Haus kaufen, Pécel

Übersetzter Text
NEUE PREISREDUZIERUNG! NUR HIER! Im Újtelep-Viertel von Pécel, am See III, steht ein 44,34 m² netto, 51,19 m² brutto, 1+2-Zimmer-FISCHERHAUS zum Verkauf. 50 % der Terrasse sind in der Nettogröße inbegriffen. Das Grundstück ist mit ~200 m² das größte in der Gegend. Das Gebäude hat einen Vorgarten, ist komplett eingezäunt und hat einen direkten Anschluss an den See. Das Haus ist eine leichte Eisenkonstruktion mit U-Profil auf einem Betonfundament, das außen aus OSB-Platten mit 5 cm Isolierung besteht. Innen ist es mit Gipskartonplatten verkleidet, darunter mit Glaswolle-Isolierung. Die Küche kann problemlos im offenen Wohnzimmer eingerichtet werden, da die Kaltverkleidung für den Abwasserabfluss vorbereitet ist. Im ersten Stock finden wir 2 Halbräume, die ineinander übergehen. Das Dachgeschoss ist erhöht, in Mansardenform ausgeführt und lässt sich dank der 1,48 m hohen Brüstungsmauer leicht möblieren. Das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Die überdachte Terrasse ist 13,69 m² groß, die den beiden Häusern zugewandte Seite lässt sich mit einer Schiebetür öffnen. Dies sorgt für Belüftung und mehr Freiraum. Hier befindet sich der Brunnen mit geprüftem Wasser, der Wasser aus einer Tiefe von 16 Metern fördert. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Esszimmer. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück, daher gibt es glücklicherweise nur auf einer Seite Nachbarn. Es bietet privaten Wohnraum. Der Garten verfügt über eine Dusche, einen Grill und einen Wasserkocher. Am Ende des Grundstücks befinden sich ein hölzerner Geräteschuppen und eine Außentoilette. Hier können wir durch ein großes Tor auf das Feld gelangen und mehrere Autos parken. Die umliegenden Pflanzen bieten Schutz vor neugierigen Blicken. Apfel- und Pflaumenbäume, Feigen, Himbeeren, Johannisbeeren und Brombeersträucher wachsen in Hülle und Fülle. Wenn Sie hier natürlich wohnen möchten, kann das Gebäude problemlos mit einer Klimaanlage beheizt werden. An Versorgungseinrichtungen ist nur Strom verfügbar. Es steht 1 x 16 Ampere zur Verfügung. Im Vorgarten des Hauses wurde eine Fischputzstation mit zwei Gruben errichtet, in die ständig sauberes Wasser fließt. Das Grundstück ist als Zone Üh-SZ/1 ausgewiesen. Laut Eigentumsurkunde handelt es sich um ein Randgebiet. Das Grundstück kann mit der Verpflichtung erworben werden, den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis anzubringen. Die gemeinsamen Kosten betragen 75.000 HUF pro Jahr, darin enthalten sind die Müllabfuhr vom 1. April bis 31. Oktober und 2 Angelplätze. Im Falle eines Kaufs ist ein Angelpass im Wert von 1 x 66.500 HUF erforderlich. Das Grundstück ist über eine unbefestigte Straße erreichbar. Der örtliche Busservice fährt bis zum Rand von Újtelep. Die Infrastruktur ist 5 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, Züge fahren zum Keleti-Bahnhof. Es gibt eine direkte Busverbindung von der Siedlung zum Örs vézer tér mit dem Bus 169E. SCHAUEN SIE, VERLIEBEN SIE SICH, WIR SIND EINVERSTANDEN! GDN HitelCentrum lässt die Kreditangebote der Banken UNVERBINDLICH und KOSTENLOS um Sie konkurrieren. Informieren Sie sich über die nicht erstattungsfähigen staatlichen Subventionen! • Babysitting, • CSOK+ • Kredit, • Sparen, • und ANDERE BANKGESCHÄFTE, wir können Ihnen helfen! • Bei Bedarf bieten wir RECHTSANWALTSBERATUNG zu einem GÜNSTIGEN Preis! Wenn Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, rufen Sie mich bitte an, ich stehe Ihnen zur Verfügung! YouTube-Link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Urtext
ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.