Haus kaufen, Orfű

Übersetzter Text
Besondere Gelegenheit im Herzen von Orfű: Ein Panoramahaus mit Blick auf den Pécs-See steht zum Verkauf! In Orfű, einem der beliebtesten Ferienorte der Gespanschaft Baranya, bieten wir Ihnen eine Immobilie mit einzigartigen Merkmalen zum Kauf an. Das Haus eignet sich hervorragend für zwei Generationen oder auch für den Betrieb einer Pension. Das Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 122 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt über dem Pécs-See und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf See und Wald. Der See ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen auf zwei Ebenen mit jeweils separatem Eingang und kann somit als zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt jeweils 61 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus zwei separate Schlafzimmer mit Panoramablick zugänglich sind. Das Haus ist winterfest, für dauerhaftes Wohnen geeignet und wird mit einer separat regulierbaren und abgerechneten Gaszentralheizung beheizt. Ein Kachelofen in einem der Wohnbereiche trägt zusätzlich zum behaglichen Ambiente bei. Warmwasser wird derzeit über einen Elektroboiler bereitgestellt, mit geringfügigen Anpassungen kann jedoch auch eine Gas-Kombitherme installiert werden. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, gemeinschaftlich genutzte Panoramaterrasse, unter der sich ein ähnlich großer Abstellraum befindet. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für zwei Generationen, als Ferienhaus oder auch als Gästehaus! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in Orfűn – ein Panoramahaus mit solch einer Ausstattung in Seenähe ist eine seltene Chance! Referenznummer: HZ088427-NOK

Urtext
Különleges lehetőség Orfű szívében, panorámás ház eladó a Pécsi-tó felett!Baranya megye egyik legkedveltebb üdülőtelepülésén, Orfűn kínálunk eladásra egy egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant, amely kiváló választás lehet két generáció számára vagy akár vendégház üzemeltetésére is.Az összesen 122 m²-es családi ház egy csendes, átmenőforgalomtól mentes utcában található, közvetlenül a Pécsi-tó felett, lélegzetelállító tóra és erdőre néző panorámával. A tó gyalogosan 5 perc alatt elérhető. Az ingatlan két szinten, két külön bejáratú lakrészből áll, így akár két önálló lakóegységként is használható.Mindkét lakrész hasznos alapterülete 61-61 m².Az alsó szinten nappali, konyha-étkező és fürdőszoba található. A felső szint tágas előtérrel/közlekedővel rendelkezik, innen nyílik két különálló hálószoba, ahonnan szintén élvezhetjük a panorámát. Az ingatlan téliesített, állandó lakhatásra alkalmas, fűtéséről külön szabályozható és mérhető gázközponti fűtés gondoskodik. Az egyik lakrészben cserépkályha is növeli a komfortérzetet. A meleg vizet jelenleg villanybojler szolgáltatja, de kisebb átalakítással kombi gázkazán is beépíthető. Az udvar tágas és gondozott, ideális pihenésre, kikapcsolódásra. A nappaliból egy nagyméretű, közös panorámás terasz nyílik, amely alatt egy hasonló méretű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.Ez az ingatlan ideális választás lehet: két generáció együttélésére, nyaralóként, vagy akár vendégházként való működtetésre is!Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Orfűn ritka alkalom ilyen adottságú, panorámás ingatlanhoz jutni a tó közelében!

Referencia szám: HZ088427-NOK