Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Neugebautes Einfamilienhaus im Bezirk Nagykanizsa-Palin zu verkaufen! Ich biete dieses neu gebaute Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer und einer Nettogrundfläche von 115,83 m2 in Nagykanizsa zum Verkauf an! Das Anwesen ist im Doppelhausstil gebaut, aber nur die Einfahrten sind miteinander verbunden. Komplett freistehendes Einfamilienhaus! ÜBER DIE GEGEND: – Das Anwesen befindet sich in Nagykanizsa, Komitat Zala, und in einem seiner beliebten Viertel, Palin. - Ruhiges, grünes Vorstadtgefühl. – Das Stadtzentrum von Nagykanizsa ist nur 5 Autominuten entfernt, während die nächste Bushaltestelle 5 Gehminuten vom Haus entfernt ist. ÜBER DAS HAUS: – Das auf einer Fläche von 507 m2 gelegene Anwesen verfügt über eine Nettofläche von 115,83 m2 + Terrasse von 11,37 m2 und 2 überdachte Parkplätze (34,38 m2). - Aufteilung: Windschutz, Toilette, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Flur, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Garderobe, 3 Zimmer und Terrasse. - Südostausrichtung. - Der Bau der Immobilie beginnt im September 2024 und wird voraussichtlich etwa im Mai 2025 abgeschlossen sein. - Das Fundament besteht aus Beton, tragenden Wänden der Stärke 30 und Trennwänden aus Ziegeln der Stärke 10. - Monolithische Stahlbetonplatte. - Der Sockel besteht aus XPS-Dämmung, die Außenfassade aus 15 cm Dryvit-Wärmedämmung. - Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach aus gewalzten Lagen, mit Wärme- und Wasserisolierung und Blecheindeckung. - Der Wohn- und Garderobenraum wird mit Laminatparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit Keramikfliesen. - Türen und Fenster sind wärmegedämmte 3-Schicht-Kunststofftüren und -fenster. - Stromnetz 3x16 A, welches bei Bedarf auf 3x32 A erweiterbar ist. - Optional können gegen Aufpreis Solarmodule installiert werden, die die Nebenkosten des Hauses decken. – Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. - In den Zimmern wird eine Fußbodenheizung verlegt, im Badezimmer wird eine temperaturgeregelte Fußbodenheizung eingebaut und zusätzlich werden elektrische Handtuchheizkörper installiert. - Innenhöhe 275 cm. HOF UND GARTEN: - 507 m2 eingezäunt. - Optimal, pflegeleicht. - Garagen für 2 Autos (34,38 m2). Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit fachkundiger Beratung, kostenloser Kredit- und CSOK-Verwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Rechtsanwalt zu einem günstigen Honorar! Für weitere Informationen und Besichtigungen freue ich mich täglich auf Ihren ANRUF!

Urtext
Új építésű családi ház eladó Nagykanizsa-Palin városrészében!

Megvételre kínálom ezt a 3 szoba + nappalis, nettó 115,83 m2 alapterületű, újépítésű családi házat Nagykanizsán!
Az ingatlan ikerház stílusban épül, de csak az autóbeállók érnek össze.
Teljesen leválasztott különálló ház!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Zala vármegye Nagykanizsa, és annak egyik kedvelt környékén, Palinban található az ingatlan.
- Csendes, zöld, kertvárosi jelleg.
- Nagykanizsa belvárosa mindössze 5 perc autóval, míg a legközelebbi buszmegálló 5 perc sétára a háztól.

A HÁZRÓL:
- Az 507 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan nettó 115,83 m2 + terasz 11,37 m2 és a hozzá tartozó 2db fedett gépkocsibeálló (34,38 m2).
- Felosztása: szélfogó, WC, amerikai konyhás nappali, közlekedő, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardrób, 3 szoba és terasz.
- Délkeleti tájolású.
- Az ingatlan építését 2024. szeptemberében kezdik meg, majd várhatóan 2025. május környékén fejezik be.
- Alapja beton, 30-as teherhordó, valamint 10-es tégla válaszfalakkal épül.
- Monolit vasbeton födém.
- Lábazat XPS szigeteléssel, a külső homlokzat pedig 15 cm Dryvit hőszigeteléssel készül.
- Tetőszerkezet egyenesrétegrendű lapostető, hő és víz szigeteléssel, valamint bádog fedéssel készül.
- A lakó, valamint gardrób szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kerámia járólappal lesz burkolva.
- Nyílászárói hőszigetelt 3 rétegű műanyag nyílászárók (ablakok).
- Elektromos hálózat 3x16 A, mely igény esetén akár bővíthető 3x32 A-re.
- Opcionálisan, plusz költség ellenében napelem telepíthető, amely kiváltja a ház rezsiköltségét.
- A ház fűtés és meleg víz készítését egy levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
- A szobákban padlófűtés, míg a fürdőszobában temperáló padlófűtés, kiegészítésképpen elektromos törölközőszárító radiátorok kerülnek beépítésre.
- Belmagasság 275 cm.

UDVAR ÉS KERT:
- 507 m2 körbekerített.
- Optimális, könnyedén karbantartható.
- 2 db gépkocsibeálló (34,38 m2).

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

További információkkal, és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!