Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Im Zentrum von Nagykanizsa steht ein Gebäudekomplex mit vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Größe von 1813 m², auf dem sich ein dreistöckiger Überbau mit einer Bruttogeschossfläche von 891 m² (plus Kellergeschoss) befindet. Das Gebäude wurde 1994 als Wohngebäude errichtet und wird derzeit als Sportzentrum genutzt. Der Zustand wurde kontinuierlich gepflegt, die Belüftung des Kellers ist als nächstes geplant. Die vor einigen Jahren im Dachgeschoss errichtete Nettowohnung von 200 m² könnte das ideale Zuhause für jemanden sein, der die Möglichkeiten des Gebäudebetriebs selbst sieht. Meiner Meinung nach könnte sich hier aber auch ein Ärztezentrum, ein Wellness-Center, eine Schönheitsklinik, ein Bürogebäude oder sogar Wohnungen entwickeln. Gebäudeparameter: - Kellergeschoss 353,87 m² - Erdgeschoss 767,69 m² - Obergeschoss Netto 458,34 m² (Brutto: 485,31 m²) - Dachgeschoss Netto 199,71 m² (Brutto: 254,37 m²) Gesamtnutzfläche: 1781,66 m² Die Beheizung erfolgt über Viessmann Duplex und Viessmann Vitodex 300 Heizkessel, die Wärme wird über Heizkörper und den Fußboden verteilt. Das Gebäude wurde mit Schiebeläden errichtet. Zwischen den Etagen befindet sich ein Aufzug. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz für 10-12 Autos. Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter den folgenden Kontaktdaten. Referenznummer: HZ049501

Urtext
Nagykanizsa belvárosában számos lehetőséget rejtő épületkomplexum eladó. A telek mérete 1813m2, melyen 891m2 bruttó alapterületű a 3 szintes felépítmény.( +pinceszint) Az ingatlan 1994-ben épült meg lakóingatlanként, de jelenleg sportközpontként üzemel, állapotát folyamatosan karbantartották, a pince megfelelő levegőztetése a következő projekt, mely tervben van. A tetőtérben pár éve kialakított nettó 200m2-es lakás tökéletes otthona lehet annak, aki magában az épület üzemeltetésében lehetőséget lát, de elképzeléseim szerint gyógyászati központ, wellness,-szépészeti klinika, irodaház vagy akár apartmanok is kialakíthatók belőle.
Az épület paraméterei:
- Pinceszint 353,87m2
- Földszint 767,69m2
- Emelet Netto 458,34m2 (br.: 485,31m2)
- Tetőtér Netto 199,71m2 (br.: 254,37m2)
Összes hasznos alapterület: 1781,66m2
Fűtését Viessmann Duplex és Viessmann Vitodex 300 típusú kazán biztosítja, a hőt radiátorokon és a padlón keresztül adja le. Az épület csúsztatott zsalus technikával épült. A szintek között a lift helye ki van alakítva.
Az ingatlan saját parkolóval rendelkezik, mely akár 10-12 autónak adhat helyet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken.

Referencia szám: HZ049501