Haus kaufen, Osztopán

Übersetzter Text
Wir bieten dieses besondere Familienhaus in ruhiger Lage in Osztopán, 20 km von Kaposvár in Richtung Plattensee, zum Verkauf an. Auf dem schön gepflegten Grundstück stehen zwei Häuser hintereinander. Das erste, zur Straße hin gelegene Gebäude ist ein klassisches langgestrecktes, einstöckiges Bauernhaus mit zwei größeren und einem kleineren Zimmer, die sich vom Flur aus öffnen, sowie einer Küche, Speisekammer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine Beheizung ist mit Konvektoren möglich und die beiden größeren Räume verfügen jeweils über einen schönen und praktischen Kachelofen. Der Eingang erfolgt über eine kleine Terrasse, die von einer überdachten, geschnitzten Brüstung umgeben ist. Seine Wände sind meist 60 cm dick, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Das andere Haus ist aus Ziegeln gebaut, hat zwei Stockwerke und sein Eingang öffnet sich ebenfalls von einer überdachten Terrasse. Auf der unteren Ebene befinden sich ein einräumiger, aber separater Wohnraum und eine Küche, daneben ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Vom Wohnraum führt eine bequeme Treppe in den ausgebauten Dachboden. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum, der zu einem Schlafzimmer hin offen ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Bei Bedarf kann aus dem Wohnzimmer im Obergeschoss ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine neue Brennwerttherme, die im Wohnzimmer im Erdgeschoss durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Die Wohnfläche des ersten Gebäudes beträgt 65 m2, die Wohnfläche des zweistöckigen Hauses beträgt rund 100 m2. Das Hinterhaus wurde in den letzten Jahren renoviert, aber auch das Vorderhaus ist in einem guten Zustand. An das zweigeschossige Wohnhaus schließt sich ein großes, mehrteiliges Nebengebäude an, in dem Garage, Werkstatt und Lagerräume untergebracht sind. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist lang, 11.774 m2 groß und eignet sich besonders für die Landwirtschaft. Die Nähe des Grundstücks zum Plattensee (30 km), die Bebauung und die Grundstücksgröße ermöglichen eine vielfältige Nutzung, z.B. Eine tolle Lösung für mehrere Generationen oder zur Führung eines Unternehmens!

Urtext
Kaposvártól 20 km-re a Balaton felé, Osztopánban kínáljuk megvételre ezt a különleges családi otthont csendes helyen. A szépen gondozott telken két ház áll egymás mögött. Az első, utcafronti épület egy klasszikus hosszúkás, földszintes parasztház két nagyobb és egy kisebb szobával, melyek a folyosóról nyílnak, valamint konyhával, kamrával és egy zuhanyzós fürdővel. Fűteni konvektorokkal lehet, illetve a két nagyobb szobában van egy-egy szép és hasznos cserépkályha. Bejárata fedett, faragott mellvéddel körbevett kis teraszól vezet be. Falazata nagyrészt 60 cm vastag tömés, ami kiválóan szigetel. A másik ház téglából épült, emeletes, bejárata szintén fedett teraszról nyílik. Alsó szintjén egylégterű, de külön választott nappali és konyha található, mellettük kádas fürdő és külön WC kapott helyet. A beépített tetőtérbe kényelmes lépcső vezet a nappaliból. Fent egy másik nappali fogad, ahonnan nyílik egy háló, valamint egy zuhanyzós fürdő WC-vel. Szükség esetén a fönti nappaliból kialakítható még egy szoba. Ennek a háznak a fűtése új kondenzációs kazánnal működik, amit a lenti nappaliban kiegészít egy hangulatos cserépkályha. Az első épület lakótere 65 m2, a kétszintes ház lakótere 100 m2 körül van. A hátsó házat az elmúlt években felújították, de az első épület is jó állapotú. Nagy, több részből álló melléképület áll az emeletes ház folytatásaként, ahol garázs, műhely és tárolók találhatók. Van pince is. A telek hosszú, 11.774 m2-es, kifejezetten alkalmas gazdálkodásra. Az ingatlan közelsége a Balatonhoz (30 km), a rajta álló épületek és a telek mérete többféle felhasználást is lehetővé tesz, pl. akár több generáció számára, akár vállalkozás vitelére remek megoldás!