Haus kaufen, Nagylók

Übersetzter Text
Vh-004441 In Nagylók, in einer gepflegten Straße ohne Durchgangsverkehr, steht ein vollständig renoviertes und neu gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 123 m² und einem Nebengebäude von 94 m² auf einem 2496 m² großen Grundstück zum Verkauf! Nagylók liegt nur 25–30 km von der Grenze zwischen Székesfehérvár und Dunaújváros und nur 10 Autominuten von Sárbogárd entfernt. Das Dorf ist auch mit dem Zug erreichbar, und es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarorten. In der Nähe des Grundstücks befindet sich fast alles, was für ein komfortables Leben wichtig ist (z. B. Arzt, Post, Kindergarten, Schule, Geschäfte, Sportplatz, Angelsee, ...). Das Grundstück hat Mischmauerwerk. Der ursprünglich aus Sóskút-Stein errichtete 40 m² große Teil wurde Ende der 1960er Jahre errichtet. Der restliche Hausteil wurde 2007 mit Porotherm 38 Mauerwerk ergänzt. Gleichzeitig wurde das Gebäude einer Komplettsanierung unterzogen, die den Austausch der gesamten Dachkonstruktion, der Wasser- und Stromleitungen, der Warm- und Kaltwasserabdeckungen sowie der Fenster und Türen umfasste. Die gesamte Heizungsanlage wurde modernisiert. Das Stromnetz wurde auf drei Phasen erweitert, Industriestrom ist ebenfalls verfügbar. Eine Kamera- und Alarmanlage wurde installiert. Auch die Bausubstanz des Hauses ist in einem völlig neuen Zustand und verfügt über eine Bitumenbahndämmung gegen Bodenfeuchtigkeit, eine trittfeste Dämmung, eine 8 cm dicke Fassadendämmung und eine 15 cm dicke Steinwolle-Deckendämmung. Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennwertkessel mit Heizkörperwärmeübertragung, und ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Behaglichkeit. Das 96 m² große Nebengebäude/Garage auf der Rückseite ist ebenfalls neu und aus Ytong errichtet. Die Aufteilung umfasst: 123 m² Nutzfläche, 2 Flure, Wohnküche, Bad, WC, Garderobe und 2 Zimmer. Es gibt einen Heizungsraum mit separatem Eingang und ein geräumiges Büro, einen Abstellraum, der in den Wohnraum integriert werden kann, und einen Keller. Mit einer kleineren Investition können im Haus weitere Räume geschaffen werden. Das Grundstück ist 2496 m2 groß und komplett eingezäunt, und der Zugang von der Straße aus erfolgt über ein elektrisches Schwimmtor. Der Hof ist größtenteils gepflastert und komplett angelegt. Im hinteren Garten gibt es einen Gemüsegarten und Obstbäume (Kirsche, Herbst, gelber Pfirsich, Sauerkirsche, Apfel, Pflaume, Birne, ...) und 2 Bohrbrunnen. Straßenfront: 32 Meter Richtpreis für den Verkauf: 57 Millionen HUF Eine ideale Wahl für jedermann, sei es für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz wählen, oder für diejenigen, die sich entspannen möchten. Das Haus bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause, sowohl im Inneren der Wohnung als auch im Garten-, Hof- und Terrassenbereich. Es strahlt Ruhe nach der alltäglichen Hektik aus. DAS OBJEKT IST FÜR DIE ANWENDUNG VON CSOK Plusz, Falusi CSOK und Marktdarlehen GEEIGNET! Bei Interesse rufen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserem kostenlosen, persönlichen Kreditmanagement-Service. Wir unterstützen Sie auch bei der rechtlichen Beratung für den Kauf und Verkauf, der Erstellung eines Energieausweises und der Wertermittlung. Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Nachricht oder E-Mail. Vielen Dank.

Urtext
Vh-004441 Nagylókon rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcában 123m2 hasznos alapterületű, teljes körűen felújított és újra gondolt családiház 94m2-es melléképülettel 2496m2-es telken eladó!

Nagylók Székesfehérvár és Dunaújváros határától mindössze 25-30 km távolságra, Sárbogárdtól csupán 10 perc autóútra található.
A község megközelíthető vasútvonalon is, illetve számos buszjárat közlekedik a szomszédos települések irányába. Az ingatlan közelében szinte minden elérhető, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen (pl.: orvos, posta, óvoda, iskola, boltok, sportpálya, horgásztó,…)

Az ingatlan vegyesfalazatú. Eredetileg sóskúti kőből készült, 40m2-es része még az 1960-as évek végén épült.
A ház többi része 2007-ben került hozzáépítésre Porotherm 38-as falazattal.
Ezzel egyidőben az épület teljeskörű felújításon át, mely magába foglalja a teljes tetőszerkezet cseréjét, a víz,- és villanyvezetékek, hideg-meleg burkolatok, nyílászárók cseréjét.
A teljes fűtésrendszer korszerűsítésre került.
A villanyhálózat bővítve lett 3 fázisra, illetve ipari áram is elérhető.
Kamera,- és riasztórendszer lett kiépítve.

A ház szerkezete is teljesen új állapotú, bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelést, lépésálló szigetelést, 8cm homlokzati szigetelést, 15cm kőzetgyapot födémszigetelést kapott.
A meleget vegyestüzelésű és kombi kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, illetve a kellemes komfortérzetről egy cserépkályha is gondoskodik.
A hátsó 96 m2-es melléképület/garázs szintén újszerű, Ytongból épült.

Elosztását tekintve: 123m2 hasznos alapterületű
2 előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, gardrób, 2 szoba került kialakításra. Kapcsolódik hozzá egy külön bejárattal rendelkező kazánház és egy tágas iroda, raktár helyiség, mely egybeépíthető az élettérrel és egy pince is.
Kisebb ráfordítással a házban több szoba is kialakítható.

A telek 2496m2-es teljesen körbekerített, az utcafronti bejutást elektromos úszókapu biztosítja. Az udvar nagy része térkövezett, teljesen parkosított. A hátsó kert részen egy veteményes és gyümölcsfák (cseresznye, őszi,-sárga barack, meggy, alma, szilva, körte,…) és 2db fúrt kút található.
Utcafrontja: 32 méter

Eladási irányár: 57 M Ft

Ideális választás mindenki számára, legyen szó állandó lakhatást választó családoknak, vagy pihenni, vágyóknak egyaránt. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.

AZ INGATLAN ALKALMAS A CSOK Plusz, Falusi CSOK, valamint piaci hitel IGÉNYBEVÉTELÉRE!

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.