Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Dieses 150 m² große Einfamilienhaus, erbaut zwischen den 1920er und 1930er Jahren, steht im Stadtzentrum von Nagykanizsa, aber dennoch in einer ruhigen Straße, auf einem 875 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen wurde mit einem Ziegelfundament und 45 cm dicken Ziegelwänden gebaut. (Bürgerliche Deckenhöhe) In den Jahren 2008 und 2015 wurden von den Eigentümern kleinere Sanierungsarbeiten an der Liegenschaft durchgeführt. Was damals erledigt wurde: - Erneuerung der Dacheindeckung, Unterspannbahn, Dachsparrenverstärkung, Einbau eines neuen Ablaufs, (2015) - Einbau neuer Küchenmöbel, (2008) - Austausch der Kalt- und Warmverkleidung, (nicht in allen Räumen) - Austausch von 2 Fassadenfenstern, Abgesehen von diesen Arbeiten wurden keine größeren Investitionen getätigt, sondern lediglich der Zustand erhalten. Die Beheizung des Wohnungsinneren erfolgt über einzelne Gaskonvektoren und Kachelöfen. An der Südwand des Grundstücks sind leichte Wasserschäden zu erkennen. Unter dem Haus befindet sich außerdem ein schöner, ca. 50 m² großer Kellerraum, der in 1 kleineren und 1 größeren Teil unterteilt ist. Parkplätze stehen im Hof und in der dort befindlichen Garage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer + 1 halbes Schlafzimmer, Flur, Zugang zum Dachboden, Abstellraum, Speisekammer, separatem Badezimmer, separatem WC, Küche, geschlossener Terrasse. Dank der guten Raumaufteilung der Immobilie kann der neue Eigentümer seinen neuen Wohnraum ganz nach seinen Bedürfnissen gestalten. Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit gutem Fundament und einem schönen großen Garten im Stadtzentrum suchen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, dann könnte diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sein. Schlüssel im Büro. Wenn Sie Außenaufnahmen von Haus und Garten wünschen, rufen Sie uns bitte an oder kommen Sie zu einem vereinbarten Termin im Büro vorbei! Büro: Nagykanizsa Platán sor 7 (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Nagykanizsa belvárosában, de mégis csendes utcában vált eladóvá, ez a 875m2-es telken, az 1920-1930-as évek között megépített, 150m2-es családi ház. Az ingatlan tégla alappal, 45cm-es tégla falazattal került anno megépítésre. (Polgári belmagasság)
A tulajdonosok 2008-ban és 2015-ben kisebb felújításokat végezet az ingatlanban.
Amik akkor elkészültek:
- Tetőhéjazat cseréje, aláfóliázása, szalufák megerősítése, új csatorna felszerelése, (2015)
- Új konyhabútor beszerelése, (2008)
- Hideg és melegburkolatok cseréje, (nem minden helységben)
- 2 db homlokzati nyílászáró cseréje,
Ezen munkálatokon kívül nem történt komolyabb beruházás, csak állagmegóvás.
A belső lakrész fűtéséről egyedi gáz konvektorok és cserépkályhák gondoskodnak.
Az ingatlan déli falán enyhe vizesedési nyomok láthatók.
A ház alatt egy szép, megközelítőleg 50m2-es pincehelység is található, mely 1 kisebb és 1 nagyobb részre van osztva.
Gépkocsi parkolása az udvarban és az ott található garázsban megoldható.
Lakrész helységei: nappali, 3 szoba + 1 félszoba, közlekedő, padlásfeljáró, tároló, kamra, külön fürdő, külön mellékhelység, konyha, zárt terasz.
Az ingatlan jó belső válaszfalas elrendezésének köszönhetően, az új tulajdonos igényei szerint álmodhatja meg új életterét.
Ha Ön szeretne egy jó alapokkal rendelkező családi házat, szép nagy udvarra a belvárosban, amit igényei szerint alakíthat akkor ez a ingatlan kiváló választás lehet. Kulcs az irodában.
Ha külső képeket szeretne a házról és az udvarról, akkor telefonon vagy egyezett időpontban az irodában keressen!
Iroda: Nagykanizsa Platán sor 7
(További képekért és információkért kérem hívjon!)