Haus kaufen, Pákozd

Übersetzter Text

Urtext
Pákozdon, a faluban, nappali és 4 szobás, "A" energetikai besorolásu családi ház, KÉTGENERÁCIÓS KIALAKÍTÁSSAL, KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÜZLETI HELYSÉGGEL eladó.

A különleges adottságokkal rendelkező, 145 m²-es, két lakórészből álló családi ház, 1555 m²-es telken helyezkedik el,.
Két üzleti helyiséggel (26m2 és 16m2-es) a működő vállalkozás átvételének lehetősége is megvan, vendégkörével együtt.

Az összesen 145 m²-es családi ház két elkülönülő lakórészből áll, amelyek igény esetén összenyithatók.
Az első lakrész :
tágas nappali, konyha-étkező IKEA bútorrral, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC -ből áll.
60cm-es vályog falazattal fa födémmel és cserép tetővel rendelkezik
A hátsó lakrész :
2021-ben épült könnyűszerkezetes rendszerrel. Új konyha-étkező IKEA bútorrral, két hálószoba, fürdőszoba WC és teraszról különnyíló dolgozó szoba van kialakítva
A két lakórész egy ajtóval kapcsolódik egymáshoz, jelenleg az ajtónyílás le van kartonozva.

2021-ben teljes körű felújítás történt az első lakóegységben: aljzatszigetelés, vízhatlan laminált parkettázás, vízes helységekbe járólapoztak, új vízvezeték hálózat, elektromos hálózat, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Megújultak a legtöbb felújítási költséggel járó konyha, fürdőszoba és a WC is.

A fűtésre összesen 5 db hűtő-fűtő klímát ápítettek ki a nyár folyamán, kissebb helységek NOBO elektromos panellel lettek kiegészítve. Így az egyes helyiségek hőmérséklete külön szabályozható.
További előnyök:
– 3 fázisú elektromos hálózat 3x20A
– H tarifa igénylésének lehetősége kialakítva
– meleg víz okos villanybojlerről

A házhoz tartozó 1555 m²-es telek kellemesen tágas, számos további hasznosítási lehetőség van.
Gyümölcsfás kertben 3 diófa, cseresznyefa, meggyfa, szilvafa, körtefa terméseit lehet szedni.
Kertben további kényelmi lehetőségek:
– fedett, fa szerkezetű kerti kiülő
– kerti tároló
– 12 m²-es pince
– gépkocsibeállási lehetőség
– ásott kút található

KÖRNYÉK
Pákozd a Velencei-tó térségének kedvelt települése, Székesfehérvár és a tó közelsége miatt lakhatási és turisztikai szempontból egyaránt jó elhelyezkedésü.
A településen óvoda, bölcsőde és általános iskola is rendelkezésre áll. A mindennapi bevásárlást több helyi üzlet, köztük két ABC, gyógyszertá.
A tóparti környezet, a kirándulási és kerékpározási lehetőségek nemcsak a mindennapi életminőséget növelik, hanem az ingatlan hosszú távú értékét is támogatják.

Székesfehérvár belváros 15 perc alatt autóval elérhető, autóbusz megálló alig 300m-re van.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!.