Haus kaufen, Örkény

Übersetzter Text
WEIHNACHTSSONDERANGEBOT!! Wir bieten dieses hochwertige, 97 m² große, zur Straße gelegene Doppelhaus mit 3 Schlafzimmern, amerikanischer Wohnküche, allen Nebenkosten und allem Komfort zum Verkauf an. Es liegt in einem ruhigen Teil von Örkény, 57 km von Budapest entfernt. Das Objekt ist sowohl für Familien mit Kleinkindern als auch für ältere Paare geeignet. Die Gartenfläche kann wahlweise als Ziergarten oder als Gemüsegarten genutzt werden. Eine freundliche und behagliche Atmosphäre lässt sich im ganzen Haus ganz einfach schaffen. Derzeit ist der Bau zu etwa 80 % abgeschlossen. Die Außen- und Innenfarbe des Hauses wird nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt, die Innenverkleidungen können nach folgenden Bedingungen ausgewählt werden: Warmverkleidung: bis zu 2.600 HUF/m2 Kaltverkleidung: bis zu 4.500 HUF/m2 sind Teil des Kaufpreises, wenn der Käufer teurere Verkleidungen wünscht, muss er nur die Differenz bezahlen. Die zum Grundstück gehörende private Gartenfläche beträgt ca. 380 qm. Das Doppelhaus wurde auf einem Betonfundament mit einem 30 cm starken Porotherm-Mauerwerk, 15 cm starker Dryvit-Dämmung und einem Ziegeldach errichtet. Das Gebäude ist mit 3-fach wärmegedämmten Kunststofffenstern und -türen ausgestattet. Wenn wir das Haus von der Terrasse aus betreten, gelangen wir in das Foyer und dann ins Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man über den Flur zu den 11,9 bzw. zwei 9,5 qm großen Schlafzimmern. Ein Kombi-Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser im Haus. Zusätzlich sorgt eine 3,5 KW Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnraum für eine angenehme Temperatur. – 30 cm Porotherm-Mauerwerksystem, – 15 cm Wärmedämmverbundsystem außen, 10 cm Sockeldämmung, 25 cm Deckendämmung – Radiatorheizung, + Klimaanlage – 3-schichtige, wärmegedämmte Fenster und Türen, – elektrisches Haupttor Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten 10-15 Gehminuten entfernt, Autobahn M5 2 Autominuten. Dank der äußerst geringen Betriebskosten und der nachhaltigen Größe ist es eine ideale Wahl für Senioren und Junggebliebene. Klara Szlamka 06204004004

Urtext
KARÁCSONYI AKCIÓ!!

Budapesttől 57 km-re, Örkény csendes részén, nagyon jó utcában kínáljuk megvételre ezt az igényes kivitelezésű, 97 nm-es, 3 hálószobás, amerikai konyha-nappalis, összközműves, összkomfortos ikerház utca felőli lakását.
Az ingatlan alkalmas kisgyerekes családoknak, idős házaspárnak egyaránt. A kertrészen akár díszkert, akár veteményes telepíthető. A vidám komfortérzet megteremtése a ház körül is könnyen kialakítható.
Jelenleg a kivitelezés körülbelül 80%-os készültségben van.A ház külső és belső színezése a vevő igényeinek megfelelően kerül befejezésre, a belső burkolatok a következő feltételek szerint választhatók:
meleg burkolat: 2.600 Forint/m2-ig
hideg burkolat: 4.500 Forint/m2-ig
a vételár részét képezik, ha ennél drágább burkolatokra tart a vevő igényt, csak a különbözetet kell megfizetnie.

Az ingatlanhoz tartozó saját kertrész kb. 380 nm.
Az ikerházrész beton alapzatra, 30 cm-es Porotherm falazó-rendszerrel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, cserépfedéssel épült.
Az épület 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal van ellátva.
A házba a teraszról belépve az előtérbe, majd onnan a nappaliba jutunk. Innen nyílik a közlekedő, ahonnan nyílnak a 11,9, és a két 9,5 nm-es hálószobák.
A ház fűtéséről, meleg víz-ellátásáról kombi gázcírkó gondoskodik. Ezen kívül a nappaliban egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

- 30 cm Porotherm falazórendszer,
- 15 cm külső hőszigetelő rendszer, 10 cm-es aljzatszigetelés, 25 cm-es födémszigetelés
- radiátor fűtés, + klíma
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók,
-elektromos nagykapu
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, 10-15 perc sétával elérhetőek, M5 autópálya autóval 2 perc.

Rendkívül alacsony rezsiköltségének, fenntartható méretének köszönhetően ideális választás időseknek, fiataloknak egyaránt.

Szlamka Klára
06204004004