Haus kaufen, Nemesvámos

Übersetzter Text

Urtext
Eladó szinteltolásos ikerház kiváló műszaki tartalommal, ~400 m²-es telekkel

FIGYELEM!
- kiváló műszaki tartalommal
- modern kialakítás
- természetközeli elhelyezkedés, Nemesvámos új utcájában
- a két ingatlan műszakilag elhatárolt egymástól
- Várható kulcsrakész átadás 2027. december 31.
- Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

FŐBB ADATOK:
- Építés éve: 2026
- Szerkezet: tégla (44 cm)
- Tető fedése: cserép (Leier)
- Lakóterület: 157,48 m2
- Telek mérete: kb 400 m2
- Szintek száma: 2
- Szobaszám: 2 + 3 félszoba

Parkolás: egy állású garázsban lehetséges

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- 3 rétegű nyílászárók
- Fűtés: hőszivattyús padlófűtés
- Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldva

KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOT: Várható átadás 2027. december 31.

Kulcsrakész állapot:
- Szaniterek szabadon választhatók 500.000 – 600.000 Ft értékben
- Beltéri ajtók választhatók 100.000 Ft/db értékig
- Hideg- és melegburkolatok választhatók 7.000 Ft/m² értékig
- Fürdőszobákban a burkolás 1,9 m magasságig készül

A külső főfalak masszív, 44 cm vastag téglafalakból készültek, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést.
Az ikerházak találkozásánál, a homlokzati oldalon – ahol a szinteltolás miatt az épületrészek összeérnek (garázs, gépház és fürdő zónájában) – ingatlanonként 30 cm-es téglafal került kialakításra, így ezen a szakaszon összesen 60 cm falvastagság biztosítja a még nagyobb stabilitást és elszeparáltságot.

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem műszakilag is kiemelkedő minőséget képvisel.

KÖRNYEZET:
- Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet
- Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Éttermek
- Boltok
- Buszmegálló
- Posta
- Orvosi rendelő
- Gyógyszertár
- Iskola, Óvoda, Bölcsőde
- Kerékpárút


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan