Haus kaufen, Nagyvázsony

Übersetzter Text
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nagyvázsony zu verkaufen! Achtung! – 2015 wurden die Badezimmerfliesen und die Bodenfliesen eines Zimmers erneuert. – Im selben Jahr wurde auch die gesamte Wasser- und Stromversorgung erneuert. – Im Hof befinden sich ein Stall, eine Scheune und ein 60 m² großes Nebengebäude mit Bad (Dusche und WC). – Das Grundstück ist 1.600 m² groß und als Lf-1 ausgewiesen. – Der Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. – Das Haus ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt! – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Grunddaten: – Baujahr: ca. 1950 – Das Haus ist barrierefrei zugänglich! – Bauweise: Stein – Dämmung: keine, Wandstärke ca. 60 cm. Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und besteht aus 2 Zimmern, 1 Badezimmer und einem Wohn-/Essbereich mit Küche. TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: Beheizt wird das Haus durch einen renovierten Lehmofen. Im Nebengebäude sorgt ein Holzofen für die Heizung. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Fenster und Türen sind neu und aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach ist in gutem Zustand und mit Schiefer gedeckt. Die Strom- und Wasserversorgung wurde erneuert. Die Renovierung und Umgestaltung des Hauses bietet dem neuen Eigentümer hervorragende Möglichkeiten. Die günstige Grundstücksgröße und die mehrgeschossige Bauweise ermöglichen die Umsetzung vielfältiger Ideen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, z. B. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Grundschule, Arztpraxis, Kindergarten und Post. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nagyvázsony ist ein ruhiger, historischer Ort im Komitat Veszprém, im Herzen des Balaton-Oberlandes. Die örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Nagyvázsony (HÉSZ) – Zone Lf-1 – sehen Folgendes vor: Mindestgröße des bebaubaren Grundstücks: 900 m², Mindestbreite des Grundstücks: 16 m, Bauart: O (an der Grundstücksgrenze), maximaler Bebauungsgrad: 30 %, maximale Gebäudehöhe: 4 m. Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um das Grundstück zu erwerben, stehe ich Ihnen gerne für den Verkauf und den gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige Rechtsberatung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarmanlagen und Kamerasystemen - Ummeldung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Durchführung von Eigentumsübertragungen - Garten- und Landschaftspflege - Immobilienreinigung - Immobilienrenovierung - Umzüge MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ NAGYVÁZSONY CSENDES UTCÁJÁBAN!


FIGYELEM!
- 2015-ben az ingatlan fürdőszobájának burkolatai, valamint az egyik szoba padlóburkolata felújításra került.
- Ugyanebben az évben a teljes víz- és villamoshálózat cseréje is megtörtént.
- Az udvarban található egy istálló, pajta rész, valamint egy 60 m2-es MELLÉKÉPÜLET is, amiben található egy zuhanyzós fürdőszoba is, WC-vel.
- A telek mérete 1.600 m2, övezeti besorolása: Lf-1.
- A gázcsonk a telken belül található, így a gázbekötés lehetősége biztosított.
- Az ingatlan TEHERMENTES, tulajdonviszonyai rendezettek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év: ∼1950
- Az ingatlan akadálymentesített!
- Szerkezete: KŐ
- Szigetelés: nincs, falvastagság kb. 60 cm.
- Lakótér hasznos alapterülete: ∼ 80 m2, mely 2 szobából, 1 fürdőszobából és egy előszoba/konyha/étkező részből áll.


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést felújított CSERÉPKÁLYHA, melléképületben FA TÜZELÉSŰ KAZÁN biztosítja a fűtést.
- A melegvízről VILLANYBOJLER gondoskodik
- A nyílászárók új fa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
- A tető szerkezete jó állapotú, fedése pala
- A villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént!

Az ingatlan felújítása és átalakítása kiváló lehetőségeket tartogat az új tulajdonos számára – a kedvező telekméret és a többszintes kialakítás sokféle elképzelés megvalósítását teszi lehetővé.


A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek elérhetők a településen. Pl.: Élelmiszerbolt, Pékség, Általános Iskola, Orvosi rendelő, Óvoda, Posta

Közelben: buszmegálló.

Nagyvázsony egy csendes, történelmi település Veszprém megyében, a Balaton-felvidék szívében.

Nagyvázsony Község Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) – Lf-1 övezetre vonatkozó jellemzők:
Kialakítható/beépíthető telek legkisebb mérete: 900 m²
Telekszélesség minimum: 16 m
Beépítési mód: O (oldalhatáron álló)
Max. beépítettség: 30%
Max. építménymagasság: 4 m

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan