Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit im Stadtzentrum von Sopron – Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen zu verkaufen! Wohnen oder auch als Kapitalanlage im Herzen der Stadt! Im belebten Stadtzentrum von Sopron steht ein 1986 erbautes, vierstöckiges Einfamilienhaus mit 170 m² Nettowohnfläche zum Verkauf, das derzeit in drei separate Wohnungen und ein Büro aufgeteilt ist, aber insgesamt sechs Zimmer bietet. Hauptparameter: Wohnfläche: Netto 170 m², Brutto: 221 m² Grundstücksgröße: 140 m² Anzahl der Etagen: 4 (Untergeschoss + 3 Wohnetagen) Anzahl der Zimmer: 6 Aktuelle Aufteilung: 3 separate Wohnungen + Büro Parken: Garage für 2 Autos Technische Merkmale Gaszentralheizung + Fußbodenheizung, erneuertes Stromnetz Klimaanlage (Heizen/Kühlen) Neue Kunststofffenster und -türen, Rollläden im 1. Obergeschoss, motorisierte Rollläden Isolierte Fassade Stabile Struktur, gut gepflegter Zustand Energieklasse: C Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ✅ Mehrgenerationenhaus ✅ Kapitalanlage - mehrere Mietwohnungen ✅ Apartment-/Gästehaus-Projekt ✅ Büro-Wohnung-Kombination Lage Die zentrale Lage ist in jeder Hinsicht hervorragend: - historisches Viertel - Cafés, Restaurants - Geschäfte, Dienstleistungen - Schulen, Kindergärten - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusammenfassung: Suchen Sie eine hervorragend gelegene, multifunktionale Immobilie im Herzen von Sopron mit sofortigem Einkommenspotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Benötigen Sie einen Kredit? Otthon Centrum, einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes, bietet Ihnen eine umfassende und kostenlose Kreditverwaltung inklusive Versicherung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an!

Urtext
Kivételes lehetőség Sopron belvárosában – több lakásos családi ház eladó
Lakhatás vagy akár befektetés a város szívében!

Sopron frekventált belvárosi részén, eladó egy 1986-ban épült, nettó 170 m²-es, 4 szintes családi ház, amely jelenleg 3 különálló lakásra + irodára van osztva, de összesen 6 szobával rendelkezik.

Főbb paraméterek:
Lakótér: nettó 170 m² bruttó: 221 nm
Telek mérete: 140 m²
Szintek száma: 4 ( pince + 3 lakószint )
Szobák száma: 6
Jelenlegi kialakítás: 3 külön lakás + iroda
Parkolás: 2 gépkocsi-beálló

Műszaki jellemzők
Gáz cirkó fűtés + padlófűtés
felújított villanyhálózat
Klímaberendezés ( hűtő-fűtő )
Cserélt műanyag nyílászárók, redőnyök
az 1. szinten motoros redőnyök
Hőszigetelt homlokzat
Stabil szerkezet, jól karbantartott állapot
Energetikai besorolás: C

Hasznosítási lehetőségek

Ez az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható:

✅ Többgenerációs családi otthon
✅ Befektetés – több lakás bérbeadásra
✅ Apartman / vendégház kialakítása
✅ Iroda + lakás kombináció

Elhelyezkedés

A belvárosi lokáció minden szempontból kiemelkedő:
- történelmi környezet
- kávézók, éttermek
- üzletek, szolgáltatások
- iskolák, óvódák
minden gyalogosan pár percen belül elérhető.

Összegzés

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, többfunkciós ingatlant keres Sopron szívében, amely azonnali bevételi potenciállal és hosszú távú értéknövekedéssel rendelkezik, ezt az ajánlatot érdemes megnéznie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!