Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Eine modernisierte Erdgeschosswohnung in einem Reihenhaus mit Innenhof in der Nähe des Stadtzentrums von Nagykanizsa sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Innenhof in einer angenehmen Wohngegend. Der Hof ist mit dem Auto befahrbar, und die Wohnung verfügt über separate Bereiche, die im Teilungsplan aufgeführt sind. Ausstattung: - Erdgeschosswohnung mit 51 m² Wohnfläche. Massives Ziegelgebäude mit Ziegeldach. - Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Speisekammer. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Auch ein Dachgeschossausbau ist möglich. - Die Deckenhöhe beträgt 3,6 Meter. Im Wohnzimmer wurde die Deckenhöhe durch eine abgehängte Decke auf 3 Meter erhöht. - Vor dem Eingang befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse zur privaten Nutzung. - Zur Wohnung gehört ein 35 m² großer, gewölbter Ziegelkeller mit exklusiver Nutzung. - Die 22 m² große Garage im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung und Heizkörpern beheizt. Fenster und Türen wurden durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt. Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschluss sind vorhanden. Es fallen keine Nebenkosten an. Die Wohnanlage umfasst nur vier Wohnungen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung. Der Eingang ist 2,1 Meter breit. Bei Fragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich bitte. Ich unterstütze Sie gerne beim Kauf Ihrer Immobilie. Ihre Zufriedenheit ist mir sehr wichtig, und ich helfe Ihnen gerne, Ihr Traumhaus oder eine passende Investitionsmöglichkeit zu finden. Unser Büro bietet seinen Kunden umfassende Serviceleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, der Finanzierungsabwicklung, der Erstellung des Energieausweises und vermitteln Ihnen einen Anwalt zu günstigen Konditionen! Suchen Sie mit Vertrauen – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Nagykanizsa belvárosához közel egy belső korszerűsítésen átesett földszinti, udvari-sorházi lakást várja új tulajdonosát. Rendezett udvarban, a város zajától elszigetelve, jó lakóközösségben található!
Az udvarba gépjárművel be lehet hajtani, a lakáshoz önálló területek tartoznak, melyek használati megosztásban rögzítve vannak.

Ingatlan jellemzői:
- Nettó 51 m2 nagyságú földszinti lakás. Tégla falazatú, cserépfedéses épület.
- 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba és kamra helyiségekkel rendelkezik. Elrendezése könnyen változtatható. Átalakítással akár a felette lévő tetőtér is beépíthető.
- A belmagasság 3,6 méter. A nappaliban 3 méterre van álmennyezettel átalakítva.
- A bejárat előtt kb 20 m2 sajáthasználatú terasz van.
- A 35 m2-es téglaboltozatú pince a lakáshoz tartozik, kizárólagos használattal.
- Az udvarban található 22 m2-es garázs szintén a lakáshoz tartozik.
- Fűtése gáz-cirkófűtéses, radiátorokkal megoldott.
- A nyílászárók cserélve lettek, műanyag szigetelt szerkezetűre.
-- Víz, villany, gáz, csatorna bekötve.
- Közös költség nincs.
- A mindössze 4 lakásos társasház, rendezett környezetben.
- A kapubejáró 2,1 méter széles.

Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra, és örömmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!