Haus kaufen, Pannonhalma

Übersetzter Text
In Pannonhalma steht ein 81 m2 großes, isoliertes Zweizimmerhaus mit Wohnzimmer auf einem 930 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Preis: 54.900.000 HUF Kontakt: 06-20/9-966-669 Das Wohngebäude befindet sich in einer ausgebauten Straße in Pannonhalma. Von der nordöstlichen Straßenfront aus hat man einen Blick auf die Abtei und vom südwestlichen Hof aus hat man einen Blick auf die Sokoró-Berge. Dank der Lage sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Krippe, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Dokumentenbüro, Bus-/Bahnhaltestelle, Café, Restaurant etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar. Das 930 m² große Grundstück ist flach und die Rückseite liegt an einer landwirtschaftlichen Straße. Das bietet die Möglichkeit, in die Natur hinauszugehen. Das 1978 errichtete Gebäude mit einer 38-Wand-Konstruktion auf Streifenfundamenten und einer Stahlbetonbalkendeckenkonstruktion wird kostengünstig über zwei Kachelöfen beheizt. Das Haus wurde seit seiner Erbauung kontinuierlich instand gehalten. Die Isolierung (Dryvit), die Kunststofffenster und -türen sowie die Verkleidung des Hauses wurden in den letzten zehn Jahren eingebaut. Die Siedlung Pannonhalma steht auf der Liste der Siedlungen, die für das Hausrenovierungsprogramm in Frage kommen. Zu den Fotos gehören ein Grundriss des Hauses und eine Auflistung der Zimmer. Pannonhalma verfügt über malerische Naturmerkmale und die Tradition, Kultur und Gastronomie der über 1000 Jahre alten Abtei haben sowohl Touristen als auch diejenigen angezogen, die sich in diesem idealen Wohnumfeld 20 km von Győr niederlassen wollten. Wo alles für ein ruhiges Leben vorhanden ist, mit einer Infrastruktur, die einer Kleinstadt würdig ist (Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Dokumentenbüro, medizinische Versorgung (Patientenversorgungszentrum), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Konditoreien, Cafés usw.). Die Vermögenswerte und zukünftigen Entwicklungen von Pannonhalma werden der Siedlung einen enormen Aufschwung verleihen. Infolgedessen verbessern sich die Lebensbedingungen und die Nachfrage bzw. die Preise für Immobilien steigen. Pannonhalma ist eine gute Investition! PANNONHALMA ist eine Stadt im Nordwesten Ungarns, in Győr-Moson-Sopron, in der Mikroregion Pannonhalma, deren regionales Zentrum die Siedlung ist. Die Kleinstadt gehört zum Einzugsgebiet von Győr. Die Region zeichnet sich durch eine entwickelte Wirtschaft, niedrige Arbeitslosigkeit und ein hohes Durchschnittseinkommen aus. Statistische Daten: - Einwohnerzahl: 3538 Personen - Fläche: 29,6 km2 - Bevölkerungsdichte: 119 Personen/km2 - Anzahl der Wohnungen: 1305 (2,7 Personen/Wohnung)

Urtext
Pannonhalmán, 930 m2-es telken elhelyezkedő, 81 m2-es, két szoba, nappalis, szigetelt lakóház eladó.
Ár: 54 900 000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

A lakóház Pannonhalma kiépült utcájában helyezkedik el. Az ÉK-i utcafront irányába a az Apátságra, az DNY-i udvari irányába pedig a Sokorói dombságra nyílik kilátás.
Elhelyezkedésnek köszönhetően, minden ami a hétköznapi élethez szükséges (bevásárlás, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, okmányiroda, autóbusz/vasúti megálló, kávézó, étterem, stb.) rövid sétával megközelíthető.

Az 930 m2-es telek sík, hátsó frontja egy mezőgazdasági úttal érintkezik. Ami lehetőséget kínál a természetbe való kimozduláshoz.

Az 1978-ban, 38-as falszerkezetből, sávalapokra épült vasbeton gerendás födémszerkezettel rendelkező épület költséghatékony fűtését két darab cserépkályha biztosítja. A ház megépülése óta, folyamatosan karbantartott. A ház szigetelése (Dryvit), műanyagnyílászárói, a burkolatai az elmúlt tíz éveben kerültek kialakításra.
Pannonhalma település szerepel az Otthonfelújítási programra alkalmas települések listájában.

A fotók között megtalálható a ház alaprajza és a helyiséglistája.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.

Statisztikai adatok:
- népesség: 3538 fő
- terület: 29,6 km2
- népsűrűség: 119 fő/km2
- lakások száma: 1305 db (2,7 fő/lakás)