Haus kaufen, Pacsa

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus mit 62 m² Wohnfläche + 17,5 m² überdachter Terrasse in Pacsa, einer Kleinstadt im Komitat Zala, nur 20 Minuten vom Plattensee entfernt. DIE KOMPLETTE RENOVIERUNG DER DACHKONSTRUKTION, gedeckt mit anthrazitfarbenen Dachziegeln, wurde 2022 abgeschlossen: - neue Lattung - Austausch von Balken in schlechtem Zustand - Glaswolleisolierung - Folierung. Hauptmerkmale: 62 m² Wohnfläche + 17,5 m² überdachte Terrasse Komplette Dachsanierung 2022 (anthrazitfarbene Ziegel, neue Lattung, Balkenaustausch, Glaswolledämmung, Folierung) Mischmauerwerk (Ziegel + Lehm), Betonsockel, 2,2 m Innenhöhe Neue Kunststofffenster mit Rollläden + Holzfenster in einem Raum 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer, geräumiger Flur, modernes Bad mit eingebauter Duschkabine Nebengebäude und überdachter Stellplatz für 2 Autos Anschlüsse und technische Daten: Strom (Kupferrohre), Wasser angeschlossen, Gas und Kanalisation an der Grundstücksgrenze. Heizung mit Kamin und Klimaanlage, Warmwasser über Elektroboiler. Grundstück und Garten – eine Fundgrube an Möglichkeiten: Das 963 m² große, völlig flache und eingezäunte Grundstück ist eine wahre Fundgrube. Sie können ganz einfach anlegen: - Ihren eigenen Gemüsegarten mit frischem Gemüse - einen Obstgarten mit ein paar Apfel-, Birnen- oder Kirschbäumen - einen gemütlichen Entspannungsgarten mit Zierpflanzen und einem Gartenteich - einen Spielplatz für Kinder - oder sogar einen kleineren Pool für Sommertage. Die geräumige überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für Treffen mit Familie und Freunden - sei es ein Sommergrillfest oder ein gemütlicher Herbstnachmittag. Lage: Pacsa ist eine freundliche Kleinstadt im Komitat Zala, nur 20 Minuten vom Plattensee, 45 Minuten von der kroatischen Grenze und eine Stunde von der österreichischen Grenze entfernt. Die Stadt verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schule, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen. Zustand und Besitz: Das Haus ist lastenfrei und sofort bezugsfertig – Sie müssen nicht monatelang warten, bis Ihr neues Leben beginnt. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie bei jedem Schritt des Kaufs: Wir helfen bei der Darlehensverwaltung, gewährleisten zuverlässige Rechtsberatung und erledigen alle anderen erforderlichen Formalitäten reibungslos – damit Sie sich nur auf die Freude am Einzug konzentrieren müssen.

Urtext

Eladóvá vált a Zala vármegyei kisvárosban, Pacsán egy 62 m² lakótérrel + 17,5 m²-es fedett terasszal rendelkező felújított családi ház, mindössze 20 percre a Balatontól.

Az antracit tetőcseréppel fedett TETŐSZERKEZET TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSA 2022-ben megtörtént:

- új lécezés

- rossz állapotú gerendák cseréje

- üveggyapot szigetelés

- fóliázás.

Főbb jellemzők:

62 m² lakótér + 17,5 m² fedett terasz

Teljes tetőszerkezet-felújítás 2022-ben (antracit cserép, új lécezés, gerendacsere, üveggyapot szigetelés, fóliázás)

Vegyes falazat (tégla + vályog), beton alap, 2,2 m belmagasság

Új műanyag nyílászárók redőnnyel + egy helyiségben fa ablak

2 hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, tágas előszoba, modern fürdőszoba épített zuhanykabinnal

Melléképület és 2 beállós fedett autóbeálló

Közművek és műszaki adatok:

Áram (réz vezetékek), víz bekötve, gáz és csatorna a telekhatáron. Fűtés kandallóval és hűtő-fűtő klímával, melegvíz villanybojlerből.

Telek és kert – a lehetőségek tárháza:

A 963 m²-es, teljesen sík és körbekerített telek igazi kincsesbánya. Könnyedén kialakíthatsz rajta:

- saját veteményeskertet friss zöldségekkel

- gyümölcsöst pár alma-, körte- vagy meggyfával

- hangulatos pihenőkertet dísznövényekkel és kerti tóval

- játszóteret gyerekeknek

- vagy akár kisebb medencét a nyári napokra.

A tágas fedett terasz tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez – legyen szó nyári grillpartiról vagy egy kuckózós őszi délutánról.

Elhelyezkedés:

Pacsa egy barátságos kisváros Zala vármegyében, mindössze 20 percre a Balatontól, 45 percre a horvát, és egy órára az osztrák határtól. A városban bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Állapot és birtokbaadás:

A ház tehermentes és azonnal költözhető – nem kell hónapokat várnod az új élet kezdetére.

Ingatlanirodánk a vásárlás minden lépésében támogatja Önt: segítünk hitelügyintézésben, biztosítjuk a megbízható ügyvédi közreműködést, és minden egyéb szükséges adminisztrációt gördülékenyen lebonyolítunk – hogy Önnek csak a beköltözés örömére kelljen koncentrálnia.