Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Wenn Sie Ihr Zuhause in einer angenehmen, ruhigen Gegend finden möchten, die dennoch nahe genug am Stadtzentrum liegt, dann wird Sie die folgende Immobilie sicherlich interessieren! Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sonniger und friedlicher Hanglage im Stadtteil Makár. Dieses architektonisch sorgfältig konzipierte Doppelhaus, dessen Wohnung durch ihre Zweckmäßigkeit und sinnvolle Raumaufteilung auch für Großfamilien viel Wohnraum bietet, ist ein echter Geheimtipp. Einen herrlichen Ausblick bietet die 54 m2 große, fantastische überdachte Terrasse mit Panoramablick über die gesamte Stadt. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie das malerische Panorama genießen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 147 m2, ein Grundstück von 1400 m2, 4 Schlafzimmer, einen Whirlpool und eine eigene separate Garage für zwei Autos. Das Gebäude wurde unter Verwendung modernster Baumaterialien und Konstruktionen, in hoher Qualität und unter ständiger technischer Überwachung errichtet. Das Objekt ist hervorragend isoliert, für die günstigen Betriebskosten und die Wärme im Haus sorgt die BOSCH-Gas-Brennwerttherme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zur zusätzlichen Beheizung wichtiger strategischer Punkte des Gebäudes sowie für temporäre Zwecke steht im Wohnraum ein schöner, wassergefüllter Kamin zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock sorgen im Winter wie im Sommer für die richtige, angenehme Temperatur. Der Gasverbrauch des Hauses liegt unterdurchschnittlich, der Stromverbrauch (3x32A) knapp über dem Durchschnitt. Während im unteren Geschoss die gemeinschaftlichen Wohnräume untergebracht sind, die nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende für gemeinsame Stunden mit der Familie sorgen, steht im oberen Geschoss die Entspannung im Vordergrund. Aufteilung Untergeschoss: Eingangsbereich, Einbauschrank, Toilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Panoramabalkon, Garderobenraum, Badezimmer, Flur. Extras: Whirlpool, Alarmanlage, Kamerasystem, 54 m2 ewige Panoramaterrasse, Klimaanlage, elektrisches Tor, intelligente Waschmaschine, Trockner, kann auch über WLAN gestartet werden, elektrische Außenrollläden aus Aluminium, 43 m2 elektrische Hörmann-Garage mit Tor, zwei Stellplätze, mit Warm- und Kaltwasser, hochwertiger, dickwandiger, maßgefertigter Terrassenzaun aus Schmiedeeisen, der sich auch im Inneren des Hauses als Treppengeländer widerspiegelt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße aus über einen asphaltierten Privatweg. Möchten Sie sich ein komfortables, elegantes, hochmodernes und pflegeleichtes Haus in einem ruhigen Teil von Pécs vorstellen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt und in dem ein Whirlpool, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Kleiderschrank, ein Balkon und eine große Terrasse den richtigen Wohnraum bieten? VERPASSEN SIE DIESE FANTASTISCHE GELEGENHEIT NICHT! Ein Ferienhaus, eine Immobilie, ein Auto oder ein Gewerbegrundstück können im Kaufpreis inbegriffen sein! Referenznummer: HZ061318

Urtext
Ha szeretné egy kellemes, csendes környéken megtalálni otthonát, mely kellő közelségben van a város szívéhez, akkor Önnek biztosan felkelti érdeklődését az alábbi ingatlan!Az ingatlan csendes, napfényes, nyugodt domboldalon a Makár városrészében található ez az építészetileg gondosan megtervezett ikerház, melynek lakása praktikusságával és megfelelő elrendezésével kitűnő életteret biztosít akár nagycsaládosoknak is.Az exkluzív ház 54 m2-es fantasztikus örökpanorámás fedett teraszáról pazar kilátás az egész városra. A hálószobából is a festői panorámában gyönyörködhetünk.Alapterülete 147 m2-es lakótér, 1400 m2 telekkel, 4 szobás , jakuzzival, saját önálló két beállásos garázzsal.Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.Az ingatlan kiválóan hőszigetelt, a kedvező rezsiről és az otthon melegéről a BOSCH kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorok segítségével történik. Az épület fontosabb stratégiai pontjain átmeneti időszakokra, valamint fűtés kiegészítésként a nappaliban van egy gyönyörű, vízteres kandalló. A földszinten 1 db, az emeleten 2 db klíma biztosítja a megfelelő, kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.A ház gázfogyasztása átlag alatti, az elektromos áram (3x32A) fogyasztása épphogy meghaladja az átlagot.Az alsó szinten találhatók a közös életterek, figyelve arra hogy az egész napos munka után, vagy hétvégéken minőségi időt tudjon együtt tölteni a család, az emeleten pedig a pihenésé a főszerep.Elrendezése, alsó szint: előszoba, beépített gardrób, wc, háztartási helység (mosókonyha), kamra, konyha, étkező, nappali.Felső szint: 3 háló, panorámaerkély, gardrób szoba, fürdő, közlekedő.Extrák: jakuzzi, riasztó, kamerarendszer, 54 m2 örök panorámaterasz, klíma, elektromos kapu, okos mosógép,-szárítógép, wifi-ről is indítható, külső tokos alumínium elektromos redőny, 43 nm elektromos Hörmann kapus garázs, két férőhelyes, melyben hideg,- meleg víz, magas minőségű, vastag alapanyagú, egyedi gyártású kovácsoltvas teraszkerítés, mely a ház belső részében is visszaköszön, mint lépcsőkorlát.Az ingatlan az utcáról térköves magánúton megközelíthető.Szeretné magát elképzelni egy kényelmes, elegáns, extra modern és minden igényt kielégítő, alacsony rezsiköltségű házban Pécs csendes részén, ahol jakuzzi, tágas nappali, 3 szoba, gardróbszoba, erkély és egy nagy méretű terasz biztosítja a megfelelő életteret?NE MARADJON LE RÓLA, NE HAGYJA KI EZT A FANTASZTIKUS LEHETŐSÉGET!A vételárba beszámítható nyaraló, ingatlan, autó, ipari telek!

Referencia szám: HZ061318