Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ich biete dieses 100 m2 große, exklusive, im modernen Stil renovierte Einfamilienhaus in Katonarét zum Verkauf an, einem wohlverdienten beliebten Einfamilienhausviertel von Nagykanizsa. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich ein Einkaufszentrum, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Eigenschaften der Immobilie: - Befindet sich auf einem 705 m2 großen Grundstück. - 4 Zimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, überdachte Terrasse, Flur. – Praktische Einbaumöbel sorgen in jedem Zimmer für eine perfekte Raumausnutzung. – Seine Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. - Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Gas-Umwälzkessel. - Zur Kühlung wurde eine Klimaanlage eingebaut. - Sämtliche Nebenkosten sind inklusive, für die Sicherheit ist zusätzlich eine Alarm- und Kameraanlage vorhanden. - Bei der gesamten Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet. - Die Außenwände und die Decke sind 10 cm stark isoliert. - Das Dach ist robust, neu und mit Betonziegeln gedeckt. - Das Besondere ist die rundum geschlossene Terrasse, die als Wintergarten fungiert. - Unter dem Haus befindet sich auch ein Keller. - Die Autozufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. - Neben der Garage für drei Autos gibt es ein für geschäftliche Zwecke konzipiertes Nebengebäude mit 2 Räumen, das mit einer separaten Heizungsanlage, Klimaanlage und einem Wasserblock ausgestattet ist. – Die restliche Fläche ist mit Rasen bepflanzt. - Die Dachkonstruktion des Nebengebäudes ist ebenfalls robust und nach Süden ausgerichtet, sodass sie sich hervorragend für die Montage von Solarmodulen eignet. Unser Büro bietet seinen Suchkunden eine umfassende Palette von Dienstleistungen an. Wir unterstützen Sie mit fachkundiger Beratung, kostenloser CSOK- und Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Rechtsanwalt zu einem günstigen Honorar!

Urtext
Nagykanizsa méltán kedvelt családi házas övezetében Katonaréten kínálom megvételre, ezt a 100 m2-es, exkluzív, modern stílusban felújított családi házat.
Az ingatlan közelében bevásárlóközpont, gyógyszertár, iskola, óvoda pár perc alatt elérhető.

Ingatlan jellemzői:
- 705 m2-es telken helyezkedik el.
- 4 szobás, amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, fürdő, WC, fedett terasz, előtér helyiségekből áll.
- Minden helyiségben praktikus beépített bútorok szolgálják a tökéletes helykihasználást.
- Nyílászárói műanyag szerkezetűek, redőnnyel ellátottak.
- Fűtése és a meleg víz ellátás gáz cirkó kazánról megoldott.
- A hűtésére klíma berendezés szereltek fel.
- Összközműves, ezen felül a biztonságot riasztó és kamera rendszer biztosítja.
- A teljes felújítás során igényes, minőségi anyagokat használtak.
- A külső falak és a födém 10 cm-es szigetelést kapott.
- A tető nagy teherbírású, új, betoncseréppel fedett.
- Különlegessége, a teljesen zárt terasz, amely télikertként funkcionál.
- A ház alatt pince is van.
- A gépkocsi bejáró térkővel burkolt.
- A három beállásos garázs mellett, egy üzleti célra kialakított, külön fűtési rendszerrel, klímával, vizesblokkal ellátott, 2 helyiséges melléképület is található.
- A terület maradék része pázsittal bevetett.
- A melléképület födémszerkezete szintén nagy teherbírású, déli fekvésű, így kiválóan alkalmas napelemek telepítésére.

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