Haus kaufen, Pákozd

Übersetzter Text
Gemütlichkeit, Qualität, Erweiterungsmöglichkeiten – Suchen Sie ein ansprechendes und modernes Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt? Wünschen Sie sich ein anspruchsvolles und hochwertiges Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird? Wenn Ihnen neben all dem auch eine schöne Umgebung, eine gehobene Ausstattung oder die Möglichkeit zur Erweiterung wichtig sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ich biete Ihnen diese in vielerlei Hinsicht einzigartige Reihenhauswohnung zum Kauf an, nur 10 km vom Stadtzentrum von Székesfehérvár entfernt, in Pákozd, im Wohnpark Pipacsos. Die 2008 erbaute Reihenhauswohnung in Ziegelbauweise verfügt über eine Nettowohnfläche von 141 m². Aktuell beträgt die nutzbare Wohnfläche 70 m², bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit WC, Gäste-WC, Treppenhaus (das gleichzeitig als Speisekammer dient) und einer 15 m² großen, beheizten Garage. Doch das ist noch nicht alles! Lesen Sie weiter! Hauptmerkmale der Immobilie: - Zugang von der Straße über einen eigenen Eingang - Das Objekt ist ein zweigeschossiges Backsteingebäude (Porotherm 30), Baujahr 2008 - mit einer 17 m² großen, beheizten Garage mit ferngesteuertem elektrischem Tor - mit einer 16 m² großen, mit motorisierter Folie überdachbaren Terrasse - ausgestattet mit Klimaanlage - einige der Fenster sind Kömmerling-Achtkammer-Kunststofffenster und -türen (erneuert 2020) - Saumier Duval Brennwert-Kombitherme. Obergeschoss: - Der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich innerhalb der Wohnung, kann aber auch von außen geschaffen werden, sodass das Obergeschoss für eine separate Generation ausgebaut werden kann. - Es kann außerdem eine Wohnfläche von 70 m² entstehen, von der bereits ein Zimmer eingerichtet ist. - Im Bereich unter dem Dach (mit Imprägnierung für ein Badezimmer) sind Gipskartonplatten angebracht. - Alle Öffnungen sind bereits geplant und gestaltet. - Gipskartonprofile und sämtliches benötigtes Material für die Gestaltung sind vor Ort und im Kaufpreis enthalten. - Ein Schiedel-Schornstein ermöglicht die Installation eines Ofens (vor Ort verfügbar). - Eine Klimaanlage ist vorhanden und muss nur noch installiert werden. - Auf Wunsch kann im Obergeschoss eine 21-kW-Klimaanlage installiert werden. - Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon. Garten: - 440 m² großer Privatgarten (einzigartig) - offene und überdachte Terrasse - Gartenbackbereich - gepflasterter, angelegter Garten mit Blumen und Thuja. Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, Fernbusse erreichen Budapest und Székesfehérvár in wenigen Minuten. Die Autobahn ist 6 Kilometer entfernt. In Richtung Fehérvár sind Geschäfte, die fast alle Bedürfnisse abdecken, in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die öffentlichen Einrichtungen des Ortes sind bequem zu erreichen und befinden sich in einem Umkreis von 500 m. Für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen, bietet die Natur rund um den Velence-See vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Sportplätze und Wassersport. In Pákozd erwirbt der zukünftige Eigentümer nicht nur eine Immobilie, sondern wird auch Teil der lokalen Gemeinschaft. Zahlreiche Familienfeste sowie kulturelle und traditionelle Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt der Bevölkerung. Zum Verkauf steht eine Wohnung in Pákozd, Pipacsos, Kreis Fejér, 141 m², zwei Etagen, mit Garten, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, beheizter Garage, Terrasse und einem 440 m² großen Privatgarten.

Urtext
Kialakult otthonosság, minőség, tágítható horizont
Önhöz illő, kellemes és fiatalos házat keres?
Életkörülményeinek megfelelő igényes és minőségi otthont szeretne?

Ha mindezek mellett fontos önnek a szép környezet, az extra felszereltség, esetleg a bővíthetőség, akkor ez az ajánlatom ÖNNEK szól!

Székesfehérvár belvárosától 10km-re, Pákozdon, a Pipacsos lakóparkban kínálom eladásra, ezt a több szempontból is EGYEDI SORHÁZI LAKÁST.

A 2008-ban épült SORHÁZI TÉGLALAKÁS, nettó:141m2-es hasznos lakótérrel épült.
Jelenleg 70m2 a kialakított hasznos lakótér, mely nappali-étkező konyha, 2 hálószoba, fürdő szoba-wc, vendég wc, lépcsőfeljáró (ami kamraként funkcionál), és egy 15 nm-es fűtött garázsból áll.

De az előnyöknek ezzel nincs vége! Olvasson tovább!

Az ingatlan fő paraméterei:
- utcáról megközelíthető, saját bejáraton keresztül
- az ingatlan 2008-ban épített, kétszintes téglaépület (Porotherm 30-as)
- 17m2-es fűtött garázzsal, mely távvezérelhető, elektromos ajtóval ellátott
- 16nm-es motorizált fóliával fedhető terasszal
- légkondicionáló felszerelt
- az ablakok egy része Kömmerling nyolc légkamrás műanyag nyílászáró (2020-ban cserélték)
- Saumier Duval kondenzációs kombi cirkó kazán

Emelet:
-a tetőtérbe a feljutás lakáson belül történik, de akár kívülről is kialakítható, így a felső szint akár egy külön generációnak kialakítható,
- szintén 70m2 nagyságú élettér lehet, ebből egy szobát már kialakítottak.
- a gipszkartonozás a tető alatti részen megtörtént (fürdőszobának impregnáltan kialakított)
- az összes kiállás felhúzva, kialakítva,
- gipszkarton profilok, és a kialakításhoz szükséges minden alapanyag a helyszínen van és a vételár része
- Schiedel kémény, így akár kályha is beszerelhető (rendelkezésre áll a helyszínen)
- légkondicionáló meg van, csak fel kell szerelni
- 21kw-os cirkó igény szerint az emeleten is felrakható
- az egyik szoba erkély kapcsolatos

Udvar, kert:
- 440m2-es saját használatú kertrész ( csak ehhez az ingatlanhoz van ekkora)
- nyitott-, és fedett terasz,
- kialakított kerti sütőhely
- térköves, parkosított udvar, virágokkal, tujákkal

Megközelíthetőség:
Az ingatlan kiváló közlekedési és szolgáltatási környezetben található.
Autóbusz megálló 100m-en belül, távolsági buszokkal Budapest és Székesfehérvár is könnyen pár perc alatt elérhető.
Az autópálya 6 kilométer távolságra található.
Fehérvár irányában autóval pár perc alatt elérhetők üzletek, melyek szinte minden vásárlói igényt kielégítenek,
A település közintézményei szintén könnyen elérhetőek, 500m távolságon belül találhatóak.

Azok számára, akik aktívan élik hétköznapjaikat a Velencei-tó által nyújtotta természeti környezet kínál változatos szabadidős tevékenységeket.
Mint például kerékpározás, kirándulás, sportpályák, vízi sportok.

Pákozdon nemcsak ingatlant vásárol a leendő tulajdonos, hanem egy helyi közösség részévé is válik. Számtalan családi rendezvény, kulturális és hagyományőrző program szerveződik, amely erősíti a lakosság összetartó erejét.


Eladó, Fejér megye, Pákozd, Pipacsos lakópark, 141m2, két szint, lehetőség, parkosított udvar, nappali+2szoba, fűtött garázs, terasz, 440m saját kert,