Haus kaufen, Oroszlány

Übersetzter Text

Urtext
Két generáció, két külön lakrész, két garázs – egy otthon, rengeteg lehetőséggel Oroszlány egyik nyugodt utcájában!

Főbb adatok:

- Oroszlány-Borbála csendes, családi házas övezet

- 1981-ben épült, tégla szerkezet

- 1997-ben beépített, külön bejárattal is megközelíthető tetőtér

- 748 m² teljesen sík, körbekerített telek

- 2 önálló lakrész

- 2 utcai bejáró és 2 garázs

- Gazdasági épületek és különálló garázs a kertben

- Külön gáz- és villanyóra, közös vízóra

- Jogilag rendezett, hitelezhető ingatlan


Felújítások

- 2018: tetőfedés cseréje, tetőtéri homlokzat szigetelése

- 2024: alsó lakrész gázkazán cseréje

- 2017-ben a tetőtér gázkazán cseréje

- Műanyag nyílászárók mindkét lakrészben

- Bejárati ajtók cserélve


1. lakrész (földszint + emelet)

Földszint:

- garázs

- kazánház

- közlekedő

- előszoba

- konyha

- fürdőszoba + WC


Emelet:

- közlekedő

- 2 szoba

- konyha

- kamra

- fürdőszoba + WC

- erkély

Műszaki tartalom:

- 2024-es gázkazán

- radiátoros fűtés

- hűtő-fűtő klíma a konyhában

- villanybojler


2. lakrész (tetőtér)

- közlekedő

- konyha–étkező

- kamra

- 3 szoba

- fürdőszoba (kád + zuhanyzó)

- külön WC


Műszaki tartalom:

- 2017-es gázkazán

- padlófűtés minden helyiségben

- fa tetőtéri ablakok szúnyoghálóval és fényzáró rolóval

- gázbojler

Rezsi (diktálás alapján) 1 lakrész: nyáron kb. 20-25 ezer forint, télen kb. 40-50 ezer forint. Tetőtér: nyáron kb. 20-25 ezer forint, télen 30-40 ezer forint.


Környék:

A ház elhelyezkedése kiváló, a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők:

- Buszmegálló: kb. 2 perc séta
- Vasútállomás: kb. 4 perc autó
- CBA: kb. 1 perc séta
- SPAR: kb. 3 perc autó
- Lidl, Tesco, Penny: kb. 4–5 perc autó

Különösen ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy azoknak, akik egy ingatlanon belül szeretnének két önálló otthont kialakítani.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.