Haus kaufen, Oroszlány

Übersetzter Text
In Oroszlány steht eine vielseitige Immobilie zum Verkauf. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ein funktionales Büro und drei separate Geschäftsräume – ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Kreativ- oder Online-Unternehmen. Das von Lux Real Estate Oroszlány angebotene Einfamilienhaus in Oroszlány (Nr. 182501678 in der Immobiliendatenbank) bietet folgende Merkmale: Dank der 13,5-kW-Hybrid-Solaranlage und der modernen Heizung (Fußbodenheizung im Keller, Heizkörper im Obergeschoss, 5 Klimaanlagen, kombinierter Elektro-Gas-Heizkessel) sind die Instandhaltungskosten nahezu null. Das geräumige, 243 m² große Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und einen Balkon mit herrlicher Aussicht. hat.<br /> Der <strong>Bürobereich im Untergeschoss</strong> mit separatem Straßeneingang ist ca. <strong>40–50 m²</strong> groß und komplett für Büroarbeiten von 6–9 Personen ausgelegt.<br /> Der hintere, separate <strong>dreiräumige Geschäftsraum</strong> ist ca. <strong>27–30 m²</strong>, die sich leicht in ein Zweizimmer-Geschäft mit Flur und Bad, ein Büro, ein Atelier oder eine kleine Gewerbeeinheit umwandeln lassen.<br /> Daneben befindet sich eine <strong>Doppelgarage aus Beton</strong>, die sowohl als Garage als auch als Abstellraum genutzt werden kann.</p><p>Das <strong>Grundstück</strong> ist 931 m² groß, gepflegt, ein <strong>Eckgrundstück</strong> und von zwei Straßen aus zugänglich – so lässt sich der Verkehr im Wohnbereich, Büro und Geschäftsbereich optimal trennen.<br /> Fassade und Dachboden des Hauses sind separat gedämmt, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und einen geringen Energiebedarf sorgt.</p> <p>Diese Immobilie ist eine seltene Lösung, bei der <strong>komfortables Wohnen und ein professionelles Arbeitsumfeld</strong> harmonisch zusammenwirken und dennoch auf natürliche Weise voneinander getrennt sind.</p><p>Wenn das Haus in Oroszlány, das Familienhaus oder eine andere Anzeige in der Immobiliendatenbank der Lux Real Estate Agency Ihr Interesse geweckt hat, Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! </p><p>Immobilienagentur-ID: 182501678</p><p>Als Mitglied der Lux Immobilienagentur freue ich mich auf Ihren Anruf und stelle Ihnen unser gesamtes nationales Netzwerk zur Verfügung. Wir unterstützen Sie auch beim Kauf mit unseren Zusatzleistungen (z. B. virtueller Rundgang, Drohnenvideo, Energieausweis, rechtliche Prüfung, kostenlose und bankunabhängige Kreditabwicklung).</p><p>Lux Immobilien – Auf uns können Sie zählen!</p><br /><br />

Urtext

Oroszlányban eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan, ahol külön bejáratú, működő iroda és egy háromhelyiséges, önálló üzlethelyiség áll rendelkezésre — ideális adminisztratív, szolgáltató, kreatív vagy online vállalkozásoknak.

A Lux Ingatlaniroda Oroszlány kínálatából az ingatlantárban 182501678 számon eladó Oroszlány, családi ház jellemzői:

A 13,5 kW-os hibrid napelemrendszer és a korszerű fűtés (szuterénben padlófűtés, fent radiátorok, 5 klíma, kombinált villany–gázkazán) miatt a fenntartási költség szinte nulla.

A tágas, összesen 243 m²-es családi ház szinteltolásos elrendezéssel, 4 szobával, nagy nappalival, fedett terasszal és szép kilátást adó erkéllyel rendelkezik.
A szuterén irodarész önálló utcai bejárattal kb. 40–50 m², teljesen kialakítva egy 6–9 fős adminisztratív munkára.
A hátsó, elkülönített háromhelyiséges üzlethelyiség kb. 27–30 m², amely könnyen átalakítható két szobás, előteres, mosdós üzletté, rendelővé, stúdióvá vagy kis szolgáltató egységgé.
Mellette található a kétállásos betongarázs, amely garázsként és tárolóként egyaránt jól használható.

A telek 931 m²-es, gondozott, saroktelek, két utcáról megközelíthető — így a lakótér, az iroda és az üzleti rész forgalma kényelmesen szétválasztható.
A ház homlokzata és tetőtere külön szigeteléssel készült, ami egész évben kedvező hőérzetet és alacsony energiaigényt biztosít.

Ez az ingatlan egy olyan ritka megoldás, ahol kényelmes lakhatás és professzionális munkakörnyezet működik együtt, egymástól természetesen elkülönülve.

Amennyiben a Lux Ingatlaniroda által kínált Oroszlány, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! 

Ingatlantár azonosító: 182501678

A Lux Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.

Lux Ingatlan - Számolj velünk