Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Im attraktivsten Vorortgebiet von Nagykanizsa steht ein 210 m2 großes, einstöckiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool und anspruchsvollem Design ZUM VERKAUF! Ich biete das folgende hochwertige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 1528 m2 im beliebtesten Gartenvorort von Nagykanizsa zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Seitenstraße im angenehmen, grünen Wohn- und Erholungsgebiet Palin. Die Gegend ist geprägt durch eine nette, freundliche und hilfsbereite junge Nachbarschaft. Die Gartenstadt verfügt über Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Lebensmittelladen, Pizzeria, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Serviceeinheiten. Es ist die perfekte Wahl für alle Altersgruppen, da das Stadtzentrum nur 5 km entfernt und über den Radweg erreichbar ist. Ich empfehle es jedem, der eine Luxusimmobilie mit geräumigen, hellen Räumen, großen Glasflächen und Energieeffizienz sucht – niedrige Nebenkosten. Mit seiner perfekten Verteilung, den hochwertigen Kalt- und Warmabdeckungen und den einzigartig gestalteten Lösungen ist es ein wahres Juwel auf dem Markt. Eigenschaften der Immobilie: - Baujahr 2005, mit hohem technischen Inhalt - 210 m2 Nutzfläche - Erdgeschoss + Kellerräume: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenanschluss, Flur, Korridor, Garderobe, Waschküche, 2 Bäder mit Toiletten, 1 Toilette, Treppenhaus, Garage, etc. -Küche, Bäder, WC und Flur wurden 2023 mit spanischen Fliesen in Premiumqualität renoviert - 3 Phasen stehen zur Verfügung /3 x 25 A/ - die Fenster sind aus isoliertem Kunststoff, ausgestattet mit Rollläden, Moskitonetzen und Jalousien - das Haus wird über einen Vaillant-Gas-Umlaufkessel beheizt, der die Räume sparsam auf angenehme Temperatur hält - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in den Zimmern und im Wohnzimmer - das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet - die Bewässerungsanlage ist mit einem separaten Wasserzähler ausgestattet - die Außenfassade hat eine 10 cm dicke Isolierung - im hinteren, südwestlichen Teil des Hauses wurde eine 20 m2 große überdachte Terrasse mit direktem Hofanschluss angelegt - GELD, KREUZUNG kann beantragt werden, die unser bankenunabhängiger Kreditspezialist kostenlos in unserem Büro bearbeitet Unter dem Haus befindet sich eine 30 m2 große Doppelgarage, die auch vom Haus aus zugänglich ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der Hof ist 1528 m2 groß und verfügt über einen eingebauten, überdachten Gartenofen. Im verbleibenden Teil des Innenhofs wurde im Jahr 2023 ein beeindruckender 30 m2 großer Swimmingpool gebaut. Daneben sorgt ein wunderschöner, 25 m2 großer, überdachter Gartensitzplatz für unbeschwerte Entspannung und Erholung bei Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Dem Garten wurde ein 75 m2 großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Lagerfunktion hinzugefügt. Es wurde ein Bewässerungssystem angelegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Thuja-Reihen bepflanzt. In diesem wunderschönen Haus können all Ihre Träume wahr werden, lassen Sie es sich nicht entgehen! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit einer fachkundigen Beratung, der Kreditverwaltung, der Erstellung von Energieausweisen und einem Rechtsanwalt zu günstigen Honoraren.

Urtext
Nagykanizsa legvonzóbb kertvárosi részén földszintes 210 m2-es családi ház, úszómedencével, igényes kialakítással ELADÓ!

Nagykanizsa legkedveltebb kertvárosában kínálom megvételre az alábbi prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 1528 m2 területtel.

Csendes, nyugodt mellékutcában, Palin kellemes lakó-pihenő zöld övezetében helyezkedik el az ingatlan. Kedves, barátságos, segítőkész fiatal szomszédság jellemzi a környéket.
A kertvárosban óvoda, általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek.
Tökéletes választás minden korosztály számára, hiszen innen a városközpont 5 km távolságon belül elérhető, végig kerékpárúton megközelíthető.
Ajánlom mindazoknak, aki luxus minőségű ingatlant keresnek, tágas, világos terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, energiatakarékos - alacsony rezsi költséggel.

Tökéletes elosztásával, prémium minőségű hideg-és meleg burkolatokkal, egyedi tervezésű megoldásokkal igazi gyöngyszem a piacon.

Az ingatlan jellemzői:
- 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal
- 210 m2 hasznos alapterületű
- a földszint+pinceszint helyiségei: 3 hálószoba, nappali, konyha, étkező- terasz kapcsolattal, előszoba, közlekedő, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő-WC-vel, 1 WC, lépcsőfeljáró, garázs stb.
-2023-ban felújításra került a konyha, fürdőszobák, WC, előszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal
- 3 fázis rendelkezésre áll /3 x 25 A/
- ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek
- a ház fűtését Vaillant gázcirko kazán végzi, mellyel a helyiségek kellemes temperálását gazdaságosan működteti
- hűtő-fűtő klíma a szobákban, nappaliban
- a ház riasztó rendszerrel ellátott
- öntözőrendszer külön vízórával felszerelt
- külső homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott
- a ház hátsó, dél- nyugati részén 20 m2 fedett terasz került kialakításra, közvetlen udvar kapcsolattal
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban
A ház alatt található 30 m2 dupla garázs, a házon belül is elérhető, mely elektromos kapuval ellátott.
Az udvar 1528 m2 nagyságú, melyen épített, fedett kerti kemence kapott helyet. Az udvar további részén 2023-ban egy impozáns 30 m2 nagyságú úszómedence is kialakításra került. Mellette egy 25 m2 csodaszép fedett kerti pihenőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek önfeledt kikapcsolódását és pihenését.
A kertben egy 75 m2 melléképület dupla garázzsal és tároló funkcióval is bővült.
Öntöző rendszer kialakított.
A telek teljesen körbe kerített, tujasorral beültetett.

Ebben a csodaszép házban, minden álma valóra válhat, ne maradjon le róla!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.