Haus kaufen, Pátka

Übersetzter Text
Vh-00 In Pátka, Vargahegy, steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 72 m2, in gutem Zustand, teilweise renoviert, geeignet für Dauerwohnsitz, auf einem Grundstück von 1147 m2 zum Verkauf! Das Grundstück wird als geschlossener Garten bezeichnet, es ist von der Bewirtschaftung ausgenommen, muss nicht beschildert werden, man kann fast sofort einziehen! Es liegt an einem im Winter wie im Sommer leicht zugänglichen Ort, im Moment gibt es einen Schotterweg, aber in einigen Jahren wird ein Betonweg zum Haus führen. Müllabfuhr ist verfügbar, Postdienst ist auch bei den Häusern verfügbar. Das Haus wurde 1983 aus Blähton B30 gebaut, mit einem Betonfundament, zweilagiger Bitumenabdichtung und einer Stahlbetonplatte. Die Platte erhielt eine 10 cm dicke Nickelzellendämmung, die Fassadenwände wurden vor einigen Jahren mit 10 cm Styropor verkleidet. Die Fenster und Türen sind im Originalzustand. Die Elektroleitungen sind aus Kupfer, das Stromnetz hat 16 A. Die Warm- und Kaltwasseranschlüsse sind in gutem Zustand und an einigen Stellen neueren Datums. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler, für Heizung ein Kamin und 1 Split-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Der Stromanschluss ist vom öffentlichen Versorgungsunternehmen vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen und die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Faulturm. Die Gesamtfläche beträgt 72 m² und umfasst Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Keller: 32,3 m² – wird als Lager genutzt und ist in gutem Zustand. Erdgeschoss: 24,7 m² – hier wurden Wohnzimmer, Küche und Bad eingerichtet. Dachgeschossfläche: 15 m² – wird als Schlafzimmer genutzt. An das Haus ist außerdem eine überdachte Terrasse angeschlossen. (Grundriss zwischen den Bildern) Das Grundstück ist 1147 m² groß und teilweise eingezäunt. Darauf wachsen mehrere Obstbäume (Apfel, Pflaume, Birne usw.) und Weintrauben. Rechtsstreitfrei und lastenfrei. Richtpreis: 24,9 Millionen Forint (Das Innere der Immobilie ist in gutem Zustand, auf Wunsch der Eigentümer haben wir keine Bilder davon veröffentlicht). Bei Interesse rufen Sie uns vertrauensvoll an und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice. Wir unterstützen Sie auch bei der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und einer Wertermittlung. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
Vh-00 Pátkán, a Vargahegyen összesen 72m2-es, jó állapotú, részlegesen felújított, állandó lakhatásra alkalmas ház 1147m2-es telken eladó!

Az ingatlan zártkert megnevezésű, ki van vonva művelési ág alól, nem kell kifüggeszteni, szinte azonnal költözhető!
Télen-nyáron könnyen megközelíthető helyen található, egyelőre murvás út, de pár éven belül betonozott út fog a házig vezetni. Szemétszállítás megoldott, postaszolgáltatás is elérhető a házaknál.

1983-ban épült a ház B30-as táglából, beton alapozással, kétrétegű bitumenes vízszigeteléssel, vasbeton födémmel. A födém 10cm vastag nikecell szigetelést kapott, a homlokzati falak pár éve 10cm hungarocellel lettek ellátva. A nyílászárók eredeti állapotúak. A villanyvezetékek rézből vannak, a villanyhálózat 16 A. A hideg-meleg burkolatok jó állapotúak több helyen újabbak. A melegvizet villanybojler szolgáltatja, a fűtést kandalló és 1db hűtő-fűtő split klíma biztosítja.
Közművek közül a villany került bekötésre, a vizet fúrt kút biztosítja, szennyvízelvezetés emésztővel történik.

Elosztását tekintve összesen 72m2-es, melybe beletartozik a pinceszint, a földszint és a tetőtér is.
Pinceszint: 32,3m2 – tárolásra használt, jó állapotú.
Földszint: 24,7m2 – nappali, konyha, fürdőszoba került itt kialakításra
Tetőtéri rész: 15m2 -- hálószobának használt
Kapcsolódik a házhoz egy fedett terasz is.
(Alaprajz a képek között)

A telek 1147m2, részben kerítés határolja. Több gyümölcsfa (alma, szilva, körte,..), szőlő található rajta.

Per,-és tehermentes.
Eladási irányár: 23,9 M Ft

(Az ingatlan belső lakrésze szép állapotú, a tulajdonosok kérésére nem tettünk fel róla képeket)

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