Haus kaufen, Orfű

Übersetzter Text
In Orfű, in der Nähe des Pécs-Sees und des Zentrums, steht in einer ruhigen Straße ein im Alleineigentum stehendes, nie bewohntes (praktisch neues) Familienhaus zum Verkauf, Baujahr 2020. Das Haus hat zwei Stockwerke, das Erdgeschoss ist voll bebaut und verfügt über folgende Räume: – Wohnzimmer-Küche, – Badezimmer, separate Toilette, – ein Abstell-/Technikraum, – eine Verbindungstreppe – und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem 1 m hohen Kniestock in gut bebaubarer Bauweise, mit 2 – 2 Fenstern an den 3 Giebelwänden. Die Nutzfläche des ersten Stocks beträgt 52 m² (59 m² können bebaut werden). Das Haus hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Der Hof ist 420 m² groß, größtenteils horizontal, der Rest steigt nach einer Stützmauer an. An der Rückseite befindet sich eine gepflasterte 36 m² große Terrasse und um das Gebäude herum wurde ein gepflasterter Gehweg angelegt. Gebäudestruktur: – 30 cm Porotherm Klíma-Ziegel – 8 cm EPS-Dämmwände – E-Träger-Stahlbetonplatte mit Stahlbeton – Stahlbetontreppe – Kunststofffenster mit 3-Schicht-Glas mit TROCAL-Rahmen – Aluminium-Rollläden und Moskitonetze (motorisierte Rollläden an der Terrassentür) – Solarzelle 4,2 kW (saldós) – Stromanschluss: 3 x 16 A – Beim Bau wurden neue Wasser- und Abwasseranschlüsse erstellt – das Grundstück verfügt außerdem über einen Gasanschluss – Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die derzeit mit einem Elektroboiler beheizt wird, diese kann jedoch durch eine Split-Wärmepumpe ersetzt werden, deren Schutzrohre im Gebäude vorbereitet sind. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an, wenn Sie interessiert sind, kommen Sie vorbei, ich zeige es Ihnen! 89.900.000 Ft Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an, wenn Sie interessiert sind, kommen Sie vorbei, ich zeige es Ihnen! Referenznummer: HZ073459-NOK

Urtext
Orfűn a Pécsi tóhoz és a központhoz közel, egy csendes utcában eladó 1/1 tulajdonú 2020-ban épült, sosem lakott (gyakorlatilag új) családi ház.

A ház két szintes, a földszint teljesen beépített a következő helységekkel:

- nappali-konyha,
- fürdő, külön wc,
- egy tároló/gépészeti helység,
- közlekedő lépcsőházzal
- és két szobával.

A tetőtér 1 m magas térdfallal készült jól beépíthető kialakításban, a 3 db oromfalon 2 - 2 db ablakkal ellátva.
Az emelet hasznos alapterülete 52 négyzetméter (59m2 beépíthető).

A ház összesen kb.120 lakható négyzetméterrel rendelkezik.
Az udvar 420 négyzetméteres, nagyobb része teljesen vízszintes, további része egy támfalt követően emelkedik.
Hátul burkolt 36 négyzetméteres terasz található, az épület körül burkolt járda készült.

Épületszerkezet:

- 30 cm Porotherm Klíma tégla
- 8 cm EPS szigeteléssel készült falak,
- vasalt felbetonnal ellátott E-gerendás vasbeton födém,
- vasbeton lépcső.
- Műanyag ablakok 3 rétegű üveggel TROCAL tokkal,
- alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva készültek (teraszajtónál motoros redőny).
- Napcella 4,2 kW (szaldós),
- villanybekötés: 3 x 16A,
- új víz és szennyvízrákötés készült az építés során,
- a telek gázcsonkkal is rendelkezik.
- A lakrész padlófűtéssel ellátott, jelenleg villanykazánnal fűtve, de ez kicserélhető split rendszerű hőszivattyúra, melynek védőcsövezése elő van készítve az épületben.

Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

89900000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: HZ073459-NOK