Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Wenn Sie Ihr Zuhause in einer angenehmen, ruhigen Gegend finden möchten, die nahe genug am Stadtzentrum liegt, dann wird Sie die folgende Immobilie sicherlich interessieren! Das Anwesen befindet sich an einem ruhigen, sonnigen, friedlichen Hang im Stadtteil Makár. Dieses architektonisch sorgfältig gestaltete Doppelhaus, dessen Wohnung mit ihrer Zweckmäßigkeit und angemessenen Aufteilung auch für große Familien hervorragenden Wohnraum bietet. Die 54 m2 große, fantastische überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die gesamte Stadt bietet eine herrliche Aussicht. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie das malerische Panorama genießen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 147 m2, ein Grundstück von 1400 m2, 4 Schlafzimmer, einen Whirlpool und eine eigene separate Garage für zwei Autos. Das Gebäude wurde unter Verwendung modernster Baumaterialien und -konstruktionen, in hoher Qualität und unter ständiger technischer Aufsicht gebaut. Das Anwesen ist hervorragend isoliert, die günstigen Betriebskosten und die Wärme des Hauses werden durch den BOSCH-Brennwertgaskessel gewährleistet und die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Zur zusätzlichen Beheizung wichtiger strategischer Punkte des Gebäudes sowie für temporäre Aufenthalte befindet sich im Wohnraum ein schöner, wassergefüllter Kamin. 1 Klimaanlage im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock sorgen im Winter und Sommer für die richtige, angenehme Temperatur. Der Gasverbrauch des Hauses liegt unterdurchschnittlich und der Stromverbrauch (3x32A) knapp überdurchschnittlich. Die gemeinsamen Wohnräume befinden sich im unteren Stockwerk, sodass die Familie nach einem vollen Arbeitstag oder am Wochenende wertvolle Zeit miteinander verbringen kann, während im oberen Stockwerk hauptsächlich Entspannung geboten wird. Aufteilung, unteres Stockwerk: Eingangsbereich, Einbauschrank, Toilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Oberes Stockwerk: 3 Schlafzimmer, Panoramabalkon, Garderobenraum, Badezimmer, Flur. Extras: Whirlpool, Alarmanlage, Kamerasystem, 54 m2 ewige Panoramaterrasse, Klimaanlage, elektrisches Tor, intelligente Waschmaschine, Trockner, kann auch über WLAN gestartet werden, elektrische Außenrollläden aus Aluminium, 43 m2 elektrische Hörmann-Garage mit Tor, zwei Stellplätze, mit Warm- und Kaltwasser Wasser, hochwertiger, dicker, maßgefertigter Terrassenzaun aus Schmiedeeisen, der sich auch im Inneren des Hauses als Treppengeländer widerspiegelt. Das Anwesen ist von der Straße aus über eine gepflasterte Privatstraße zugänglich. Möchten Sie sich in einem komfortablen, eleganten, extra modernen und wartungsarmen Haus in einem ruhigen Teil von Pécs vorstellen, wo ein Whirlpool, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, ein Balkon und eine große Terrasse den richtigen Wohnraum bieten? VERPASSEN SIE DIESE FANTASTISCHE GELEGENHEIT NICHT! Ein Ferienhaus, eine Immobilie, ein Auto, ein Industriegrundstück können im Kaufpreis enthalten sein! Referenznummer: HZ061318

Urtext
Ha szeretné egy kellemes, csendes környéken megtalálni otthonát, mely kellő közelségben van a város szívéhez, akkor Önnek biztosan felkelti érdeklődését az alábbi ingatlan!Az ingatlan csendes, napfényes, nyugodt domboldalon a Makár városrészében található ez az építészetileg gondosan megtervezett ikerház, melynek lakása praktikusságával és megfelelő elrendezésével kitűnő életteret biztosít akár nagycsaládosoknak is.Az exkluzív ház 54 m2-es fantasztikus örökpanorámás fedett teraszáról pazar kilátás az egész városra. A hálószobából is a festői panorámában gyönyörködhetünk.Alapterülete 147 m2-es lakótér, 1400 m2 telekkel, 4 szobás , jakuzzival, saját önálló két beállásos garázzsal.Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.Az ingatlan kiválóan hőszigetelt, a kedvező rezsiről és az otthon melegéről a BOSCH kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorok segítségével történik. Az épület fontosabb stratégiai pontjain átmeneti időszakokra, valamint fűtés kiegészítésként a nappaliban van egy gyönyörű, vízteres kandalló. A földszinten 1 db, az emeleten 2 db klíma biztosítja a megfelelő, kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.A ház gázfogyasztása átlag alatti, az elektromos áram (3x32A) fogyasztása épphogy meghaladja az átlagot.Az alsó szinten találhatók a közös életterek, figyelve arra hogy az egész napos munka után, vagy hétvégéken minőségi időt tudjon együtt tölteni a család, az emeleten pedig a pihenésé a főszerep.Elrendezése, alsó szint: előszoba, beépített gardrób, wc, háztartási helység (mosókonyha), kamra, konyha, étkező, nappali.Felső szint: 3 háló, panorámaerkély, gardrób szoba, fürdő, közlekedő.Extrák: jakuzzi, riasztó, kamerarendszer, 54 m2 örök panorámaterasz, klíma, elektromos kapu, okos mosógép,-szárítógép, wifi-ről is indítható, külső tokos alumínium elektromos redőny, 43 nm elektromos Hörmann kapus garázs, két férőhelyes, melyben hideg,- meleg víz, magas minőségű, vastag alapanyagú, egyedi gyártású kovácsoltvas teraszkerítés, mely a ház belső részében is visszaköszön, mint lépcsőkorlát.Az ingatlan az utcáról térköves magánúton megközelíthető.Szeretné magát elképzelni egy kényelmes, elegáns, extra modern és minden igényt kielégítő, alacsony rezsiköltségű házban Pécs csendes részén, ahol jakuzzi, tágas nappali, 3 szoba, gardróbszoba, erkély és egy nagy méretű terasz biztosítja a megfelelő életteret?NE MARADJON LE RÓLA, NE HAGYJA KI EZT A FANTASZTIKUS LEHETŐSÉGET!A vételárba beszámítható nyaraló, ingatlan, autó, ipari telek!

Referencia szám: HZ061318