Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text



Ich empfehle es auch Investoren! Es können bis zu 5-7 Wohnungen gebaut werden! Im zentralen Teil von Nagykanizsa, in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur, in einer ruhigen Einfamilienhausgegend, steht eine Immobilie mit allen Versorgungseinrichtungen, die einer vollständigen Renovierung bedarf, zum Verkauf. Das Grundstück: 586 m², Hof und Garten hinter dem Haus, geeignet für 2 Autos. Mit einer Garage von ca. 20 m², von denen eine ein separater Parkplatz mit Schacht ist. Auf dem Grundstück wurde ebenfalls ein kleiner Gartenschuppen gebaut. Das Wohngrundstück ist 160 m² groß, nach Ost-Nordwest ausgerichtet und besteht aus mehreren Gebäuden, derzeit 1 Ebene + Dachgeschoss, die derzeit insgesamt 3 Wohneinheiten haben, die jeweils einer vollständigen Renovierung bedürfen. Der Dachgeschossraum kann bebaut werden. Der Straßenteil des Gebäudes ist von außen isoliert, die Fassade ist teilweise renoviert. Dem aktuellen Zustand zufolge verfügt die erste Wohneinheit über eine große Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die zweite Wohneinheit hat einen separaten Eingang und besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Der Flur der dritten Wohneinheit öffnet sich auf eine geschlossene Veranda, es wurden 1 Zimmer, eine separate große Küche und ein kleines Badezimmer geschaffen. Der Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von 3,5 m, derzeit mit Gaskonvektorheizung und Elektrokesseln. Unter dem 1. Gebäude befindet sich ein separater, großer, trockener Keller mit Fenster und einer Deckenhöhe von 2 m. Der Eigentümer verfügt über vollständige Planungsunterlagen, die für die Umsetzung einer Eigentumswohnung mit 5 oder sogar 7 Wohnungen geeignet sind. Ich empfehle diese Immobilie vor allem Immobilienentwicklern für den Bau eines Mehrfamilienhauses gemäß den Plänen. Wer das aktuelle Gebäude renovieren möchte, kann im Dachgeschoss bis zu 2 neue Wohnungen schaffen. Die Bilder in der Anzeige zeigen einen visuellen Plan des gemäß den Plänen zu errichtenden Gebäudes, es handelt sich also nicht um Bilder des aktuellen Zustands! Der Preis der Immobilie: 46,9 Millionen HUF. Der Verkäufer akzeptiert den Kaufpreis als eine der zukünftigen Wohnungen der gemäß den Plänen zu errichtenden Mehrfamilienhausanlage gemäß Vereinbarung. Weitere Informationen kann ich Ihnen per E-Mail zusenden. Besichtigung nach Vereinbarung.

Urtext



Befektetők figyelmébe is ajánlom! Akár 5-7 lakás kialakítása lehetséges!



Nagykanizsa központi részén, kiváló infrastruktúrájú környéken, csendes családi házas övezetben eladó összközműves, teljesen felújítandó ingatlan.

A telek: 586 nm, udvar és hátsó kert, 2 autó számára alkalmas kb. 20 nm-es garázzsal, amelyekből az egyik szeparált beállóhely aknás. Egy kis kerti tároló is épült a telken.

A lakóingatlan 160 nm, K-NY-i fekvésű, több épületből áll, jelenleg 1 szint+ padlás, amelyekben jelenleg összesen 3 lakóegység található, mindegyik teljes felújítást igényel. A padlástér beépíthető. Az utcai épületrész kívülről szigetelt, homlokzata részben felújított.



A jelenlegi állapot szerint az első lakóegységben nagy konyha, szoba, fürdő, külön wc található. A második lakóegység külön bejárattal rendelkezik, előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba és wc helyiségekből áll. A harmadik lakóegység előszobája zárt verandáról nyílik, 1 szoba, külön nagy konyha és kis fürdőszoba került kialakításra.

A lakóterület belmagassága 3,5 m, jelenleg gázkonvektoros fűtéssel, elektromos bojlerekkel. Az 1. épület alatt külön lejáratú, nagy, száraz, ablakos pince található, amely 2 m-es belmagasságú.



A tulajdonos rendelkezik 5 vagy akár 7 lakásos társasház megvalósítására alkalmas teljes tervdokumentációval. Elsősorban lakásépítő ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlom ezt az ingatlant, a tervek szerinti többlakásos épület megépítésére.

Aki a jelenlegi épületet újítaná fel, a tetőtérben akár 2 új lakrészt is kialakíthat.



A hirdetésben szereplő képek a tervek szerint kialakítandó épület látványtervet mutatják, tehát nem a jelenlegi állapot szerinti képek!



Az ingatlan irányára: 46,9 Millió HUF. Az eladó a vételárat a tervek szerint kialakítandó többlakásos társasház egyik leendő lakásaként beszámítva is elfogadja, megállapodás szerint.

További információt emailben tudok küldeni. Megtekinthető időpont-egyeztetéssel.