Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ich biete ein 112 m² großes, sorgfältig renoviertes Einfamilienhaus im Norden von Nagykanizsa, unweit des Stadtzentrums, zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem ideal großen, 600 m² großen Grundstück, das die Ruhe einer grünen Oase mit praktischer Funktionalität verbindet. Das Highlight des Gartens ist der gemütliche Fischteich, der nicht nur ein optisches Highlight ist, sondern auch ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Ob Morgenkaffee, Familienfeier oder abendliche Auszeit am Teich – hier wird alles zu einem besonderen Erlebnis. Das Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges, zeitloses und energieeffizientes Zuhause suchen, in dem jedes Detail Komfort und Stil vereint. Die Lage ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine neue Dachkonstruktion, die langfristige Stabilität und Ruhe gewährleistet. Die 15 cm dicke Außendämmung ist energieeffizient und sorgt für ein warmes Raumklima im Winter und ein angenehm kühles Sommerklima. Das gesamte Wasser- und Stromnetz (Drehstrom) ist bereits modernisiert, sodass sich der zukünftige Eigentümer keine Sorgen um Renovierungsarbeiten machen muss – alles ist sofort nutzbar. Angrenzend an das Haus wurde ein beheizter, großzügiger Wintergarten geschaffen, der als Erweiterung des Wohnzimmers dient und ganzjährig zum Entspannen einlädt. Das Dach lässt sich mit elektrischen Rollläden steuern, sodass die Lichtverhältnisse jederzeit individuell angepasst werden können. Alle Räume sind mit eleganten Designerleuchten ausgestattet und wirken dadurch sowohl stilvoll als auch gemütlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszirkulationsanlage, ergänzt durch drei separate Klimaanlagen, sodass in jedem Raum eine angenehme Temperatur herrscht. Die Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Der gesamte Keller ist abgedichtet, was den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie zusätzlich erhöht. Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflasterte Parkplatz neben dem Haus, der regelmäßige Einnahmen generieren kann. Somit bietet die Immobilie dem Eigentümer auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie dieses besondere, geschmackvoll gestaltete Haus mit eigenen Augen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen! Unser Büro bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, kostenlosen Krediten, der Abwicklung von Otthonstart und CSOK, der Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Konditionen! Die Erstellung des Energieausweises ist im Gange. Sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. Referenznummer: H509189

Urtext
Megvételre kínálok egy 112 m²-es, gondosan felújított családi házat Nagykanizsa északi városrészében, közel a belvároshoz.
Ideális méretű, 600 m²-es telken helyezkedik el, amely tökéletesen kombinálja a kertvárosi nyugalmat a praktikussággal.
A kert különlegessége a hangulatos halastó, amely nemcsak látványos elem, hanem a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszíne is.
A halastó mellett a reggeli kávé, a családi együttlét vagy az esti relaxáció egyaránt különleges élménnyé válik.

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy minőségi, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek, ahol minden részlet a kényelmet és a stílust szolgálja.

Az ingatlan elhelyezkedése: kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, és néhány percen belül elérhető a belváros is.

A ház újszerű tetőszerkezettel rendelkezik, mely hosszú távon is biztosítja a megbízhatóságot és a nyugalmat.
A külső 15 cm-es hőszigetelés energiatakarékos, télen melegen, nyáron kellemesen hűvösen tartja a belső tereket.
A teljes víz- és villanyhálózat (3 fázis) korszerűsítése már megtörtént, így a leendő tulajdonosnak nem kell felújítással bajlódnia, minden azonnal használatra kész.
A ház folytatásaként egy fűthető, tágas télikert kapott helyet, mely a nappali meghosszabbításaként szolgál, és egész évben ideális pihenőhely.
Teteje elektromos redőnnyel vezérelhető, így a fényviszonyok mindig az igényekhez igazíthatók.
Minden helység igényes, design lámpákkal van felszerelve, így a belső terek egyszerre elegánsak és hangulatosak.
A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, kiegészítve három különálló klímával, így minden helyiségben komfortos hőmérséklet teremthető.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A teljes aljzat víz szigetelése is megtörtént, ami tovább növeli az ingatlan értékét és tartósságát.
A tetőtér beépíthető, ami további lehetőségeket kínál — akár plusz hálószoba, dolgozószoba vagy vendégrész kialakítására.

Kiemelkedő érték továbbá a ház melletti térkövezett parkoló, amelyből rendszeres bevétel származhat, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál a tulajdonosnak.

Fedezze fel saját szemével ezt a különleges, igényesen kialakított otthont!

Bármilyen további kérdés felmerülése esetén szívesen állok rendelkezésére!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel, Otthonstart és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H509189