Haus kaufen, Pannonhalma

Übersetzter Text
Auf einem 1063 m2 großen Grundstück am Hauptplatz von Pannonhalma steht ein als Wohngebäude und Geschäftslokal genutztes Gebäude mit 265 m2 zum Verkauf. Nettopreis: 65.000.000 HUF. Das zum Verkauf angebotene Objekt diente jahrzehntelang als Wohngebäude und Geschäftslokal und kann nach der notwendigen Renovierung und Rekonstruktion diese Aufgaben auch in Zukunft erfüllen. Neben seiner aktuellen Funktion birgt das Objekt zukünftiges Entwicklungspotenzial, da es in einer VT10-Zone liegt, was Folgendes bedeutet: Das Gebiet des Siedlungszentrums wird hauptsächlich zu Wohn- und anderen Siedlungszwecken sowie für Gewerbe-, Gastronomie-, Dienstleistungs-, Beherbergungs-, Kultur-, Tourismus-, Bildungs- und Gesundheitsgebäude genutzt, die den Wohnzweck nicht wesentlich beeinträchtigen. Bebauung: 50 % Grünfläche: 15 % Gebäudehöhe: 7,5 m Anzahl der zulässigen Stockwerke über dem Erdgeschoss: 2 Wir bieten drei nebeneinander liegende Grundstücke zum Verkauf an: Von Liget Richtung Ravazd bieten wir die folgenden Grundstücke zusammen (netto 180 Mio. HUF) oder separat zum Verkauf an: 1.) „ehemaliger Chinaladen“ (ohne landwirtschaftlichen Bauhof): Grundstücksgröße: 728 m2 Überbauungsgröße: 292 m2 Nettopreis: 85.000.000 HUF 2.) „ehemalige Kneipe“ (ohne Wohnbauhof) Grundstücksgröße: 1063 m2 Überbauungsgröße: 265 m2 Nettopreis: 75.000.000 HUF 3.) „ehemaliger Laden und Wohngebäude“ (ohne Wohnbauhof) Grundstücksgröße: 615 m2 Überbauungsgröße: 140 m2 Nettopreis: 65.000.000 HUF DIE DREI IMMOBILIEN IN EINEM (2406 m2 Grundstück, 700 m2 Ziegelüberbau) NETTOPREIS 180 Mio. HUF Das Bauprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pannonhalma für Wohnbebauung. Für künftige Käufer – die das Projekt realisierbar machen – ist es auch eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung an einem Ort zu kaufen, der einen einzigartigen Blick auf die über 1000 Jahre alte ABTEI bietet. Es gibt keinen anderen Ort in Pannonhalma mit solch einem postkartengleichen, ewigen Panorama und einer so zentralen Lage. WOHNUNGEN: geeignet zum Verkauf oder zur kurz- bzw. langfristigen Vermietung. GESCHÄFTSRÄUME: Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Platz für kleinere und größere Geschäftsräume, die durch Verkauf oder Vermietung Gewinn erwirtschaften können. EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, IMMOBILIEN AM HAUPTPLATZ EINER STADT ZU KAUFEN, AM FUSSE EINES UNESCO-WELTKULTURERBE Pannonhalma mit seinen malerischen Naturmerkmalen sowie der Tradition, Kultur und Gastronomie der über 1000 Jahre alten Abtei hat bisher sowohl Touristen als auch diejenigen angezogen, die sich in dieser idealen Wohnumgebung, 20 km von Győr entfernt, niederlassen wollten. Hier ist alles für ein ruhiges Leben vorhanden, mit einer Infrastruktur, die einer Kleinstadt würdig ist (Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Dokumentenbüro, medizinische Versorgung (Patientenversorgungszentrum), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Konditoreien, Cafés usw.). Die Besonderheiten und zukünftigen Entwicklungen von Pannonhalma geben der Siedlung einen enormen Aufschwung. Infolgedessen verbessern sich die Lebensbedingungen und die Nachfrage/Preise nach Immobilien steigen. Pannonhalma ist eine gute Investition! PANNONHALMA ist eine Stadt im Nordwesten Ungarns, in der Region Győr-Moson-Sopron, in der Mikroregion Pannonhalma, deren regionales Zentrum die Siedlung ist. Die Kleinstadt gehört zum Einzugsgebiet von Győr. Die Region zeichnet sich durch eine entwickelte Wirtschaft, niedrige Arbeitslosigkeit und ein hohes Durchschnittseinkommen aus.

Urtext
Pannonhalma Fő terén, 1063 m2-es telken elhelyezkedő 265 m2-es, lakóházként, üzlethelyiségként használt felépítmény eladó.
Nettó ár: 65 000 000,-Ft

Az eladásra kínált ingatlan, korábban évtizedeken keresztül lakóházként, üzlethelyiségként működött, a szükséges felújítás, újjáépítést követően a jövőben is el tudja látni ezeket a feladatokat.
Az ingatlan a jelenlegi funkciója mellett, jövőbeni fejlesztési potenciált magában hordoz, mivel VT10-es övezetben helyezkedik el, aminek a jelentése a következő:
A településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshelyszolgáltató, kulturális, idegenforgalmi, oktatási-nevelési, egészségügyi célú épületek elhelyezésére szolgál, amelyeknek nincs jelentős zavaró hatással a lakó rendeltetésre.
Beépíthetőség: 50%
Zöldterület: 15%
Épület magasság: 7,5m
Terepszint felett megengedett szintszám: 2

Három egymás melletti ingatlant kínálunk eladásra:
A Liget felől Ravazd irányába haladva a következő ingatlanokat kínáljuk egyben (nettó 180mFt), vagy külön-külön eladásra:
1.) "volt Kínai üzlet" (kivett gazdasági épület udvar):
Telek méret: 728 m2
Felépítmény mérete: 292 m2
Nettó ár: 85.000.000,-Ft
2.) "volt kocsma" (kivett lakóház udvar)
Telek méret: 1063 m2
Felépítmény mérete: 265 m2
Nettó ár: 75.000.000,-Ft
3.) "volt üzlet és lakóház" (kivett lakóház udvar)
Telek méret: 615 m2
Felépítmény mérete: 140 m2
Nettó ár: 65.000.000,-Ft

EGYBEN A HÁROM INGATLAN (2406 m2-es telek, 700 m2 alapterületű tégla felépítmény) NETTÓ ÁRA 180mFt

Pannonhalmán lakó fejlesztés céljából első osztályú helyen található a fejlesztési.
A majdani vevők részére - akik miatt életképes a projekt - szintén kivételes a lehetőség olyan helyen lakást vásárolni, ami egyedülálló kilátást biztosít a több, mint 1000 éves APÁTSÁGRA. Ilyen, képeslap szerű örök panoráma, ennyire központi elhelyezkedéssel nincs több Pannonhalmán.

LAKÁSOK: akár értékesítésre, akár rövid, vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmasak.
ÜZLETHELYISÉG: a társasház földszintje kínál helyet kisebb, nagyobb üzlethelyiségek számára, amik értékesítés, vagy bérbeadás útján termelhetnek hasznot.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG EGY VÁROS FŐTERÉN ELHELYZKEDŐ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSA, AMIK EGY UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG LÁBÁNÁL TALÁLHATÓK.

Pannonhalma, festői természeti adottságokkal rendelkezik, emellett a több mint 1000 éves Apátság hagyománya, kultúrája, gasztronómiája ez idáig is vonzotta mind a turistákat, mind azokat, akik ebben az ideális lakó környezetben kívántak letelepedni, Győrtől 20 km-re. Ahol minden adott egy nyugodt élethez, egy kisvároshoz méltó infrastruktúrával (bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, okmányiroda, orvosi ellátás (beteg ellátó központ), bevásárlási lehetőségek, éttermek cukrászdák, kávézók, stb.).
Pannonhalma adottságai és a jövőbeni fejlesztések óriási lökést adnak a településnek. Aminek eredményeként az életkörülmények javulnak, az ingatlan kereslet/árak növekednek. Pannonhalma jó befektetés!

PANNONHALMA város, észak-nyugat Magyarországon, Győr-Moson-Sopronban, a pannonhalmi kistérségben helyezkedik el, aminek a település a regionális központja. A kisváros Győr vonzáskörzetébe tartozik. A térséget fejlett gazdaság, alacsony munkanélküliség, magas átlag jövedelem jellemezi.