Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Gartenzugang in einem Bürgerhaus im Stadtzentrum von Nagykanizsa. Die wesentlichen Merkmale der Wohnfläche: - Nutzfläche 80 m² - Räumlichkeiten: 2 Zimmer, Essküche, Flur, Bad, WC, Vorratskammer, Dachbodenzugang - in der Wohnung wurde eine Zwischendecke eingezogen (Deckenhöhe beträgt nun 3,5m) um den Heizluftkubikmeter zu reduzieren - die ursprüngliche Deckenhöhe beträgt 4,1m, welche sich auch zum Einbau einer Stehgalerie eignet, somit kann die Wohnfläche weiter vergrößert werden - die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert, dabei wurden Küche und Dusche saniert, die Fassadenverkleidung erneuert, sowie die Elektroleitungen durch Kupferkabel ersetzt, - beheizt wird die Wohnung mit einem Gaskonvektor - Grundstücksgröße: 373 m² - zur Wohnung gehört ein ca. Hinzu kommen ein 15 m² großer Keller und eine Holzgarage – die Dachkonstruktion des Hauses ist intakt, aus Lärchenbalken, mit Ziegelverkleidung. Zum Haus gehört außerdem eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Zusätzlich steht eine 15 m² große Gewerbefläche mit straßenseitigem Zugang zum Kauf zur Verfügung, welche auch mit der 80 m² großen Wohnung kombiniert werden kann. Alle drei Einheiten verfügen über separate Gaszähler und separate Stromzähler. Bei Erwerb des gesamten Objektes können Sie Eigentümer eines 165 m² großen, eindrucksvollen Innenstadtgrundstücks werden. Sie möchten die Immobilie besichtigen? Rufen Sie noch heute an und lassen Sie uns einen Termin vereinbaren. Alle unsere Dienste sind für unsere Kunden KOSTENLOS. In unserer Geschäftsstelle unterstützt Sie ein bankenunabhängiger Kreditberater bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung für Ihren Immobilienerwerb. Kredit- und CSOK-Verwaltung an einem Ort!

Urtext
Nagykanizsa belvárosában eladó nagypolgári házban található kertkapcsolatos lakás.

A lakótér fő jellemzői:
- hasznos alapterülete 80 m²
- heyiségei: 2 szoba, étkezőkonyha, folyosó, fürdőszoba, WC, kamra, padlásfeljáró
- a lakásban álmennyezet lett beépítve (3,5 m lett a belmagasság) a fűtési légköbméter csökkentés érdekében
- az eredeti belmagassága 4,1 m, mely állógaléria építéséhez is megfelelő, így az alapterület tovább növelhető
- a lakásban részleges belső felújítását végeztek pár évvel ezelőtt, a konyha és a zuhanyzó felújításával, burkolat-cseréjével, valamint a villanyvezetékeket rézkábelre cserélték,
- a lakás fűtése gázkonvektorral történik
- telek mérete: 373 m²
- a lakáshoz tartozik egy kb. 15 m² nagyságú pincrész és egy fa szerkezetű garázs is
- a ház tetőszerkezete ép, vörösfenyő gerendákból készült, cserép héjalással.

A házban található még egy 70 m²-es lakás is, amely szintén eladó.
Az utcáról nyíló, 15 m²-es üzlethelyiség szintén megvásárolható, mely a 80 m2-es lakással akár össze is nyitható.
Mindhárom egység külön gázmérő-órával és külön villanyórával rendelkezik.
A teljes ingatlan megvásárlása esetén egy 165 m²-es, impozáns belvárosi ingatlan tulajdonosa lehet.

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