Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Im attraktivsten Teil von Nagykanizsa steht ein 210 m2 großes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool und anspruchsvollem Design ZUM VERKAUF! Im beliebtesten Teil von Nagykanizsa biete ich das folgende hochwertige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 1528 m2 zum Verkauf an. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, friedlichen Seitenstraße im angenehmen grünen Wohn- und Erholungsgebiet Palin. Die Gegend zeichnet sich durch eine nette, freundliche und hilfsbereite junge Nachbarschaft aus. In der Gegend gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Spielplatz, ein Lebensmittelgeschäft, eine Pizzeria, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis und Dienstleistungseinheiten. Eine perfekte Wahl für alle Altersgruppen, da das Stadtzentrum von hier aus 5 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ich empfehle es all jenen, die eine hochwertige Luxusimmobilie mit geräumigen, hellen Räumen, riesigen Glasflächen und energiesparenden, niedrigen Gemeinkosten suchen. Mit seiner perfekten Aufteilung, den hochwertigen Kalt- und Warmverkleidungen und den einzigartigen Designlösungen ist es ein echtes Juwel auf dem Markt. Eigenschaften der Immobilie: - Baujahr 2005, mit hohem technischen Inhalt - 210 m2 Nutzfläche - Erdgeschoss + Kellerräume: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenanschluss, Flur, Korridor, Garderobe, Waschküche, 2 Badezimmer mit Toiletten, 1 Toilette, Treppenhaus, Garage usw. - Die Küche, Badezimmer, Toilette und Flur wurden 2023 mit hochwertigen spanischen Fliesen renoviert - 3 Phasen sind verfügbar /3 x 25 A/ - die Fenster sind aus isoliertem Kunststoff, ausgestattet mit Rollläden, Moskitonetzen und Sonnenschutz - das Haus wird durch einen Vaillant-Gas-Umlaufkessel beheizt, der die angenehme Temperatur der Räume sparsam betreibt - Kühl-Heiz-Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer - das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet - das Bewässerungssystem ist mit einem separaten Wasserzähler ausgestattet - die Außenfassade hat eine 10 cm dicke Isolierung - eine 20 m2 große überdachte Terrasse wurde im hinteren, südwestlichen Teil des Hauses angelegt, mit direktem Hofanschluss - CSOK, LEIH kann angefordert, den unser bankunabhängiger Kreditexperte kostenlos in unserem Büro bearbeitet. Unter dem Haus befindet sich eine 30 m2 große Doppelgarage, die auch im Hausinneren zugänglich ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der Hof ist 1528 m2 groß, auf dem ein überdachter Gartenofen errichtet wurde. Im verbleibenden Teil des Hofes wurde 2023 außerdem ein beeindruckender 30 m2 großer Swimmingpool gebaut. Daneben sorgt ein 25 m2 großer schöner überdachter Gartenruhebereich für unbeschwerte Entspannung und Erholung bei Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Dem Garten wurde ein 75 m2 großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Lagerfunktion hinzugefügt. Ein Bewässerungssystem wurde installiert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer Reihe Thujas bepflanzt. In diesem schönen Haus können all Ihre Träume wahr werden, verpassen Sie es nicht! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf! Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden eine vollständige Palette kostenloser Dienstleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einem Anwalt zu einem günstigen Honorar.

Urtext
Nagykanizsa legvonzóbb kertvárosi részén földszintes 210 m2-es családi ház, úszómedencével, igényes kialakítással ELADÓ!

Nagykanizsa legkedveltebb kertvárosában kínálom megvételre az alábbi prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 1528 m2 területtel.

Csendes, nyugodt mellékutcában, Palin kellemes lakó-pihenő zöld övezetében helyezkedik el az ingatlan. Kedves, barátságos, segítőkész fiatal szomszédság jellemzi a környéket.
A kertvárosban óvoda, általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek.
Tökéletes választás minden korosztály számára, hiszen innen a városközpont 5 km távolságon belül elérhető, végig kerékpárúton megközelíthető.
Ajánlom mindazoknak, aki luxus minőségű ingatlant keresnek, tágas, világos terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, energiatakarékos - alacsony rezsi költséggel.

Tökéletes elosztásával, prémium minőségű hideg-és meleg burkolatokkal, egyedi tervezésű megoldásokkal igazi gyöngyszem a piacon.

Az ingatlan jellemzői:
- 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal
- 210 m2 hasznos alapterületű
- a földszint + pinceszint helyiségei: 3 hálószoba, nappali, konyha, étkező- terasz kapcsolattal, előszoba, közlekedő, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő-WC-vel, 1 WC, lépcsőfeljáró, garázs stb.
-2023-ban felújításra került a konyha, fürdőszobák, WC, előszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal
- 3 fázis rendelkezésre áll /3 x 25 A/
- ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek
- a ház fűtését Vaillant gázcirkó kazán végzi, mellyel a helyiségek kellemes temperálását gazdaságosan működteti
- hűtő-fűtő klíma a szobákban, nappaliban
- a ház riasztó rendszerrel ellátott
- öntözőrendszer külön vízórával felszerelt
- külső homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott
- a ház hátsó, dél- nyugati részén 20 m2 fedett terasz került kialakításra, közvetlen udvar kapcsolattal
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban
A ház alatt található 30 m2 dupla garázs, a házon belül is elérhető, mely elektromos kapuval ellátott.
Az udvar 1528 m2 nagyságú, melyen épített, fedett kerti kemence kapott helyet. Az udvar további részén 2023-ban egy impozáns 30 m2 nagyságú úszómedence is kialakításra került. Mellette egy 25 m2 csodaszép fedett kerti pihenőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek önfeledt kikapcsolódását és pihenését.
A kertben egy 75 m2 melléképület dupla garázzsal és tároló funkcióval is bővült.
Öntöző rendszer kialakított.
A telek teljesen körbe kerített, tujasorral beültetett.

Ebben a csodaszép házban, minden álma valóra válhat, ne maradjon le róla!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.