigen, Anspruch auf Baby Waiting Hours, Rural CSOK 2024 oder nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung (CSOK Plusz 2024) haben, hilft Ihnen in unserem Büro – CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – ein bankneutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 18 Jahren Berufserfahrung und ausgezeichneten Bankbeziehungen kostenlos bei der Auswahl der günstigsten Finanzstruktur und stellt einen vollständigen Kreditantrag zusammen. Durch unsere juristischen Verbindungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles bequem und an einem Ort erledigen!

Urtext
Nagykanizsán a Kiskanizsai városrészben, csendes utcában eladó egy tetőtér beépítéses, összesen 146 m2 lakótérrel rendelkező, cirkó gázfűtéses családi ház, hozzá tartozó 1190 m2-es telekkel, gazdasági melléképületekkel.
Az ingatlan 1980-as években épült, beton alapra, tégla falazattal, pala tetőfedéssel, hagyományos fa nyílászárókkal.
Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról cirkó gáz kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal.
A földszinten hagyományos fa nyílászárók vannak, a tetőtérben pedig műanyag hőszigetelt nyílászárókat építettek be.
Az ingatlan helyiségei:
Földszint: 3 szoba, 2 konyha, kamra, előtér, bejárat, fürdőszoba, wc, terasz.
Tetőtér: lépcsőház, nappali, szoba, fürdőszoba + Wc.
A tetőtér részben beépített, van még 50 nm-es padlásrész, mellyel bővíthető a lakótér.
A ház szerkezetileg jó állapotú, energetikai és esztétikai korszerűsítése és csinosítása az új tulajdonos elképzelései alapján valósul majd meg.
Jobb energetikai besorolás érhető el a ház korszerűbb homlokzati és födém szigetelésével, az ablakok hőszigetelt nyílászárókra történő cserével.
A telek egyenes, gondozott, összesen 76 nm melléképület található rajta.(Garázs, műhely, tárolok)
A ház alatt 16 nm-es pince van.
Az ingatlan ajánlani tudom nagyobb családoknak.
A melléképület pedig alkalmas vállalkozás folytatására.
Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, hívjon, mi pedig rugalmas időpont egyeztetés után bemutatjuk az ingatlant.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni. Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!