Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Exklusive Villa im Herrenhausstil in Balfon zu verkaufen – mit privatem Pool und Weinkeller. In Balfon, einem ruhigen Ort, der für seine Heilquellen bekannt ist und zur Gemeinde Sopron gehört, bieten wir eine einzigartige Villa im Herrenhausstil auf einem separaten 1800 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das 1865 erbaute und 2003 komplett renovierte Anwesen mit 300 m² Wohnfläche vereint die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der private, sonnige Swimmingpool im Innenhof sorgt für echtes Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich: ein großer, heller Wintergarten, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und repräsentativer Treppe, zwei klimatisierte Schlafzimmer, eine große Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine Waschküche mit Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Balkon, ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche sowie zwei Räume mit Infrarotsauna und Solarium. Ein kleiner Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, sonnigen Swimmingpool befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier finden Sie eine finnische Sauna, eine Küche, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein separates WC – ideal für Gäste oder auch Personal. Im Garten: • Überdachte Auffahrt für 3 Autos • Separates kleines Haus mit Sommerküche und gemauerter Terrasse mit Grill und überdachten Sitzgelegenheiten • Terrasse am Pool mit teilweise überdachtem Entspannungsbereich. Unter dem Hauptgebäude befindet sich außerdem ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller mit funktionierendem Brunnen (Pumpe) und einem imposanten Kamin mit schmiedeeisernen Traubenelementen – ein echtes Highlight für Weinliebhaber. Dieses besondere, hervorragend gepflegte Anwesen ist nicht nur die perfekte Wahl als Wohnhaus, sondern auch als Ferienhaus, Gästehaus oder repräsentativer Wohnsitz. Der eigene Swimmingpool, der Weinkeller und die generationsübergreifende Gestaltung machen es zu etwas ganz Besonderem. Die beiden Etagen des Hauses, gelegen auf einem 1.800 m² großen, gepflegten Grundstück, können als separate Wohneinheiten genutzt werden und bieten somit idealen Wohnraum für zwei Generationen. Kaufpreis: 625.000 Euro

Urtext
Különleges kúria jellegű villa eladó Balfon, saját medencével és borospincével

A közigazgatásilag Sopronhoz tartozó Balfon – a gyógyvizéről híres, nyugodt településen – kínálunk eladásra egy egyedülálló 1800 m2-es önálló telken álló, kúria jellegű villaépületet. Az 1865-ben épült, majd 2003-ban teljes körűen felújított 300 m2 -es lakóterű ingatlan a régi idők eleganciáját ötvözi a modern életstílussal – és ezt koronázza meg az udvarban található saját, napfényes úszómedence, amely valódi nyaralóhangulatot teremt otthon.

A főépület alsó szintjén az alábbi helyiségek vannak:
• hatalmas, világos télikert
• elegáns nappali kandallóval, reprezentatív lépcsőfeljáróval
• 2 klimatizált hálószoba
• nagy konyha, speiz
• fürdőszoba és mosókonyha gépészettel

Felső szint:
• balkon
• tágas fürdőszoba
• 2 hálószoba
• második konyha
• 2 helyiség infra szaunával és szoláriummal

A kúria hátsó részén kis lakrész kapott helyet, közvetlen kijárattal a nagy méretű, napsütötte úszómedencéhez. Itt finn szauna, konyha, szoba, tároló és egy külön WC található – vendégek vagy akár személyzet számára is tökéletes lehet.

Az udvaron:
• 3 autó számára kialakított fedett beálló
• külön kis ház nyári konyhával és téglából épült kemencés grillterasz fedett kiülővel
• medence melletti terasz, részben fedett pihenőtérrel

A főépület alatt egy gyönyörű boltíves borospince is található, működő kúttal (szivattyúval) és egy hatalmas kandallóval, kovácsoltvas szőlőfürtös elemekkel igazi kuriózum borkedvelők számára.
Ez a különleges, kiváló állapotban lévő ingatlan nemcsak otthonnak, hanem nyaralónak, vendégháznak vagy reprezentatív rezidenciának is tökéletes választás. A saját úszómedence, a borospince és a többgenerációs kialakítás teszi igazán különlegessé.
A 1.800 m²-es, rendezett telken álló ház alsó és felső szintje akár külön lakrészként használható, így kétgenerációs együttélésre is ideális.
Az ingatlan vételára: 625.000 Euro