Haus kaufen, Őrtilos

Übersetzter Text

Urtext

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Felhasználó
TELEFONSZÁM: +36706284084
EMAIL: pteca.hu@gmail.com

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1999 Alapterülete: 170 m2 Telekterülete: 7 676 m2 Szobák száma: 5szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2018 Felújítás során elvégzett munkák: Villanyrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Járólap csere, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok Közművek: Gáz, Víz, Villany Gázellátás: Telekhatáron Vízellátás: Vezetékes víz, Kútról Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Fa, Villany Fűtés típusa: Villanykályha, Cserépkályha, Egyéb Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla, Vert falazat Tető formája: Magas Tető anyaga: Egyéb Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépíthető tetőtér, Beépített konyhabútor, Kert, Ipari áram, Egyedi vízóra , Saját fúrt kút, Térkő, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Melléképület, Pince Tv, Internet: Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan
Eladó TULAJDONOSTÓL…

mert egy személynek nagy….

Magyarország DNy-i szegletében, a Somogy vármegyei Őrtilosban egy családi ház, gazdálkodásra is alkalmas melléképülettel, kerttel. Az ingatlan tehermentes, egyedüli tulajdonosa az eladó.

Az ingatlanhoz nagyobb, 7676 nm területű, elnyújtott, szabálytalan alakú rendezett udvar-kert; ill. hátul gyümölcsös és erdős, nagy méretű telek is tartozik időszakos vízfolyással.

Lakóépület utcafronti része régebbi építésű vertfal, avagy tömés ház, míg a hátsó bővítmény része (1999) hagyományos tégla szerkezetű épület, mely az akkor létező legjobb hőszigetelő tulajdonsággal bíró téglából épült.
Mindkét rész fagerendás mennyezetű, a födémet perlitbetonnal, ill. 10 cm-es üveggyapottal szigeteltük.

Hasznos alapterületek
Utcafronti lakóépületrész h.alapterülete 79,0 nm
Hátsó lakóépületrész h.alapterülete 89,6 nm
Összesen: 168,6 nm

Pince alapterülete 63,3 nm
Melléképület alapterülete 157,0 nm

Épületek hasznos alapterülete összesen 388,9 nm

A ház 5-6 szoba, két fürdőszoba, 3 vécé, 2 nappali, gardrób, előterek felosztású, 3 bejárati lehetőséggel, amely ma egy vállalkozásnak is helyet ad.
Csodálatos, tágas családi otthona lehet új tulajdonosának is!
További lehetőségek:
Szerkezetéből adódóan felosztható,
- ’kétgenerációs’ családi otthonná-;
- avagy társasházzá is módosítható, hiszen a részek külön-külön is teljes funkciójú lakásokká alakíthatók. (ld. alaprajz fotó)
- Tökéletesen megfér egymás mellett a családi otthon és egy vállalkozás székhelye, telephelye is, (mint ahogyan eddig is használtuk) ;
- Befektetők, illetve szállásadás vagy turizmusban gondolkodók számára is ideális, mivel kisebb átformálással három különálló apartman alakítható ki benne.
A ház legutóbb 2018-2022-ben ment át felújításon.
Megújult a belső tér egy része a villamos hálózattal együtt, 10 kW (!) napelemes rendszer került a házra; egyedi, gyönyörű fa konyhabútort; a mellék és a fő épület tetőzete új héjazatot kapott. A régiek helyett már tripla üvegezésű hőszigetelt nyílászárókat építettünk be a felújított részbe.

A ház hátsó részét vezetékes víz mellett kútvízzel is lehet üzemeltetni, mely szivattyúval hidroforról működik; ez látja el kivezetve a kert öntözését is.

A fűtés többféle módon biztosított.
Egyedi cserépkályhás-,
Cserépkályha patkóval, központi fűtésként, a helységekben radiátorral-,
Villanyfűtés, falra szerelt lap és infra fűtőtestekkel.
/További lehetőséget még a telekre bevezetett gáz jelenthet…/

Az ingatlan három fázissal rendelkezik, - 3x25A. 10 kW-os napelemrendszer termeli az áramot.(Az elszámolás a régi módon zajlik.)

Az épület alatt 4-es tagolású, pince húzódik, mely tűzifatároló is egyben. Innen ládákban, szállítószalagon lehet a fát felküldeni, ami a kályha alá érkezik meg.

A kertben az almától az áfonyán keresztül a berkenye és szelíd gesztenyéig sokféle gyümölcs megtalálható.
A kb. 100 nm-es fóliaváz újra használható, vagy kúszó növényekkel befuttatva kellemes kiülő hellyé alakítható.

Őrtilos
- pici zsákfalu Somogy-, Zala vármegyék és Horvátország találkozásánál, ahol az országhatárt a hazánkba itt belépő Dráva adja
- Csurgó és Nagykanizsa városoktól megközelítően azonos, 20-22 km távolságra fekszik
- Busz és vonat közlekedése is van, (Nagykanizsa-Pécs)
- Óvoda, önkormányzat, s a falu mindkét részében templom és orvosi rendelő is található. Mobil bolt és posta üzemel.
- Több egyesület, de polgárőrség, vadásztársaság is működik itt.
- A közelben horgászási, fürdési, búvárkodási, túrázási, vadászási és számos kikapcsolódási lehetőség is adott.

Nem rég épül meg a Molnárit Murakeresztúron át Őrtilossal összekötő kerékpárút;
és előkészítés alatt van egy függőhíd építése a Dráva felett, mely a horvát és a magyar fél támogatását is magáénak tudhatja. A piros kereszt túra útvonal is áthalad a területen.
Őrtilos kiemelt nevezetessége a Zrínyi-Újvár,
a Szentmihályhegyen álló templom,
a ’48-as Fesztung emlékmű,
itt torkollik a Mura a Drávába,
… és az egész vidéket körülöleli a Duna-Dráva Nemzeti park, csodálatos, dimbes-dombos, erdős-mezős, vadakkal, madarakkal teli szépségével.
Kinek ajánlom? aki szeretne nyugodt, békés környezetben, jó közösségben élni, vannak a vidéki életbe illeszthető tervei, és beleszeret ebbe a szép és sokféle igényt kielégítő otthonba.
Jó itt élni!
De van úgy, hogy menni kell….

Ára: 79 millió Ft,
a bútorok, berendezések, gépek, eszközök külön megállapodás tárgyát képezik.


Német nyelven a következő számon érdeklődhetnek:
Informationen auf Deutsch erhalten Sie unter
Margit: +43 650 903 20 94