Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Stadtzentrum von Nagykanizsa, wo moderner Lebensstil und ein ruhiges Zuhause zusammenkommen. Dieses 135 m² große Einfamilienhaus kann sowohl für Privatpersonen als auch für langfristige Investoren eine ideale Wahl sein. Das 429 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten und vermittelt gleichzeitig das Gefühl eines grünen Zuhauses mitten im Stadtleben. Die Inneneinrichtung des Hauses ist individuell gestaltet und umfasst Einbaumöbel und Schränke. Die hohe Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit noch weiter, während die 15 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein Treffen mit Freunden ist. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Heizung erfolgt über eine Gas(umwälz)anlage, die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, so dass Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur genießen können. Und die Alarmanlage steigert das Sicherheitsgefühl, sodass Sie Ihr neues Zuhause beruhigt genießen können. Objektdetails: - 429 m2 Innenstadtgrundstück, 135 m2 Gebäude mit geschlossener Zeilenbauweise auf der Ostseite. - Betonfundament, Ziegelmauerwerk, Stahlbetonbodenkonstruktion und neues Ziegeldach vor 3 Jahren. - Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. - Das Gebäude ist teilunterkellert. Der gemauerte 2-Kammer-Gewölbekeller eignet sich als Weinkeller oder Freizeitbereich. - Die Generalsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000 mit den damals modernsten Materialien. Das Gebäude wird seitdem kontinuierlich und gut gepflegt. - Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Gaskessel betrieben werden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gaskessel mit Wärmespeicher. - Die Klimaanlage besteht aus einer Außen- und zwei Inneneinheiten. - Seine großzügigen Räume und hohen Decken verleihen dem Gebäude ein stilvolles Aussehen. - Mit 3 separaten Schlafzimmern, Badezimmer, geräumiger Waschküche und separatem Gästebad ist es ideal für eine größere Familie. - Die 36 m2 große Wohnküche und die Terrasse bieten ausreichend Platz zur gemeinsamen Nutzung. - Maßgefertigte Einbauküchenmöbel und eine geräumige Speisekammer stehen zur Verfügung. - 2 Zimmer mit Parkettboden und ein Zimmer mit Teppichboden. - Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. - Der großzügige Innenhof ist begrünt. Außerdem gibt es Stauraum und Platz für eine Gartenbank. - Unter dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit einem Hörmann-Tor. Eine Zufahrt mit dem Auto in den Hof ist nicht möglich. Die Gegend ist gut ausgestattet, da die nahe gelegenen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Durch die Innenstadtlage sind alle wichtigen Institutionen und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, während die Nachbarschaft eine ruhige und sichere Atmosphäre bietet. Dieses lastenfreie Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Vorteile des Stadtlebens suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur wahren möchten. Bei Fragen oder für Besichtigungswünsche zu dieser tollen Immobilie können Sie sich gerne vertrauensvoll an mich wenden! Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu günstigen Konditionen! Für weitere Informationen und Besichtigungen freue ich mich täglich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Urtext
Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nagykanizsa belvárosában, ahol a modern életstílus és a nyugodt otthon egyesül.
Ez a 135 nm-es, családi ház ideális választás lehet magánszemélyek és hosszútávú befektetők számára egyaránt. A 429 nm-es telek elegendő teret biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, miközben a zöld otthon érzését kínálja a városi élet közepette. A ház belső kialakítása egyedi tervezésű, amely magában foglalja a beépített bútorokat és szekrényeket. A nagy belmagasság még inkább fokozza a tágasság érzetét, míg a 15 nm-es kertkapcsolatos terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a baráti összejövetelekhez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, míg a hűtést klíma biztosítja, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A riasztórendszer pedig a biztonságérzetet fokozza, lehetővé téve, hogy Ön nyugodtan élvezhesse új otthonát.
Az ingatlan adatai:
- 429 m2 belvárosi telek, 135 m2 épület a keleti oldalról zártsorú kialakítással.
- Beton alapzatú, téglaépítésű falazat, vasbeton födémszerkezettel és 3 éve készült új cserépfedéssel.
- A nyílászárók műanyag szerkezetűek és redőnnyel ellátottak.
- Az épület részben alápincézett. Téglából épített boltíves szerkezetű, 2 kamrás pince alkalmas borospince vagy szabadidős helység kialakítására..
- Az épület általános felújítása 2000-es évben történt, az akkori kor legmodernebb anyagaival Azóta is folyamatosan, jól karbantartott az épület.
- Fűtése gázkazánról működő radiátorokkal, meleg víz ellátása hőtárolós gázkazánnal történik.
- A klímaberendezés egy kültéri és 2 beltéri egységből áll.
- Tágas helyiségei, a nagy belmagasság stílusos megjelenést kölcsönöznek az épületnek.
- A 3 különálló hálószoba, fürdőszoba, tágas mosókonyha, külön vendégmosdó miatt ideális nagyobb család részére is.
- A 36 m2-es konyha-étkező-nappali és a terasszal elegendő közösségi teret biztosít.
-Egyedileg gyártott beépített konyhabútor, tágas kamrahelyiség áll rendelkezésre.
- 2 szoba parkettával egy szoba szőnyeggel burkolt.
- Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
- A tágas belső udvar füvesített. Tároló és kerti kiülő is helyet kapott.
- Az épület alatt egyállásos garázs van, Hörmann kapuval. Az udvarba autóval nem lehet behajtani.

A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. A belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy minden fontosabb intézmény és szolgáltatás gyalogosan is megközelíthető legyen, miközben a környék csendes és biztonságos légkört kínál. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, miközben megőrzik a természet közelségét. Ne habozzon, és lépjen kapcsolatba velem bizalommal, ha kérdései lennének vagy szeretné megtekinteni ezt a nagyszerű ingatlant! Az Ön új otthona már csak egy lépésnyire van!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását vagy üzenetét a hét minden napján!