Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Pécs Sáska dűlő, ein Anwesen mit ewigem Panorama! Zu verkaufen in Pécs Patacs, an den Hängen des Mecsek, ein Anwesen mit ewigem Panorama. Das 150 m² große Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Pécs und den schönen Mecsek. Die Gegend ist ruhig, idyllisch, eine ideale Wahl für jeden, der die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen möchte. Lage: Als Teil des Pécser Stadtteils Patacs liegt Sáska dűlő am Südhang des Mecsek, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Das Gebiet ist überwiegend grün, ruhig und still und eignet sich daher ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Wochenendausflüge. Die für das tägliche Leben notwendigen grundlegenden Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß etwa 15 Minuten entfernt, sodass das Gebiet sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen, das Gebiet ist über teils asphaltierte, teils geschotterte bzw. unbefestigte Straßen erreichbar, die auch im Winter gut befahrbar sind. Grundstück: Das 1648 m² große, mit Gras bewachsene Grundstück ist mit Sträuchern, Obstbäumen und einer Weinlaube bepflanzt. Objektausstattung: Das Haus bietet drei separate Wohnbereiche und eignet sich somit perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen, wobei jeder seine Privatsphäre behält. Im 50 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das direkt mit der Hofterrasse verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einen Flur und einen zusätzlichen Raum, in dem eine Küchenzeile eingerichtet wurde. Von hier führt eine Treppe hinunter in den gemauerten Keller. Das 30 m² große Obergeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine Terrasse. Das ebenfalls 30 m² große Dachgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer, das mit der Küche verbunden ist, und ein Bad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu der weiteren Terrasse. Zum Objekt gehört außerdem eine 40 m² große angebaute Garage. Die Dachkonstruktion und die Elektroinstallation wurden bereits erneuert. Das Anwesen bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, da das Grundstück eine bebaubare Fläche von 5 % aufweist und somit bei Bedarf erweitert werden kann. Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, während ein Kamin im Obergeschoss zusätzlich für angenehme Wärme sorgt. Anschlüsse: Das Anwesen ist mit Trinkwasser und Strom versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Schachtsystem. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen, gut gelegenen Einfamilienhauses zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – jederzeit!

Urtext
Eladó Pécs Sáska dűlőn örök panorámás ingatlan!

Eladó Pécs Patacson, a Mecsek lejtőjén, örök panorámával rendelkező ingatlan. A 150 m²-es ház lenyűgöző kilátást kínál Pécs városára és a gyönyörű Mecsekre. A környék csendes, idilli, ideális választás mindenkinek, aki szeretné élvezni a természet közelségét, miközben könnyen elérheti a város adta kényelmet.

Elhelyezkedés: Pécs Patacs városrészének részeként Sáska dűlő a Mecsek déli lejtőjén helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. A környék elsősorban zöldövezeti, nyugodt és csendes, így ideális mind állandó lakhatásra, mind hétvégi pihenésre. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például bolt, iskola és óvoda, körülbelül 15 perces sétával elérhetők, így a terület egyszerre kínál nyugalmat és kényelmet.

Megközelíthetőség: A belváros autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhető, a terület részben aszfaltozott, részben murvás vagy földutakon közelíthető meg, amelyek télen is jól járhatók.

Telek: Az 1648 m2- es, füvesített telken bokrok, gyümölcsfák és szőlőlugas találhatók.

Az ingatlan jellemzői: A ház három különálló lakrészt biztosít, így tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére, miközben mindenkinek megmarad a saját privát tere.
Az 50 m²-es földszinten egy szoba helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatban áll az udvari terasszal. Emellett egy közlekedő és egy további helyiség is rendelkezésre áll, ahol egy konyhasarkot alakítottak ki. Innen lépcső vezet le a téglázott pincébe.
Az emelet 30 m2, melyben egy szoba, konyha és fürdőszoba kapott helyet, valamint egy terasz is tartozik hozzá.
A szintén 30 m²-es tetőtérben egy tágas, konyhával egybekötött szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Innen közvetlen kijárat nyílik a másik teraszra.
Az ingatlanhoz egy 40 m²-es, hozzáépített garázs is tartozik. A tetőszerkezet és az elektromos vezetékek felújítása már megtörtént.
Az ingatlan további bővítési lehetőséget kínál, mivel a telek beépíthetősége 5%, így igény szerint tovább fejleszthető.

Fűtés: A fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja, míg az emeleten egy kandalló is hozzájárul a kellemes hőérzethez.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!