Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ein bürgerliches Haus in Nagykanizsa steht zum Verkauf. Das 1990 wiederaufgebaute, zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Straße im Stadtzentrum. Das Anwesen mit einem relativ großen Grundstück (952 m²) verfügt über eine Doppelgarage und großzügige Räume mit hohen Decken. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die bürgerliche Eleganz schätzen und ein Zuhause im Stadtzentrum suchen. Von der Straße aus ist es nicht erkennbar, aber das Haus ist zweistöckig, da es an einem Hang gebaut wurde und das Gelände leicht abfallend ist. Hinter dem Tor befinden sich die Eingangstür und die Doppelgarage (2 x 24 m²) im Untergeschoss. Dieses Geschoss dient gleichzeitig als Garage und Keller. Auf dieser Souterrainebene befinden sich die Speisekammer, ein Wohn-/Barbereich sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit einem halbrunden Pool und einer brandneuen Sauna. Vom Eingangsbereich führt eine zeitlose Marmortreppe ins Wohnzimmer. Sobald wir die Treppe erreichen, gelangen wir in die gegenüberliegende Küche. Von dort öffnet sich ein geschlossener, 55 m² großer, sonniger Wintergarten mit hoher Decke, von dem aus wir den üppigen Garten und das Panorama bewundern können. Durch das Esszimmer erreichen wir das Wohnzimmer mit seinem Kachelofen und von dort ein größeres Schlafzimmer. Die Räume des Hauses sind gut zugänglich, da das Badezimmer über zwei Türen verfügt. Die Doppeltüren, die an den bürgerlichen Stil erinnern, sind verglast, sodass das Sonnenlicht ungehindert einströmen kann. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleines Gästezimmer. Die Türen und Fenster des Hauses sind große, doppelt verglaste Holzfenster mit Fensterläden. Das Haus befindet sich im Originalzustand und ist gut erhalten. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt. Etwas tiefer befinden sich zwei Geräteschuppen, und im unteren Teil des Grundstücks wachsen zahlreiche Obstbäume. Baujahr: 1955...Sanierung 1990. 5 cm Außendämmung: 2000. Gesamtfläche: 351 m². Untergeschoss: 116 m² + 2 x 25 m² Garage. Wohngeschoss: 130 m² + 55 m² überdachter, geschlossener Wintergarten. Heizung: Gaskonvektor + Gaskacheofen. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden (Betondecke). Eine einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Familienhaus mit einem so großen Grundstück in dieser Gegend zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben und das Haus fertigstellen möchten, kontaktieren Sie uns unverbindlich. Referenznummer: HZ043768

Urtext
Nagykanizsán eladó egy nagypolgári ház, mely 1990-ben újjáépült.

A két szintes családiház a belváros egyik kedvelt utcájában található.
A relatív nagy telekkel (952m2) rendelkező ingatlan dupla garázzsal, nagy belmagasságú tágas terekkel rendelkezik.
Ez az ingatlan egy kiváló lehet azok számára, akiknek fontos a polgári elegancia és belvárosi elhelyezkedésű otthont keresnek.

Az utcafrontról nem érzékelhető, de az ingatlan kétszintes, mivel domboldalba épült a terület enyhén lejtős.
A kapun bejutva az alsó szinten találjuk a bejárati ajtót, valamint a duplagarázsokat (2 x 24m2). Ez a szint a garázs és pinceszint valójában. Ezen a félszuterén szinten lett kialakítva a kamra és egy társalgó/bár szoba valamint egy hatalmas wellness terem, ahol egy félkör alakú medence is van és egy újszerű állapotú szauna.

A bejárati ajtón bejutva egy időtálló márványlépcsőn tudunk felmenni a lakószintre.Felérve a lépcsőn szembe a konyhába jutunk, innen egy zárt, 55m2-es hatalmas belmagasságú napfényes télikert nyílik, ahonnan csodálhatjuk a buja kertet és panorámát.
Az étkezőn át beérünk a cserépkályhával ékesített nappaliba, innen tovább pedig egy nagyobb méretű hálószobába. Az ingatlan helyiségei körbejárhatók, mivel a füdőszoba két ajtóval rendelkezik. A polgári stílust idéző kétszárnyú ajtók üvegezettek, hogy a napfény szabadon áramolhasson.
A fürdőszoba mellett egy kisebb vendégszoba is található.
Az ingatlan nyílásszárói hatalmas duplaüvegezésű faablakok redőnnyel felszerlve. Az ingatlan állapota eredeti, de megkímélt.
A telek teraszos kialakítású, ahol kicsit lejjebb 2 szerszámos tároló, a telek alsó részen bőn termő gyümölcsfákat találunk.
Építési év: 1955...újjáépítés 1990
5cm külső szigetelés: 2000
Össz. alapterület: 351m2
Alsó szint: 116m2 + 2 x 25m2 garázs
Lakószint: 130m2 + 55m2 fedett, zárt télikert

Fűtése: gázkonvektor + Gázos cserépkályha
A tetőtér beépíthető. (Betonfödém)

Egyedi lehetőség, rikaság szinte a város ezen részén ekkora telekkel családiházat vásárolni. Ha Ön szerint is így van és szeretné megtelkinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

Referencia szám: HZ043768