Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
In Csepregen, der sich am dynamischsten entwickelnden Kleinstadt der Region, 30 km von Sopron entfernt, steht ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Auf dem 600 m2 großen Grundstück befinden sich: • ein Einfamilienhaus • überdachter Gartensitzplatz mit Backofen und Küche • ein kleines Haus • Parkplatz Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 gebaut. Im Erdgeschoss des 130 m2 großen Gebäudes befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine gemütliche überdachte Café-Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die stilvollen, modernen, maßgefertigten Küchenmöbel in der Küche inklusive der Garantiegeräte sind im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss des Gebäudes wurde ein Wohnbereich mit einer Nutzfläche von 90 m2 und einem separaten Eingang geschaffen. Es gibt ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Wohnzimmer im Obergeschoss wurde ein schöner Kachelofen installiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einem sparsamen Gaskessel, es ist jedoch auch der Einsatz eines Mischbrennstoffkessels möglich. Die Entspannung und Erholung der Eigentümer im gepflegten Garten wird durch einen überdachten, rustikalen Gartensitzplatz mit eingebautem Backofen und einer ausgestatteten Küche angenehm gestaltet. Der Ausblick wird durch einen Gartensee verstärkt. Auf dem Grundstück gibt es einen 56 m2 großen Parkplatz für mehrere Autos. Die Immobilie eignet sich für das ungestörte Zusammenleben zweier Generationen und ist aufgrund ihrer Eigenschaften eine hervorragende Geschäftsinvestition. Die Siedlung ist Teil des Dorf-CSOK-Programms und kann daher ebenso beantragt werden wie das garantierte 3 %-Förderdarlehen für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm, und beides ist auf Antragsebene sogar kombinierbar. In diesem Fall muss auch die Vermögenserwerbsteuer von 4 % nicht gezahlt werden.

Urtext
Soprontól 30 km-re, Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú családi ház eladó.
A 600 m2-es telken található:
• egy családi ház
• fedett kerti kiülő, kemencével és konyhával
• egy kisház
• kocsibeálló
A családi ház 2000-ben épült. A 130 m2 alapterületű épület földszintjén található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba, egy wc, valamint a nappaliból nyíló hangulatos, fedett kávézóterasz. A konyhában található stílusos, modern, egyedi méretre készített konyhabútor, még garanciális gépekkel, a vételár részét képezik.
Az épület tetőterében 90 m2 hasznosalapterületű, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra. Itt található egy nappali, egy konyha étkezővel, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy wc. A felsőszint nappalijába beépítésre került egy gyönyörű cserépkályha.
Az épület fűtése gazdaságos gázkazánnal biztosított, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is.
A tulajdonosok kikapcsolódását és pihenését a gondozott kertben egy fedett, rusztikus kerti kiülő, épített kemencével és egy felszerelt konyha teszi kényelmessé. A látványt egy kerti tó fokozza.
A telken helyet kapott egy 56 m2-es több kocsi számára alkalmas kocsibeálló.
Az ingatlan két generáció zavartalan együttélésére alkalmas, valamint adottságainak köszönhetően kiváló üzleti befektetés.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.