Haus kaufen, Nyúl

Übersetzter Text
Nur bei Tradition Real Estate erhältlich! DER ORT, DER ORT UND DER ORT! Wenn Sie etwas Besonderes wollen. Ich biete diese Immobilie mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern, Weinkeller, eigenem Weinberg und vielen weiteren Extras zum Verkauf an, auf einem 1196 m2 großen Grundstück mit breiter Straßenfront, in einer Sackgasse mit guter Anbindung in Nyúl, mit Panoramablick! Zum Verkauf steht ein 1989 erbautes Backsteinhaus am sonnigen Hang der „Berge“ von Hányúli, umgeben von einem Park voller Vogelgezwitscher. Das untere Untergeschoss des 74 m2 großen Anwesens umfasst ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Veranda. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer, eines nach Osten und das andere nach Westen ausgerichtet, beide mit herrlichem Panoramablick. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Hügel und die Abtei Pannonhalma. Direkt neben dem Haus wurde die Garage mit einer Fläche von 18 m2 und einem Dachbodenraum errichtet. Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück außerdem ein überdachter Stellplatz für zwei Autos. Von der überdachten Veranda aus gelangt man in den hervorragend erhaltenen und noch heute genutzten Weinkeller mit Ziegelgewölbe, in dem wir unseren Wein aus den italienischen Riesling-Trauben unseres eigenen Weinguts lagern. Das Anwesen verfügt über mehrere Heizmöglichkeiten, darunter eine Elektroheizung (Radiatoren), eine Klimaanlage und einen gemütlichen, gut funktionierenden Holzofen in der Küche mit Essbereich. Das Gebäude ist mit Holzfenstern und -türen im Sofa-Stil mit Lamellen ausgestattet, die zum Stil passen. Das Anwesen verfügt über 3x32 Ampere Wohnstrom und 3x16 Ampere Industriestrom! Die Nachbarschaft ist sicher, ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Für Einzelheiten, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! Das Büro Tradíció Ingatlan bietet seinen Kunden folgende Dienstleistungen: Verkauf und Vermietung von Wohn- und Industrieimmobilien. Kostenlose Finanzberatung und Kreditverwaltung. (Wohnbaudarlehen, staatliche Förderungen (CSOK, MwSt.), Babykredit, Privatkredit, Bausparen) Mit juristischem Hintergrund Erstellung von Kaufverträgen zu günstigen Konditionen. Durch die Erstellung eines Energieausweises. Immobilienbewertung. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie mich bitte! Thomas Rosenbecker

Urtext
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!
A HELY, A HELY ÉS A HELY!
Ha valami különlegesre vágyik.
Nyúl jól megközelíthető örökpanorámás zsákutcájában kínálom eladásra ezt az 1196 m2-es, széles utcafronttal rendelkező telken lévő nappali + 2 szobás, borospincével, saját szőlővel és még sok-sok extrával rendelkező ingatlant!
A nyúli "havasok" napsütötte lejtőjén, madárcsicsergős park ölelésében eladó egy 1989-ben épült tégla építésű lakóház. A 74 m2-es alapterületű ingatlan alsó, szuterén szintjén amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, tároló-helyiség, fedett veranda található. Az emeleten kialakításra került egy fürdőszoba és két jó méretű hálószoba, melyek közül az egyik keleti a másik nyugati fekvésű és mindkettő kiváló panorámával rendelkezik.
A nyugati fekvésű teraszról mesés kilátás nyílik a környező dombokra és a Pannonhalmi Főapátságra.
A házhoz közvetlenül hozzáépült a 18 m2-es alapterületű, padlástérrel is rendelkező garázs. A telken a ház mellett még két autó tárolására alkalmas fedett beálló is található.
A fedett verandáról megközelíthető a kiváló állapotú, mai napig használatban lévő téglaboltíves borospince, ahol tárolhatjuk a saját telkünkön termő olaszrizling borszőlőből készült borunkat.
Az ingatlan többféle fűtési lehetőséggel is rendelkezik, van benne elektromos fűtés (radiátorok), hűtő-fűtő klíma, valamint az étkezős konyhában helyet kapott, kiválóan működő, hangulatos búboskemence. Az épület a stílusához passzoló spalettákkal rendelkező, Sofa típusú fa nyílászárókkal van szerelve.
Az ingatlan 3x32 Amper lakossági és 3x16 Amper ipari árammal rendelkezik!
A környék biztonságos, pár percnyi távolságra található élelmiszerbolt, orvosi rendelő, patika, óvoda és iskola.
Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!

A Tradíció Ingatlan iroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek részére:
Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása.
Díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés. (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
Jogi háttérrel, adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel.
Energetikai tanúsítvány készítéssel.
Ingatlan értékbecsléssel.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás